成都二手房买家有哪些费用

成都二手房买家有哪些费用

### 成都二手房买家需承担的费用详解

一、契税

契税定义及计算方式

契税是二手房交易中买家必须承担的重要税费之一。其计算依据主要是房屋的面积以及买家的购房次数。对于首次购房的买家，如果房屋面积在90平方米以内，契税税率为1%；面积在90至144平方米之间，契税税率为1.5%；超过144平方米或非首次购房，契税税率为3%。契税的缴纳是基于成交价或评估价（取高者）来计算。

二、交易服务费及测绘费

交易服务费

交易服务费是二手房交易过程中买家需要支付的一项费用，按照房屋的建筑面积来计算，一般为每平方米3元。此外，测绘费也是根据建筑面积来收取，标准为每平方米1.36元。

其他相关费用

除了交易服务费和测绘费，买家还可能需要支付一些其他费用，如产权转移登记费，通常为50元（每增加1人加10元，如果买家为单位则为80元）。此外，根据房屋的具体情况，买家还可能涉及一些额外的评估费、调档费等。

三、印花税

印花税的计算与缴纳

印花税是二手房交易中另一项重要的税费，买卖双方均需缴纳，税率为成交价的0.05%。虽然印花税金额相对较小，但在整个交易过程中也是不可忽视的一部分。

四、其他潜在费用

专项维修资金

在成都购买二手房时，买家还可能需要缴纳专项维修资金。这笔费用的具体金额因房屋的具体情况而异，建议买家在购房前向相关部门咨询具体的收费标准。

中介费及贷款相关费用

如果买家通过中介购房，还需要支付中介费。中介费的具体金额一般根据房屋成交价的一定比例来计算。此外，如果买家选择贷款购房，还可能涉及贷款手续费、评估费等其他费用。

五、全文总结

综上所述，成都二手房买家在购房过程中需要承担的费用主要包括契税、交易服务费及测绘费、印花税、专项维修资金以及可能的中介费和贷款相关费用。这些费用的具体金额因房屋面积、购房次数、房屋性质以及买家的付款方式等多种因素而异。因此，在购房前建议买家充分了解相关税费政策，做好预算规划，以避免因费用问题导致的交易纠纷。同时，在签订购房合同时，也应明确各项费用的承担方，确保交易的顺利进行。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。皮律网关于成都二手房交易费用就整理到这了。