上海公租房住多久需要换租？ (一)
贡献者回答上海公租房住五年左右需要换租，但是具体的换租时间需要结合实际的情形来判断，这是由于相关法律规范之中，并没有强制性规定公租房的换租时间。对于换租期限不确定的，可以向批准自己租赁请求的国家部门询问。
一、上海公租房住多久需要换租
1、公租房一般五年需要换租
根据《公共租赁住房管理办法》第十八条：“公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。”
2、换租期限不得超过二十年
根据《民法典》
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、申请公租房需要满足的条件是什么
1、申请公租房需要满足的条件
《公共租赁住房管理办法》
第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(1)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(2)收入、财产低于规定标准;
(3)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
2、想要租赁公租房的申请人，在提出租赁申请时，需要提交申请材料
根据《公共租赁住房管理办法》
第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
只有是满足既定条件的公民，才有可能会获得公租房的租赁资格。公民在获得公租房的租赁资格之后，若是在承租期间内不满足租赁条件，那么一般会失去租赁公租房的资格，即使是对于那些一直满足相应租赁条件的情形，在三到五年内也需要换租。
根据规定上海公租房能买吗 (二)
贡献者回答上海的公租房是不能买的，上海市政府部门规定的公租房的租赁期限是两年，租赁合同到期后，如果当事人符合续租条件，并且本人也有续租意向，可以续租，不过，公租房的租赁总年限通常不超过6年。
一、根据规定上海公租房能买吗
上海公租房不能买，上海的公租房“只租不售”，并实行有期限租赁;租赁合同一般两年一签，合同到期符合条件可续租，租赁总年限一般不超过6年。申请上海市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：
(1)具有上海市常住户口，且与上海市单位签订一年(含一年)劳动合同;
(2)持有有效期内《上海市居住证》达到二年(之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年，且与上海市单位签订一年(含一年)劳动合同;
(3)持有有效期内《上海市居住证》(或《上海市临时居住证》)，在沪缴纳社会保险金，与上海市单位签订二年(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房。
申请上海市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员(指主申请人及其配偶、未婚子女)应当同时符合以下条件：
(1)在上海市人均住房建筑面积低于15平方米;
(2)未享受本上海市相住房、共有产权保住房政策。
各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。
二、公租房和廉租房的区别是什么
1、概念的差异：公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。
2、性质的区别：公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
3、表现形式有差异：廉租房一般有两种表现形式：一是由政府出资建好后低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。
4、缴纳租金不同：一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。
《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可。
公租房的政策都是地方政府部门自行规定的，住房保障局也是结合本地的实际情况，确定公租房的申请条件及售卖政策的。总的来说，上海的公租房还是有些供不应求，所以，目前实行的政策是只租不售。
上海公租房最长可以租多久 (三)
贡献者回答上海市的公租房政策规定，承租或居住累计最多满6年后，将不再享有公租房保障。这一规定源自2010年上海市发布的公租房租赁住房实施意见。根据该政策，各区住房保障机构在满6年后将不再受理公租房的申请资格。然而，对于那些符合条件的居民，仍有一个过渡性的选择。他们可以向有关部门申请在公租房内过渡居住，但前提是需要提前三个月提交申请，并经过审核通过。
这项政策的实施，旨在合理配置公共资源，确保更多家庭能够享受到公租房的福利。通过设定累计承租或居住的上限，政策鼓励了居民在达到一定期限后寻找其他住房解决方案，从而减轻公租房系统的负担。同时，过渡居住的规定也为那些暂时无法找到其他合适住所的家庭提供了一定的缓冲期。
值得注意的是，这一政策在实际执行中可能会面临一些挑战。例如，如何确保申请者的资格审核公正透明，如何有效管理过渡居住期间的房屋使用等。因此，相关部门在制定和执行政策时，需要充分考虑这些实际操作中的问题，确保政策的顺利实施和效果。
总的来说，上海市的公租房政策在保障居民住房需求的同时，也通过合理的规定和措施，实现了公共资源的有效利用和分配。这一政策的实施，不仅有助于缓解城市住房压力，也为居民提供了更多的选择和机会。
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