- 1、买二手房全款44万贷款能贷多少
- 2、二手房公积金贷款能贷多少钱有人知道吗？
- 3、公积金贷款买二手房费用大概是多少谁懂？
- 4、买一套二手房，公积金可以贷多少
- 5、买二手房公积金贷款能贷多少有人知道吗？
本文提供以下多个参考答案，希望解决了你的疑问：
买二手房全款44万贷款能贷多少 (一)
贡献者回答买二手房全款44万时，能贷款的额度取决于多个因素，具体如下：
公积金贷款政策：
最低首付比例：若信用状况良好，且满足公积金贷款2成的条件（即首套房且房屋面积90平方米以下），理论上最低首付比例为20%，即8.8万元。但此条件下的最高贷款额度仍需考虑其他因素。最高贷款额度：个人公积金贷款的最高额度一般为50万元。这意味着，即使满足2成首付的条件，贷款额度也不能超过50万元。
二手房评估价：
二手房的贷款额度还取决于其评估价。若房屋较旧，评估价可能低于44万元。例如，若评估价为40万元，则按照2成首付计算，最高贷款额度为32万元（40万元×80%），首付需支付12万元。
综合考量：
因此，在二手房全款44万的情况下，能贷款的额度需综合考量公积金贷款政策、二手房评估价以及个人信用状况等因素。若评估价接近或等于44万元，且满足公积金贷款2成的条件，则最高可贷款额度接近或达到50万元（但需以实际评估价和公积金贷款政策为准）。若评估价低于44万元，则贷款额度会相应减少，首付比例会相应提高。
综上所述，买二手房全款44万时，能贷款的额度并非固定值，而是根据多种因素综合确定。建议在购房前咨询公积金管理中心或相关金融机构，以获取准确的贷款额度信息。
二手房公积金贷款能贷多少钱有人知道吗？ (二)
贡献者回答二手房公积金贷款的额度主要取决于多个因素，具体能贷多少钱需要根据个人实际情况来计算。以下是一些关键信息和计算公式：
一、贷款额度范围
公积金贷款额度不高于40万，不低于1万。贷款额度不高于商品房总款或二手房评估价的80%。例如，如果二手房评估价为20万，则最多能公积金贷款16万。
二、计算公式
按月缴存额计算：
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金月缴存额之和 ÷ 缴存比例 × 12个月 × 贷款年限 × 40%。
按账户储存余额计算：
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
三、其他影响因素
贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。同时，二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。个人缴存情况：包括每月缴纳金额、公司缴纳金额、已缴纳月数等，这些因素都会影响贷款额度。
四、获取具体额度
要获取具体的贷款额度，需要提供个人每月缴纳金额、公司每月缴纳金额、已缴纳月数以及期望的贷款年限等信息，然后按照上述公式进行计算。也可以咨询相关部门的行政人员或开发商，他们可以提供更具体的指导和帮助。
综上所述，二手房公积金贷款的额度是一个综合考量的结果，需要根据个人实际情况和相关政策来确定。
公积金贷款买二手房费用大概是多少谁懂？ (三)
贡献者回答公积金贷款买二手房的费用主要包括首付、贷款利息以及可能产生的其他费用，具体金额需根据房屋成交价、贷款额度及政策等因素确定。
一、首付
首付比例：在成都，无论是公积金贷款还是商业贷款，购买首套房的首付比例通常为成交价的30%。例如，若房屋成交价为100万元，则首付金额为30万元。
二、贷款额度与利息
公积金贷款额度：以个人为单位，最多能贷30万元；以家庭为单位，最多能贷60万元。组合贷款：若贷款额度超过公积金贷款上限，可选择组合贷款，即公积金贷款与商业贷款相结合。以房屋成交价100万元为例，若以个人为单位，可贷30万元公积金+40万元商业贷款；若以家庭为单位，则可贷60万元公积金+10万元商业贷款。贷款利息：公积金贷款的利率通常低于商业贷款。具体利率需根据贷款时的政策及银行规定确定。此外，若选择组合贷款，商业贷款部分将按商业贷款的利率计算利息。
三、其他费用
评估费：部分银行或公积金中心在审批贷款时，可能要求对房屋进行评估，评估费用通常由申请人承担。税费：包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体税额需根据房屋性质、面积、购买年限及当地政策等因素确定。中介费：若通过中介机构购买二手房，还需支付一定比例的中介费。
综上所述，公积金贷款买二手房的费用因房屋成交价、贷款额度、政策及个人选择等因素而异。在购房前，建议咨询当地公积金中心、银行及中介机构，以获取详细的费用预算及贷款政策信息。
买一套二手房，公积金可以贷多少 (四)
贡献者回答买一套二手房时，公积金贷款的额度主要取决于以下几个因素：
公积金贷款的最高限额：
不同地区对于公积金贷款的最高限额有不同的规定。一般来说，这个限额会根据当地的房价水平、公积金政策等因素进行调整。因此，首先需要了解你所在地区的公积金贷款最高限额。
购房总价与贷款比例：
公积金贷款通常只能覆盖购房总价的一部分，而不是全部。例如，有些地方可能规定公积金贷款最高能覆盖购房总价的70%或80%。所以，你需要根据购房总价和当地规定的贷款比例来计算可以申请的贷款额度。
公积金账户余额：
公积金贷款的额度还与申请人和共同申请人的公积金账户余额有关。但需要注意的是，账户余额并不是决定贷款额度的唯一因素，而是作为一个参考。即使账户余额较高，贷款额度也可能受到最高限额和购房总价等因素的限制。
提取公积金交房款：
在购买二手房时，你可以申请提取公积金账户中的余额来支付房款。但提取的金额通常也会受到一定限制，比如不能超过购房总价的一定比例或不能超过公积金账户余额的某个数值。
其他因素：
还有一些其他因素可能会影响公积金贷款的额度，比如申请人的信用记录、还款能力等。
针对你的具体情况：
你和你丈夫的公积金加起来有10万元，但这并不意味着你可以直接贷到10万元。你需要根据你们所在地区的公积金贷款政策、购房总价以及你们的信用记录等因素来综合判断。关于提取公积金交房款，你可以向当地的公积金管理中心咨询具体的提取政策和额度限制。
综上所述，公积金贷款的额度是一个复杂的计算过程，需要考虑多种因素。建议你在申请公积金贷款前，先向当地的公积金管理中心咨询相关政策，以便更准确地了解你可以申请的贷款额度。
买二手房公积金贷款能贷多少有人知道吗？ (五)
贡献者回答买二手房使用公积金贷款的额度，主要取决于多个因素，具体计算方式如下：
最高与最低贷款额度：
公积金贷款额度不高于40万，也不低于1万。
房屋价值比例：
贷款额度不高于商品房总款或二手房评估价的80%。例如，若二手房评估价为20万，则最多可贷款16万。
计算公式：
公式一：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金月缴存额之和 ÷ 缴存比例 × 12个月 × 贷款年限 × 40%。公式二：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
贷款期限：
住房公积金贷款最长期限不超过30年。贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
要确定具体的贷款额度，需要提供以下信息：
借款人及参贷人每月缴纳的公积金金额（包括个人和公司缴纳部分）。借款人及参贷人已经缴纳公积金的总月数。期望的贷款年限。
根据这些信息，可以使用上述公式计算出大概的贷款额度。或者，也可以咨询相关部门的行政人员或开发商，以获取更具体的贷款额度信息。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟公积金贷款买二手房这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击皮律网的其他内容。
