2020年，上海的房地产政策迎来了一系列新的调整。这一年，上海市人民政府发布了关于修改《上海市共有产权保障住房管理办法》的决定，进一步扩大了共有产权保障住房的保障范围，非沪籍常住人口在满足一定条件下也能申请购买。与此同时，上海楼市也执行着严格的限购政策，对沪籍和非沪籍家庭的购房条件做了详尽的规定。而关于经济适用房（共有产权保障住房）的申请，2020年的受理工作也在紧锣密鼓地推进中，为符合条件的居民提供了新的住房选择。

上海房地产新政策2020,上海买房2020年的条件上海2020年经适房申请时间 (一)

上海房地产新政策2020,上海买房2020年的条件上海2020年经适房申请时间

贡献者回答上海是一座经济繁荣的大都市，每年都有许许多多的人前往上海买房定居。不过，关于上海的房产政策，几乎一段时间就会更新一次，因此在买房之前了解清楚。下面就和小编一起来看看上海房地产新政策2020，顺便来说说上海买房2020年的条件以及上海2020年经适房申请时间。

一、上海房地产新政策2020

上海房地产新政策2020中对于在上海买房是有很多规定的，其中分别对于上海户籍和非上海户籍有着不同的限制，下面就来具体了解一下。

1、单身上海户籍

单身上海户籍名下有房，限购。

单身上海户籍名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

单身上海户籍名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套（含3套），限购。

2、已婚上海户籍

（1）夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

c、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

d、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

e、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

（2）夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

3、非上海户籍

外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及。

外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，但需要全款不能贷款。

4、特殊客群

（1）上海市集体户口：

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

（2）外国籍或港澳台同胞：

提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

在读博士、博士、博士后：

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

（3）部队人员购买住房：

a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

（4）临港新片区

落户政策：

缩短人才“居转户”年限，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

购房资格：

非上海市户籍购房资格由家庭调整为个人；

社保年限由原有的5年缩短至3年。

二、上海买房2020年的条件

1、上海户籍上海买房2020年的条件

上海本地人是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

（1）跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

（2）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

（3）跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

（4）夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

2、非上海户籍上海买房2020年的条件

（1）非上海户籍在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求：

购房者应为已婚人士；

购房者在上海无房；

能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。

（2）或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。

持有《上海市居住证》满7年；

持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；

持证期间依法在上海市缴纳所得税；

在上海市被聘任为中级及专业技术职务或者具有技师(国家二级职业资格证书)职业资格，且专业及工种对应；

无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

三、上海2020年经适房申请时间

（一）上海2020年经适房申请时间

上海2020年经适房申请时间不是统一的，上海各行政区域的经济适用房的落户出台等，都要政府跟开发商共同合作才能够完成的，所以经济适用房的具体申请时间需要自己到当地的街道办事处咨询的。

如果对照自己的情况，跟上海市政府规定的申请经济适用房的条件都高度吻合，问询工作人员申请时间，及时提交申请表即可。

（二）上海2020年经适房申请条件

1、家庭成员在上海市实际居住，具有上海市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

3、3人及家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

数据来源于网络，仅供参考。

就是关于上海房地产新政策2020，上海买房2020年的条件，上海2020年经适房申请时间的相关内容，希望能对大家有帮助！

上海经适房申请条件有哪些 (二)

贡献者回答上海房价很高，对大多年轻的业主来说，即便能够凑齐首付，后期也需要承担巨大的经济压力，所以政府部门为了缓解年轻人的压力，只要满足规定要求，就可以申请购买经经济适用房。那么，上海经适房申请条件有哪些？经济适用房的优缺点是什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、上海经适房申请条件有哪些

1、申请家庭至少1人拥有本市常住户籍满5年；2、申请家庭在本市无房；3、未婚单身家庭年满35周岁；4、申请家庭人均住房面积在15㎡及以下；5、申请家庭人均可支配收入，低于政府发布的人均收入标准的80%；6、申请家庭为享受过其他购房优惠；7、五年内没有房产交易记录。

二、经济适用房的优缺点是什么

1、优点

相比同一地段的普通商品房，经济适用房的价格会便宜许多，这可以说是经济适用房最大的优点，也是吸引购房者的一大亮点，加上开发商对这类房产的建设也越来越有经验，包括周边配套、小区环境、楼房质量以及户型等等，让经济适用房尽量与市面上普通商品房靠近。

2、缺点

一般情况下，建设经济适用房的地段都会比较偏远，所以可能存在交通不太方便的情况，购房者在确认购买前，必须更加仔细的了解楼盘详情，以免后悔，因为经济适用房在没有住满5年的情况下，是不允许进行交易的，如果有特殊情况，也必须由政府部门回购，这样后期业主就不能再享受其他购房优惠了。

编辑总结：关于上海经适房申请条件，以及经济适用房的优缺点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

上海经济适用房申请条件是什么 (三)

贡献者回答在上海申请经济适用房的条件如下：

1、本市城镇居民

必须是上海市城镇居民家庭，家庭成员在上海居住，有上海户口连续满三年，在提出申请的所在地常住户口连续满两年。

2、家庭人均住房面积要求

家庭人均住房建筑面积少于15平方米（含15平方米）。

3、家庭人均收入水平要求

三口或者的家庭人均可以支配的年收入少于等于六万元，人均财产少于等于十五万元。两口之家或者以下的家庭人均可支配年收入和人均财产按照上述标准上浮20%，就是说人均可支配年收入少于等于七万二千元，人均财产少于等于十八万元。

4、申请人近期无售房或者赠房行为

申请人的家庭成员在提出申请前，5年之内没有发生过房屋出售以及赠送行为，但是家庭成员之间住房赠予行为除外。

申请上海经济适用房需要的材料

1、申请人以及申请人户口所在地其他家庭成员本人签名的共有产权保障住房申请表。

2、申请人或者其他同住人（指除申请人之外，其他参与住房面积核查或经济状况核定的人员，下同）的身份证（原件及复印件）。

3、申请人或者其他同住人的户口簿、上海市居住证等户籍或居住证明（原件及复印件）。

4、申请人或者其他同住人的婚姻状况证明（原件及复印件），离婚的应提交法院离婚判决书（民事调解书）或离婚协议书（原件及复印件）。

5、申请人户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或《租用居住公房凭证》等有关凭证（原件及复印件）;原住房已被征收（拆迁）的，需提交征收（拆迁）补偿安置凭证（原件及复印件）。

申请上海经济适用房注意事项

家庭申请经济适用住房的，如果全体成员为共同申请人，需要推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。

1、家庭购买经济适用住房的，申请人可以协商确定房地产权利人。

（1）如果经协商一致，由部分申请人作为共同共有的房地产权利人的，全体申请人要一起形成书面同意的文件，并将房地产权利人以外的申请人明确为同住人。

（2）申请人之间达不成一致意见的，全体申请人为共同共有的房地产权利人。

2、单身人士购买经济适用住房的，本人为房地产权利人。

经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

上海奉贤区经济适用房如何申请？需要哪些条件 (四)

贡献者回答上海奉贤区经济适用房的申请流程如下，同时需要满足以下条件：

申请流程：

领取申请审核表：申请人需前往指定地点领取《上海市经济适用房资格申请审核表》。单位或街道审核：申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门需分别审核签字并盖章；若无工作单位，则由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。提交审核材料：填写完毕并盖章的《审核表》，以及申请人的身份和户籍证明、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（如房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，一并提交至上海市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。

申请条件：

户籍要求：申请人需具有上海市城镇户口，奉贤区作为上海市的一部分，同样适用此条件。其他条件：除了户籍要求外，申请人还需满足经济适用房政策规定的其他条件，如家庭收入、财产状况、住房困难程度等（具体标准需参照上海市最新经济适用房政策）。这些条件旨在确保经济适用房分配给真正需要帮助的低收入家庭。

请注意，经济适用房政策可能会根据上海市政府的最新规定进行调整，因此申请人在申请前应详细了解并确认最新的申请条件和流程。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。皮律网希望上海房地产新政策2020,上海买房2020年的条件上海2020年经适房申请时间，能给你带来一些启示。