拿房子做抵押担保人责任大吗 (一)
最佳答案拿房子做抵押担保人的责任是很大的。作为抵押担保人，你将自己的房产作为贷款的担保物，这意味着如果借款人无法按时偿还贷款，银行或贷款机构有权依法处置你的房产来收回贷款本息。
首先，作为抵押担保人，你需要了解你所承担的风险。一旦借款人违约，银行或贷款机构会首先追求借款人的还款责任，但如果借款人无力偿还，他们就会转向你，要求你履行担保责任。这时，你的房产可能会被查封、拍卖，用以偿还贷款。
其次，抵押担保责任不仅限于贷款本金，还包括利息、罚息、违约金等费用。如果借款人长期拖欠贷款，这些费用可能会不断累积，最终可能远远超过你的房产价值。因此，在决定是否提供担保之前，你需要充分了解借款人的还款能力和信用状况，评估潜在的风险。
此外，即使你的房产被拍卖后仍然不足以偿还全部贷款，你仍然需要承担剩余的债务。这可能会给你的个人财务状况带来严重的影响，甚至可能导致你陷入经济困境。
因此，拿房子做抵押担保人的责任是非常大的。在决定是否提供担保之前，你需要谨慎考虑自己的经济实力、借款人的信用状况以及潜在的风险。如果你觉得自己无法承担这种风险，或者对借款人的还款能力存在疑虑，那么最好不要轻易提供担保。同时，你也可以考虑寻求专业法律人士的建议，以确保自己的权益得到保障。
私人借钱用房产证抵押有效吗 (二)
最佳答案私人借钱抵押房产证，这个也是有效的，需要两个人签合同。只要有合同证明，这个就有法律效应，它是受保护的。这个也是不可小觑的，它有决定性作用。民法典规定，私人之间进行借贷活动，借款人提供房产抵押，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，抵押行为有效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条;债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
过户后中介拿我房产证去银行做贷款抵押我本人不用去吗 (三)
最佳答案本人是一定要去的。
办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。
并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。委托人和被委托人到公证处，双方明确办理过户等相关手续事宜委托，被委托人持公证书以及相关过户材料即可。
办理须知
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款
合同连接起来的三角关系。
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
房子卖不出去钱怎么办 (四)
最佳答案房子卖不出去钱的处理方法是：一、可以将房子的房产做抵押，向银行借贷，可以获得一笔贷款；二、可以适当降价，相比于市场价而言可以稍微低一些，通过降低售价吸引大家来购买。三、可以挂在中介 ，让中介帮忙售卖，因为现在很多人购买房子会通过中介，能尽快卖出去。
一、把房子抵押给银行
假如可以提供房子的产权证书，土地使用权和房地产证明，那么就可以将房子抵押出去，通过银行借贷的方式来获得一笔贷款，这是比较快速的筹钱方式。不过这种方式会需要另外支付一笔利息的费用，银行的贷款业务里就有抵押贷款的业务，而且这个业务比其他同类的业务需要的贷款利息更低一些，是相对而言比较不错的筹钱方式。
由于有房产可以用来作为抵押物质，所以银行通过这种发放贷款的几率一般都比较大，通过抵押房产筹钱的方式可能虽然快速，但是避免不了以后一直要还款还利息，基本上很多的房产抵押贷款是需要按月还款的，所以后面还款的时间已经还款的金额能不能及时有效地被保证。
二、可以适当降价
如果想将放自己尽快售卖出去，那可以将房子就价格稍微降低一些，可以先了解一下目前所在小区的均价，然后结合房子的实际情况给出一个价格，同一小区里如果价格便宜，那购房者更愿意直接选购便宜的房子，这样就能尽快将房子售卖掉。当然作为买房者而言，可以要求买房者给全款，如果全款支付还可以另外打个折扣。
三、可以挂在中介
自己的圈子还有人脉有限，所以仅仅通过自己售卖出去的几率不会很高，而且可能要等很长时间。为了尽快将房子售卖出去拿到现金，建议直接挂到中介公司，由中介帮忙售卖，因为一个地区的中介公司都是连网的，人脉也比较广，可以帮忙推荐，再加上售价合理，可能能尽快售卖出去。
房子卖不出去的原因
1、房子地理位置比较偏僻。二次出售房子会比新房出售更难，因为很多人都会选择新房，二手房通常情况下会存在各种各样的问题，另外二手房的装修风格也会影响到选择。
2、房子出售的价格不合理。有些二手房的价格跟同地区的其他新房，所以这样的情况下，人们普遍都会愿意选择新房居住。但是，价格降下来，房主肯定会亏本，所以价格无法达成一致也是导致卖不出去的原因。
相信关于用房产做抵押的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击皮律网的其他栏目。
