物业条例全文最新规定是什么 (一)
最佳答案对业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、违反条例的法律责任等内容作出了规定。其中规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，由业主委员督促限期交纳后仍然逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
《物业管理条例》
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
北京市物业管理条例实施细则全文 (二)
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一、总则
为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据有关法律法规，结合北京市实际情况，制定本细则。
二、物业管理的范围与职责
1. 物业管理范围：本细则适用于北京市行政区域内的物业管理活动。
2. 物业管理职责：物业服务企业应当按照合同约定，对物业进行维护、修缮、服务和管理，保障业主的合法权益。
三、业主大会与业主委员会
1. 业主大会：业主大会由全体业主组成，是物业管理的决策机构。
2. 业主委员会：业主委员会是业主大会的执行机构，负责处理日常的物业管理事务。
四、物业服务企业的选择与管理
1. 物业服务企业选择：业主大会可以通过招标等方式选择物业服务企业。
2. 物业服务企业管理：物业服务企业应当具有相应的资质，并按照合同约定提供服务质量。
五、物业的使用与维护
1. 物业使用：业主应当按照规定使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
2. 物业维护：物业服务企业应当对物业进行定期维护，确保物业的正常使用。
六、物业服务的监督与评估
1. 监督：业主和相关部门应当对物业服务进行监督，确保服务质量。
2. 评估：定期对物业服务进行评估，以提高服务质量和管理水平。
七、法律责任
违反本细则规定的，由相关部门依法处理，并承担法律责任。
即为北京市物业管理条例的实施细则全文。该细则旨在规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业的合理使用和维护，提高物业管理水平。在实施过程中，业主、物业服务企业以及相关监管部门应当严格遵守，共同营造和谐宜居的居住环境。
江西物业管理条例全文(4) (三)
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第五章 物业的使用和维护
第六十四条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。
业主、物业使用人和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域的道路、场地，损害业主的共同利益。
第六十五条 利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
经营所得收益经业主大会决定可以由业主委员会负责管理，也可以委托物业服务企业代为收取或者管理，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。业主委员会或者物业服务企业应当将收益和使用情况每半年公示一次。
第六十六条 物业管理区域内规划用于停放机动车辆的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域业主的需要。
规划用于停放机动车辆的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售、出租车位、车库。建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。
出租规划用于停放机动车辆的车位、车库的，应当首先出租给本物业管理区域业主、物业使用人。在满足本物业管理区域业主、物业使用人的需要后，出租给其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。
第六十七条 占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当确保消防通道和道路畅通。业主大会决定收取车辆停放费用的，其收益扣除物业服务成本后应当属于业主共有。
第六十八条 物业管理区域内根据规划建设的人防工程，依照有关法律、法规的规定使用和管理。
第六十九条 业主、物业使用人装饰装修房屋应当遵守国家和省的规定以及管理规约，禁止下列行为：
（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构;
（二）违法搭建建筑物、构筑物;
（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方;
（四）破坏或者擅自改变房屋外观;
（五）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
（六）擅自改变暗埋、燃气管线等;
（七）挪用、损坏或者擅自拆除消防器材、设施;
（八）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。
业主、物业使用人封闭阳台、露台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当保持物业的整洁、美观。
第七十条 业主、物业使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将装饰装修中的禁止行为和注意事项书面告知业主、物业使用人。
在业主、物业使用人装饰装修房屋期间，物业服务企业应当对装饰装修房屋情况进行现场巡查，业主、物业使用人应当予以配合。
第七十一条 业主、物业使用人应当合理、正当地使用物业，禁止下列行为：
（一）违反法律、法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房;
（二）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品;
（三）排放有毒、有害物质;
（四）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居通风、采光;
（五）乱设摊点或者乱倒垃圾，堆放杂物，高空抛物;
（六）违反规定饲养动物，影响物业管理区域的卫生和业主正常生活;
（七）占用消防车通道、妨碍消防车通行;
（八）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。
第七十二条 物业服务企业发现业主或者物业使用人在物业装饰装修、使用过程中有违反国家和本省有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关主管部门。有关主管部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。
第七十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业
第六章 法律责任
第七十六条建设单位违反本条例第十二条第一款规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告物业所在地的街道办事处、乡镇人民的政府，或者未按照规定提供有关资料的，由市、县（区）人民的政府房地产主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处两千元一万元以下罚款。
第七十七条违反本条例第三十二条第三款和第四十七条第四款规定，建设单位、物业服务企业未按时将物业服务合同和临时管理规约报送备案的，由市、县（区）人民的政府房地产主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处五千元一万元以下罚款。
第七十八条建设单位违反本条例第三十八条第二款规定，未交存物业质量保修金的，由市、县（区）人民的政府房地产主管部门责令限期交存;逾期不交存的，处一万元五万元以下罚款。
第七十九条违反本条例第五十八条第二款规定，物业服务企业不履行物业服务合同约定擅自停止服务的，由市、县（区）人民的政府房地产主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处五万元十万元以下罚款。
第八十条物业服务合同终止后，物业服务企业拒不退出的，由市、县（区）人民的政府房地产主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处五万元十万元以下罚款;情节严重的，吊销其资质证书。
第八十一条物业服务企业的服务质量不符合服务规范和等级标准的，由县级人民的政府房地产主管部门责令限期改正;逾期不改正的，降低其资质等级。
第八十二条违反本条例第六十五条第一款规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级人民的政府房地产主管部门责令限期改正，给予警告，并对个人处一千元一万元以下罚款，对单位处五万元二十万元以下罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
第八十三条违反本条例第六十九条和第七十一条规定，业主、物业使用人有下列行为之一的，按照下列规定给予处罚;给他人造成损失的，责任人应当依法予以赔偿：
（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构的，由县级人民的政府住房和城乡建设主管部门责令限期改正，处五万元十万元以下罚款;
（二）违法搭建建筑物、构筑物的，由县级人民的政府住房和城乡建设主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除影响的，限期改正;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处违法搭建建筑物、构筑物造价百分之十以下罚款;
（三）破坏或者擅自改变房屋外观的，由县级人民的政府住房和城乡建设主管部门责令限期改正，恢复原状;逾期不改正、恢复原状的，处一千元一万元以下罚款;情节严重的，处一万元十万元以下罚款;
（四）擅自改变物业使用性质的，由县级人民的政府住房和城乡建设主管部门责令限期改正，恢复原状;逾期不改正、恢复原状的，处一万元五万元以下罚款。
第八十四条县级人民的政府房地产主管部门、街道办事处、乡镇人民的政府以及相关部门的工作人员违反本条例，有下列情形之一的，由上级行政机关或者主管部门责令改正，并依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）未按照本条例规定筹备、组织成立业主委员会的;
（二）未按照本条例规定履行监督检查职责的;
（三）发现违法行为不及时查处，或者包庇、纵容违法行为，造成后果的;
（四）其他玩忽职守、滥用了职权、徇私和舞弊的情形。
第八十五条对违反本条例规定的其他行为，法律、法规已有法律责任规定的，适用其规定。
第七章 附则
第八十六条本条例施行前已实施物业管理且符合本条例关于召开业主大会、选举业主委员会条件的物业管理区域，尚未组织召开业主大会、选举产生业主委员会的，应当在本条例施行后六个月内组织召开业主大会、选举产生业主委员会。
第八十七条本条例下列用语的含义：
（一）专有部分，是指在构造上、利用上具有独立性，能够明确区分、可以排他使用，能够登记成为特定业主所有权的客体;
（二）共用部位，是指根据法律、法规、规章和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
（三）共用设施设备，是指根据法律、法规、规章和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等;
（四）房屋承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第八十八条本条例规定的面积和人数，按照下列方式计算：
（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的，暂时按照测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂时按照房屋买卖合同记载的面积计算。
（二）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按照一人计算。但建设单位尚未出售或者虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个专有部分的，按照一人计算。
（三）建筑物总面积与总人数，分别按照前两项的统计总和计算。
第八十九条本条例自2012年10月1日起施行。1998年12月18日江西省第九届人民代表大会常务委员会第六次会议通过、2001年12月22日江西省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议修正的《江西省城市居住小区物业管理条例》同时废止。 ;
广州物业管理条例全文 (四)
最佳答案广州物业管理条例全文 一、总则
1. 为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据有关法律法规，结合广州市实际，制定本条例。 二、物业管理范围及职责
1. 本条例适用于广州市行政区域内的物业管理活动。物业管理包括物业服务、物业使用及其监督管理。 2.物业服务企业负责物业的日常管理工作，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。
3.业主委员会代表业主利益，对物业服务企业的工作进行监督，同时也负责协调业主之间的关系。 三、业主权益保障
1. 业主享有知情权、参与权、表决权、监督权等权益。业主有权参与物业管理的决策，了解涉及自身利益的信息。 2.物业服务企业应定期公布物业服务费收支情况及其他重要信息，接受业主监督。
四、物业管理服务要求 1. 物业服务企业应按照合同约定提供服务质量，保障物业的正常运转。
2.物业管理工作应公开透明，遵循公平公正的原则，不得损害业主的合法权益。 3. 物业服务的收费应合理，不得乱收费或者擅自提高收费标准。
五、物业使用与维护 1. 业主和物业服务企业应合理使用物业，不得擅自改变物业的功能和用途。
2. 物业的维修责任由相关业主承担，业主应及时维修损坏的设施设备。 六、法律责任与处罚
1. 对违反本条例的行为，将依法追究法律责任。 2. 具体法律责任与处罚措施按照相关法律规定执行。
就是广州物业管理条例的主要内容。该条例旨在规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业的合理使用和维护。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于物业法全文的信息了解不少了，皮律网希望你有所收获。
