成都二手房税费有哪些，会很多吗 (一)
最佳答案成都二手房交易需要缴纳的税费主要包括营业税，具体税费情况根据房屋产权面积和持有年限有所不同，税费负担可能较重，但并非一定很高。
一、营业税
产权面积小于144㎡：
未满五年：按照房屋总价的5.65%收取营业税。满五年：则免征营业税。
产权面积大于144㎡：
未满五年：同样按照房屋总价的5.65%收取营业税。满五年：按照房屋增值部分的5.65%差额征收营业税。
二、其他可能涉及的税费
除了营业税外，二手房交易还可能涉及契税、个人所得税、印花税等税费。这些税费的征收标准和计算方式因房屋类型、购买者身份（如首套房、二套房等）以及房屋所在地政策的不同而有所差异。
三、税费负担评估
税费负担可能较重：特别是对于未满五年的大户型二手房，由于需要缴纳较高比例的营业税，整体税费负担可能较重。税费负担可能较低：对于满五年的小户型二手房，如果符合免征营业税的条件，则税费负担会相对较低。
四、总结
成都二手房交易税费的具体金额取决于房屋的具体情况和交易双方的身份。在购房前，建议购房者充分了解相关税费政策，并咨询专业人士进行税费估算，以便更好地规划购房预算。
成都二手房交易税费标准 (二)
最佳答案成都二手房交易税费标准如下：
契税：
买方支付。首套房且面积90平米以下：成交价*1%。首套房且面积在90144平米之间：成交价*1.5%。
营业税：
买方支付。房产证未满2年，并且面积在140㎡：总房价*5.6%。
个人所得税：
买方支付。征收方式：计税价格*1%。对于个人转让自用2年、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
印花税：
统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
土地税：
对个人销售住房暂免征收土地税。征收方式：计税价格*核定征收率。
房地产登记税：
个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。
房地产交易手续费：
按照3元/平方米收取，由转让方承担。
请注意，税费标准可能会根据成都当地政策调整而有所变化，建议在交易前咨询当地税务部门或专业律师以获取最新、最准确的税费信息。
各位说一下成都市二手房税费有哪些？求告知 (三)
最佳答案成都市二手房交易税费主要包括以下几种：
1. 契税（买方支付）
住宅类房屋：契税的缴纳比例根据房款总价的不同，以及购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米3%；二次购房都是3%，不分面积。若购买的是家庭唯一住房，且房屋面积在90平方米及以下，契税税率可减至1%；若购买的是家庭唯一住房，契税税率可减半征收。非住宅类房屋：按计税参考价的3%交纳契税。
2. 营业税（买方支付）
营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3. 个人所得税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×征收率。征收率根据房产类型不同而有所区别，普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年、并且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。
4. 印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或具有合同性质的凭证等所收的一类税费。对购房者而言，印花税税率为0.05%，即应纳税额为计税价格×0.05%的数值。对个人销售或购买住房暂免征印花税，但在二级转移登记时，买方仍需支付0.05%的印花税。
5. 土地增值税（卖方支付，非住宅类房产）
土地增值税的核定征收方式由登记中心代征，其他情况由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
是成都市二手房交易中的主要税费项目及其相关规定。在实际交易中，还需根据具体情况和当地政策进行具体计算和缴纳。
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