宁夏房产税怎么收费
一、房产税征收对象
宁夏房产税的征收对象主要为房屋所有者，包括个人、企事业单位等。需要注意的是，对个人所有非营业用的房产免征房产税，这一规定体现了政府对居民基本住房需求的保障。此外，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产也免征房产税。
二、房产税计税依据
宁夏房产税的计税依据主要分为两种：从价计征和从租计征。
1. 从价计征
从价计征是指按照房产的原值减去一定比例（一般为10%~30%，具体由宁夏当地政府确定，目前实际操作中多为30%）后的余值作为计税依据。这里的房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备，如暖气、卫生、通风等。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × (1-扣除比例) × 年税率（1.2%）。
2. 从租计征
从租计征是指按照房产的租金收入作为计税依据。如果房产用于出租，则以租金收入为计税依据。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 年税率。需要注意的是，对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税，而非一般的12%税率。
三、房产税征收时间及方式
宁夏房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。具体纳税期限由宁夏自治区人民政府确定。纳税人应按照规定的期限及时缴纳房产税，否则将面临滞纳金等处罚。房产税的征收地点为房产所在地，若房产不在同一地方，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。
四、房产税减免政策
为了减轻纳税人负担，宁夏地区还制定了一系列的房产税减免政策。例如，对于遭受自然灾害等不可抗力因素造成房屋毁损的纳税人，可以申请减免税款。此外，对于符合一定条件的困难企业、小微企业等，也可以享受房产税减免优惠。纳税人如需申请减免房产税，应向当地税务机关提出书面申请，并提供相关证明材料。
五、房产税征收的意义与影响
房产税的征收对于宁夏地区经济社会发展具有重要意义。一方面，房产税可以增加地方政府的财政收入，为城市基础设施建设、公共服务等提供资金支持；另一方面，房产税还可以调节房地产市场，促进房地产资源的合理利用和分配。通过征收房产税，可以抑制投机性购房行为，降低房价泡沫风险，保障居民的基本住房需求。
此外，房产税的征收还有利于推动税收制度改革和完善。随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场日益繁荣，房产税的征收将成为税收制度中的重要组成部分。通过不断完善房产税征收政策和管理制度，可以更好地发挥税收在调节经济、促进社会公平等方面的作用。
六、结语
综上所述，宁夏房产税的收费标准和征收方式依据相关法律法规和政策规定执行。在征收过程中，应充分考虑纳税人的实际情况和负担能力，制定合理的税收政策和管理制度。同时，也应加强税收宣传和教育力度，提高纳税人的税收意识和法制观念。
房产原值发生变化后如何缴房产税 (一)
贡献者回答提供宁夏案例供大家参考。
一、宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》
明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。此外，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
以下为通知原文：
自治区人民政府办公厅关于印发《宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法》和《宁夏回族自治区房产税实施细则》的通知
宁政办发〔2017〕178号
各市、县(区)人民政府，自治区政府各部门、各直属机构：
现将《宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法》和《宁夏回族自治区房产税实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：1.宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法
2.宁夏回族自治区房产税实施细则
宁夏回族自治区人民政府办公厅
2017年10月12日
二、如何缴纳——宁夏回族自治区房产税实施细则
第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)规定，结合我区实际，制定本实施细则。
第二条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收。
城市、县城、建制镇和工矿区的具体征税范围，由自治区人民政府批准。
第三条 房产税由房产所在地的地方税务机关征收，未设立地方税务机关的市、县(区)由房产所在地的国家税务机关征收(下同)。
纳税人跨市、县(区)使用房产的，由纳税人分别向房产所在地的主管税务机关缴纳房产税。
第四条房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
第五条 除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：
(一)安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税;
(二)企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;
(三)经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税;
(四)房屋大修停用半年的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。
第六条 纳税人缴纳房产税确有困难需要定期减税免税的，按《宁夏回族自治区地方税收减免管理暂行办法》的有关规定办理。
其他情形需要定期减税免税的，依据《中华人民共和国民族区域自治法》由自治区人民政府确定。
第七条 房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
第八条 房产税纳税义务发生时间为：
(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税;
(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税;
(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税;
(四)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税;
房产税试点城市 (二)
贡献者回答目前国内的房产税试点城市分别是上海，宁夏，陕西，北京，厦门和重庆。房产税的征收方式分为以下两种：
①从价计征：要是选择这种征收方式，那么在征收的时候要把房子的原有价值一次性减去10%~30%，然后在乘以百分之1.2的税率。
②从租计征：房屋对外出租的过程当中就会选择这种支付方式了，一般会用房子全年的租金收入直接乘以12%的税率。房产税的纳税时间通常有以下这些规定：
①如果是把自己原有的房子用于生产经营的话，那么通常从生产经营的那个月开始，就需要缴纳房产税。
②如果是自己建造房子用于生产经营，那么从房子建造好的那个月开始，就需要缴纳房产税。
③如果是购买新建的商品房，那通常是房子交付使用的次月就要开始缴纳房产税了。
宁夏房产税征收标准是什么 (三)
贡献者回答宁夏房产税征收标准主要分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征是指根据房产原值来计算税额，计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。应纳税额的计算公式为房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。其中，具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府决定。从租计征则是以房产租金收入为计税依据，应纳税额计算为房产租金收入×税率(12%)。如果按照房产余值计征，年税率为1.2%；如果按房产租金收入计征，则年税率为12%。这意味着房产税的征收与房产价值和租金收入直接相关，旨在公平合理地分配税负。
宁夏吴忠二手房房产税规定 (四)
贡献者回答吴忠房天下推荐！
契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过5年的普通住房不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）
其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳
房产税试点城市有哪些 (五)
贡献者回答房产税试点城市包括重庆、宁夏、上海、陕西、北京、厦门。以下是关于这些试点城市的详细分析：
上海：自2011年1月28日起，上海率先开展了房产税的试点工作。其征收对象主要为本市居民新购房且属于第二套及住房和非本市居民新购房，税率暂定为0.6%。这一举措旨在通过税收手段调节房地产市场，遏制投机性购房行为。
重庆：同样在2011年1月28日，重庆也开始了房产税的试点。其征收对象主要是独栋别墅、高档公寓以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。重庆的房产税政策更加侧重于对高端房产和投机性购房的调控。
宁夏、陕西、厦门、北京：这些城市在2018年被纳入房产税试点范围。虽然具体的征收标准和政策细节可能因地方差异而有所不同，但它们都旨在通过实施房产税政策，完善房产税制度，为全国范围内的房产税改革提供经验和参考。
值得注意的是，除了上述城市外，2018年国家还扩大了个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也相继被纳入试点范围。这一阶段的试点工作更加注重地方特色和差异化政策的制定，以适应不同地区的房地产市场发展状况。
综上所述，房产税试点城市的工作正在稳步推进中，未来随着政策的不断细化和完善以及科技手段的支持，房产税有望在更多城市逐步推开并发挥更加重要的作用。
看完本文，相信你已经对宁夏房产税有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试皮律网推荐的方法去处理。
