房产税何时开始征收？税率是多少？-企业闲置房产是否要交房产税

房产税的税率是怎么一回事？ (一)

优质回答房产税的税率主要分为从价计征和从租计征两种方式，具体规定如下：

一、从价计征的房产税税率

税率为1.2%：房产税采用比例税率进行从价计征时，其税率为房产原值（或房产余值）的1.2%。这意味着，房产税的应纳税额等于应税房产原值（或房产余值）乘以1.2%的税率。其中，房产原值是指房产的原始价值，而房产余值则通常是房产原值减去一定比例的折旧或损耗后的价值。

二、从租计征的房产税税率

税率为12%：当房产税采用从租计征的方式时，其税率为房产租金的12%。这意味着，房产税的应纳税额等于房产租金收入乘以12%的税率。从租计征的方式主要适用于将房产出租以获取租金收入的情况。

三、房产税税率的适用范围

房产税税率的适用范围通常根据房产的具体用途和产权归属来确定。例如，对于居民住宅，可能会根据一定的免征政策或优惠税率来执行；而对于商业用途的房产，则可能会按照上述的从价计征或从租计征方式来计算应纳税额。

此外，不同地区的房产税税率也可能存在差异，具体税率通常由当地人民政府根据本地实际情况进行制定和调整。

综上所述，房产税的税率是根据房产的具体情况和用途来确定的，包括从价计征的1.2%税率和从租计征的12%税率。在实际操作中，应根据当地的具体规定和政策来执行。

优质回答企业闲置房产确实需要缴纳房产税。

房产税缴纳规定：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。无论房产是否使用，只要企业拥有房产的产权，就需要依法缴纳房产税。

计税依据：

房产税的计税依据为房产原值一次减除10%至30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果房产出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据。但在房产闲置未使用的情况下，不涉及租金收入作为计税依据的情况，因此应按照房产原值减去一定比例的余值来计算应缴纳的房产税。

税率：

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。这意味着，企业需要按照其房产余值的1.2%来缴纳房产税。

减免优惠：

虽然空置的房产需要缴纳房产税，但在某些情况下，企业可能可以享受房产税的减免优惠。例如，如果企业符合困难减免的条件，可以向当地税务机关申请减免房产税。

综上所述，企业在拥有闲置房产时，应依法缴纳房产税，并了解相关减免政策以降低税负。

优质回答房产税税率及相关计算方式如下：

一、房产税税率

自有房产：按照房产原值的80%作为计税基数，再乘以相应的房产税率。其中，房产税率经过减免后为1.2%（即原值乘70%后再乘1.2%，这里的70%实际上是指原值的80%再减免30%后的比例，但直接应用1.2%的税率已考虑了这一减免）。

出租房屋：按照租金收入作为计税基数，税率固定为12%，但同样享有30%的减免政策（实际应用中，可能直接以减免后的税率计算，或计算后再进行减免）。不过，此处直接给出的税率12%通常指未减免前的税率，具体减免后的税率需根据实际情况和当地政策确定。

二、房产税申报与缴纳

申报周期：房产税是按季度申报的，即每年需要分四次进行申报和缴纳。计算公式：对于自有房产，每季度应缴纳的房产税为（房产原值×80%×1.2%）÷4；对于出租房屋，则需根据租金收入和当地具体的减免政策来计算每季度应缴纳的房产税。

三、注意事项房产税的具体税率和减免政策可能因地区和时间的不同而有所变化，因此在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息。房产税的申报和缴纳需按时进行，以避免产生滞纳金等不必要的费用。

优质回答房产税自1986年10月1日开始征收，对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，税率为1.2%；对住宅类免征，而商住两用住房需缴纳房产税。以下是详细解答：

一、房产税征收时间

房产税自1986年10月1日起开始征收，这是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定确定的。

二、房产税税率及税基

商业和写字楼：以房产原值减除30%后的余值为税基，税率为1.2%。这意味着，在计算房产税时，首先需要确定房产的原值，然后减去30%的余值作为计税依据，最后按照1.2%的税率计算应纳税额。住宅类：根据现行政策，住宅类房产是免征房产税的。这意味着，对于普通居民住宅，不需要缴纳房产税。

三、商住两用住房的房产税征收

商住两用住房在本质上属于商业性质，因此有征税依据。根据政策规定，商住项目一直需要缴纳房产税，但由于监管不严，很多业主并未按时缴纳。在实际操作中，不同区域的房产税征收情况可能有所不同。例如，西城区的房产税征收一直较为严格，而其他区域则可能仍在按之前的规定执行，尚无统一的时间表。

综上所述，房产税自1986年10月1日起开始征收，对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，税率为1.2%；对住宅类免征，而商住两用住房则需根据当地政策规定缴纳房产税。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于房产税的税率的信息了解不少了，皮律网希望你有所收获。