对于许多外地人来说，在北京购房是一个关乎未来生活的重要决定。然而，这一过程并非易事，因为它伴随着一系列严格的条件。外地人若想在北京购房，首先需要满足连续缴纳社保或个税的要求，这一期限对于五环内和五环外有所不同，分别缩短至3年和2年。同时，持有北京市内有效的居住证明也是必不可少的条件。此外，购房者还需注意家庭购房套数的限制，确保自己符合相关政策规定。那么，具体要满足哪些条件呢？让我们来一探究竟。

外地人在北京购房有什么条件吗？求解答 (一)

外地人在北京购房有什么条件吗？求解答

最佳答案外地人在北京购房需要满足以下条件：

连续满五年纳税或社保证明：

购房人需在北京连续满五年缴纳个人所得税，或者提供在北京连续满五年的社会保险证明。这是证明购房人在北京有稳定工作和收入的重要依据。

合法有效的暂住证：

购房人需持有北京合法有效的暂住证。暂住证是外地人在北京居住和工作的合法凭证，也是购房的必备条件之一。

在京无房记录：

购房人在北京没有房屋记录。如果已经结婚，夫妻双方在北京均不能有房屋记录。这是为了限制投资性购房，保障本地居民的住房需求。

提供相关证件：

购房人需提供身份证、结婚证（如已婚）和户口本等证件。这些证件是验证购房人身份和婚姻状况的必要材料。

贷款购房的特殊条件：

如果购房人在北京以外的地方贷款买过一套房，且符合购房条件，在北京再贷款买房时，首付款需达到百分之六十（包括百分之六十），并且贷款利率会上浮百分之十。这是为了控制房地产市场风险，防止过度投机。

综上所述，外地人在北京购房需要满足一系列条件，包括连续满五年的纳税或社保证明、合法有效的暂住证、在京无房记录、提供相关证件以及贷款购房的特殊条件等。这些条件旨在保障房地产市场的稳定和健康发展。

外地人在北京买房条件说是什么啊？求解答 (二)

最佳答案外地人在北京买房的条件如下：

一、连续纳税或社保证明

在北京连续满五年的纳税证明：这指的是个人所得税的缴纳记录，需要连续满五年，以证明购房人在北京有稳定的经济来源。在北京连续满五年的社会保险证明：社会保险证明也可以是累计五年的，但需注意，以往要求不能间断，现在则放宽为累计五年即可。

二、合法有效的居住证

购房人需要持有北京合法有效的居住证，这是证明购房人在北京有合法居住权的必要文件。

三、购房资格

在北京无房屋：购房人在北京没有自有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京均无房屋。身份证、结婚证和户口本：购房人需要提供有效的身份证、结婚证（如已婚）和户口本，以证明其身份和家庭状况。

四、贷款购房特别规定

在外地贷款购房记录：如果购房人在北京以外的地方贷款买过一套房，且符合条件在北京再贷款买房，首付款需达到百分之六十（包括百分之六十），贷款利率上浮百分之十。

五、购房数量限制

外地户口居民：以家庭为单位名下只能拥有1套住房，卖出一套后可再买一套，但贷款第三次时银行将不予贷款。

综上所述，外地人在北京买房需要满足一系列的条件，包括连续满五年的纳税或社保证明、合法有效的居住证、购房资格以及遵守贷款购房和购房数量的特别规定。

谁比较清楚外地人在北京买房要求有哪些？ (三)

最佳答案对于外地人在北京买房的要求，以下是比较明确且详细的解答：

一、连续缴纳社保或个税满五年

社保要求：外地人在北京购房，需要连续缴纳社保满五年。这里的“连续”意味着在这五年期间，社保缴纳不能有任何中断，即使是短暂的断缴也会导致购房资格的重置。个税要求：除了社保，外地人也可以选择连续缴纳个人所得税满五年来获得购房资格。同样，个税的缴纳也需要是连续的，不能有任何中断。

二、购房数量限制

限购一套：无论通过社保还是个税获得购房资格，外地人在北京都只能购买一套住房。这一政策旨在控制北京的房地产市场，防止投机炒房行为。

三、家庭购房资格

夫妻一方满足条件即可：如果夫妻双方中有一方满足连续缴纳社保或个税满五年的条件，那么该家庭就可以在北京购房。这一规定为许多家庭提供了购房的便利。

四、其他注意事项

购房资格审核：在购房前，外地人需要向相关部门提交购房资格审核申请，审核通过后才能获得购房资格。政策变动：北京的购房政策可能会根据市场情况进行调整，因此外地人在购房前需要密切关注政策动态，确保自己符合最新的购房要求。

综上所述，外地人在北京购房需要满足连续缴纳社保或个税满五年的条件，且只能购买一套住房。在购房前，需要提交购房资格审核申请，并密切关注政策动态。

外地人70岁在北京买房条件 (四)

最佳答案在北京购房，外地人面临一定的限制。根据相关规定，想要在北京购房，外地人需提供连续五年缴纳社保或个人所得税的证明。然而，对于一位已经70岁的人来说，情况有所不同。70岁及的人通常已经退休，不再继续缴纳社会保险和个人所得税。因此，即使满足其他条件，也因无法提供所需的社保或税证明而无法在北京购房。

具体来看，北京的购房政策要求外地户籍居民必须在近五年内持续缴纳社保或个人所得税，以证明其在北京的居住和工作稳定性。而70岁及的退休人员，由于不再参与工作，自然无法满足这一要求。即便您在其他方面符合购房条件，如收入稳定、信用良好等，也无法突破这一政策限制。

政策制定的初衷是为了平衡北京的房地产市场，避免过多外地人口涌入导致房价飙升。因此，对于退休人员来说，购房资格的获取更加严格，更需关注其他城市的购房政策。

对于想要在北京安家的外地退休人士而言，可以考虑在其他城市寻找合适的居住地，这些城市的购房政策可能更为宽松，或者寻求其他方式如租赁来满足居住需求。同时，也可以关注国家和地方政府对于老年人住房保障的政策，这可能为解决居住问题提供新的途径。

总之，由于年龄和社保或个人所得税缴纳情况的限制，70岁及的外地人在北京购房确实存在较大困难，建议根据自身情况寻找其他可行的解决方案。

外地人在北京买房资格 (五)

最佳答案外地人在北京买房需满足以下条件：

社保或纳税要求：购房者需在北京连续缴纳满5年的社会保险或个人所得税。其中，社保要求连续缴纳，中间不能中断；纳税则是指每年至少有一次纳税记录。持有有效证件：需持有有效的北京市居住证，以证明其在京居住的合法性和稳定性。家庭购房限制：外地户籍居民家庭，只能在京购买一套住房。这里的家庭包括购房人、配偶及未成年子女。信贷政策限制：若购房者选择贷款买房 ，还需符合银行的信贷政策要求，如收入证明 、信用记录等。银行会根据购房者的还款能力等因素进行综合评估。无房要求：购房人在北京无房产，若已婚，则夫妻双方在京同样无自有住房。此外，不同区域可能会根据自身实际情况，对购房政策有一些微调。外籍人士还需持有在北京持续缴纳5年之久的个人所得税或社会保险证明文件，且在此期间不得有任何中断或者补缴情况，同时应拥有有效期限为6个月的北京合法暂住证件。若外籍公民曾于北京以外的地区进行过贷款购房活动，再次向北京银行申请贷款购房时，需支付高于60%的首付款，并承担比基准水平高出10%的贷款利率。购房者在买房前，应详细了解相关政策，确保自身符合购房条件。

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