成都保障房购买条件
成都保障房购买条件详解
在成都市，保障性住房政策旨在为符合条件的居民提供稳定、适宜的居住环境，缓解住房压力。本文将详细介绍成都保障房的购买条件有意申请的居民全面了解相关要求。
一、申请人资格要求
首先，申请人需满足一定的资格要求。这主要包括户籍或人才资格两个方面：
1. 户籍要求：申请人需具有保障性住房项目所在地的户籍。这里的“项目所在地”通常指成都市的特定区域，如天府新区、高新区、成华区、锦江区、金牛区、青羊区、武侯区等“5+2”城区。这意味着，只有户籍在这些区域的居民才有资格申请该区域的保障房。
2. 人才资格要求：对于非户籍居民，但符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格的申请人，同样具备申请资格。这一政策旨在吸引和留住优秀人才，为他们提供住房保障。需要注意的是，申请人需具备完全民事行为能力，即能够独立进行民事活动，承担相应的法律责任。
二、家庭住房状况要求
除了申请人资格外，家庭住房状况也是申请保障房的重要考量因素：
1. 无自有产权住房：申请人及共同申请的家庭成员在本市范围内需无自有产权住房。这包括申请人及其配偶、未满十八周岁的子女等共同申请的家庭成员。
2. 无住房转移记录：自申请之日起前三年内，申请人及共同申请的家庭成员无自有产权住房转移记录（含住房离婚析产记录）。这一要求旨在防止通过房产转移规避政策限制的情况。
三、政策性住房享受情况要求
此外，申请人及共同申请的家庭成员还需满足未享受过政策性住房的要求：
申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房、限价商品房、公租房、直管公房等政策性住房，或者已按规定腾退。这一要求确保了保障房资源的合理分配，避免重复享受住房保障政策。
四、申请方式与流程
满足上述条件的申请人，可通过现场或线上两种方式申请保障房：
1. 现场申请：户籍居民可向户籍所在地街道办事处（镇政府）提出申请，人才资格申请人则向取得人才资格所在地街道办事处（镇政府）提出申请。街道办事处负责按要求将申请人相关信息及影像资料录入服务平台。
2. 线上申请：申请人可通过登录“成都市住房保障服务平台”或天府市民云，填写相关信息并提交所需的申请材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。
申请流程包括项目报名登记、资格复核、积分排序和公示、选房、合同签订及网签备案等环节。在选房环节，市住建部门将建立全市统一配售积分规则，根据保障对象配售积分排序确定选房顺序。
五、配售价格与原则
成都保障房的配售价格遵循基本覆盖划拨土地成本、建安成本、财务成本及管理成本，加适度合理利润的原则确定。每个保障对象家庭只可购买一套保障性住房，且保障性住房面向具有项目所在区户籍或人才资格的保障对象配售。
全文总结
综上所述，成都保障房的购买条件涵盖了申请人资格、家庭住房状况、政策性住房享受情况等多个方面。通过严格的申请流程和审核机制，确保保障房资源能够公平、合理地分配给真正需要的居民。对于符合条件的申请人而言，了解并遵循这些条件，是顺利申请到保障房的关键。随着政策的不断完善和调整，成都的保障性住房政策将继续为居民提供更加优质的住房保障服务。
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