二手房转让营业税大约是多少，二手房房产营业税税率？ (一)

二手房转让营业税大约是多少，二手房房产营业税税率？

最佳答案二手房转让营业税及税率大致如下：

一、二手房转让营业税计算

房产证签发时间不足5年：

需要交纳成交价格的5.5%作为营业税。

房产证签发时间满5年：

普通住宅：免交营业税。非普通住宅：按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳营业税。

二、二手房房产营业税税率

一般情况下：

对于不足5年或满足特定条件的二手房转让，营业税税率为5.5%。

赠与情况：

单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位或个人时，视同发生应税行为，赠与人需缴纳营业税，税率为5%。

三、注意事项

普通住宅与非普通住宅的区分：通常根据房屋面积、容积率、实际成交价格等因素来确定。具体标准可能因地区而异，需参考当地相关政策。税务政策调整：二手房营业税政策可能会根据市场情况和政府调控需要进行调整，建议在进行二手房交易前咨询当地税务部门或专业机构以获取最新政策信息。

综上所述，二手房转让营业税的税率和计算方式主要取决于房产证的签发时间以及房屋是否为普通住宅。在进行二手房交易时，务必了解并遵守相关税务政策。

谁清楚二手房交营业税税率是多少？是不是很贵啊 (二)

最佳答案二手房交易中的营业税税率为5.55%，由卖方缴纳。关于这一税率的详细解释及影响，可以从以下几个方面进行说明：

一、税率情况

营业税税率：二手房交易中的营业税税率为5.55%。这是一个相对固定的税率，适用于所有需要缴纳营业税的二手房交易。

二、缴纳方

卖方缴纳：营业税由二手房交易的卖方承担，并在交易过程中进行缴纳。

三、税收优惠政策

购买时间超过2年的普通住宅免征：根据2015年房产新政，如果二手房的购买时间超过2年，并且该房产属于普通住宅，那么可以免征营业税。这一政策旨在鼓励长期持有房产，减少投机性购房。购买时间不足2年的非普通住宅全额征收：对于购买时间不足2年的非普通住宅，需要按照全额征收营业税。这体现了对短期投机性购房的限制。

四、税率影响

交易成本：营业税作为交易成本的一部分，对二手房交易的双方都有一定影响。卖方需要承担这部分税费，而买方在购房时也会考虑到这一成本因素。市场调控：营业税的征收和调整也是政府进行房地产市场调控的重要手段之一。通过调整税率或税收优惠政策，政府可以影响购房者的购房意愿和购房行为，从而实现对房地产市场的调控。

综上所述，二手房交易中的营业税税率为5.55%，由卖方缴纳。同时，根据房产新政，购买时间超过2年的普通住宅可以免征营业税，而购买时间不足2年的非普通住宅则需要全额征收营业税。这一政策旨在鼓励长期持有房产，减少投机性购房，并对房地产市场进行调控。

二手房房产过户缴税税率是多少 (三)

最佳答案二手房房产过户需要缴纳的税率如下：

1. 营业税： 由卖方缴纳，税率为5.55%。 转让出售购买时间不足2年的非普通住宅需按全额征收。 转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或购买时间不足2年的普通住宅，按两次交易差价征收。 转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征。

2. 个人所得税： 由卖方缴纳，税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。 征收条件为家庭唯一住宅且购买时间超过5年。

3. 印花税： 由买卖双方各半缴纳，税率为1%，但目前国家暂免征收。

4. 契税： 由买方缴纳，基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。 买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%。 买方首次购买面积超过90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1.5%。 买方购买的房产是非普通住宅或非住宅，缴纳交易总额的3%。

听说出新政了，现在买二手房需要交多少营业税？一般是几个点 (四)

最佳答案现在买二手房需要交的营业税为5.5%。以下是关于二手房交易中各项税费的具体说明：

一、营业税（增值税）

税率：5.5%说明：营业税，也被称为增值税，是二手房交易中需要缴纳的一项重要税费。其税率固定为5.5%，根据房屋的成交价格计算得出。需要注意的是，根据国家政策的不同，营业税的免征条件可能会有所变化，例如，部分城市对于满一定年限（如满2年或满5年）的住房可能免征营业税。因此，在实际交易中，应咨询当地税务部门或中介机构，了解具体的免征条件。

二、个人所得税

税率：1%说明：个人所得税是二手房交易中卖家需要缴纳的另一项税费。其税率通常为1%，同样根据房屋的成交价格计算。在某些情况下，如卖家能够提供完整的购房发票和税费缴纳证明，可能可以申请减免个人所得税。

三、契税

税率：3%（根据房屋面积和买家购房套数有所不同）说明：契税是二手房交易中买家需要缴纳的一项税费。其税率通常为3%，但具体税率可能因房屋面积和买家购房套数的不同而有所调整。例如，对于首套购房且房屋面积小于90平方米的买家，契税税率可能有所降低。

综上所述，现在买二手房需要交的营业税为5.5%，个税为1%，契税为3%（具体税率可能因房屋面积和买家购房套数而有所不同）。在实际交易中，应咨询当地税务部门或中介机构，了解具体的税费政策和计算方法。

从上文内容中，大家可以学到很多关于二手房营业税税率的信息。了解完这些知识和信息，皮律网希望你能更进一步了解它。