最新解决小产权房政策

最新解决小产权房政策

### 广东最新小产权房政策出炉：严禁登记，强化违建治理

一、政策背景与发布

政策背景

近日，广东省自然资源厅正式印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》），旨在解决2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅在不动产登记方面存在的历史遗留问题，切实保障群众合法权益。

政策发布与生效

该《指导意见》自2025年8月4日起施行，有效期5年。广东省政府此次出台的新规，明确了针对不动产登记历史遗留问题的处置措施，为各地化解相关问题提供了政策依据。

二、小产权房政策要点

小产权房的定义与现状

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。这类房屋在法律上并不被承认，但多年来却形成了一个繁荣的“地下市场”。

严禁登记的政策要求

《指导意见》明确指出，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设的情形，一律不得登记。这一规定从根本上遏制了通过不动产登记将违法建筑合法化的可能。

三、政策影响与应对措施

对购房者的影响

新规的实施，意味着购买了小产权房的购房者将面临无法确权、无法转手、无法获得拆迁补偿等多重风险。因此，购房者在选择房源时应更加谨慎，避免陷入非法交易的陷阱。

对城中村村民的影响

对于城中村村民来说，小产权房无法确权将导致他们的租金收益被锁死，融资通道断裂。这将对他们的经济状况产生较大影响，因此，政府应加强对城中村村民的引导和扶持他们寻找合法的收益渠道。

四、全文总结

广东省最新出台的小产权房政策，旨在强化违建治理，遏制违法用地和建设行为。新规的实施将对购房者、城中村村民等群体产生深远影响。政府应加强政策宣传和引导受影响群体寻找合法的解决方案。同时，购房者也应提高法律意识，避免陷入非法交易的泥潭。面对小产权房这一历史遗留问题，政府和社会各界应共同努力，寻求合法、公正、可行的解决方案。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对关于小产权房的政策时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看皮律网的其他内容。