农村宅基地的最新政策，广西农村宅基地的最新政策

### 农村宅基地与广西农村宅基地的最新政策深度解析

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农村宅基地的最新政策

近年来，随着乡村振兴战略的深入实施，农村宅基地政策成为社会各界关注的焦点。国家层面出台了一系列政策，旨在保障农民土地权益，盘活闲置资源，同时严守耕地红线。根据2025年中央一号文件精神，农村宅基地管理以“保障农民权益、盘活闲置资源、严守耕地红线”为核心，通过“堵疏结合”策略，为乡村振兴注入法治动能。政策明确禁止城镇居民和退休干部占用宅基地，这是对宅基地集体所有制属性的强化，防止城市资本无序扩张侵蚀农民生存保障。同时，政策鼓励农民完成“房地一体”确权登记，明确房屋与土地的权属关系，确权后的农民可享受更高的拆迁补偿、抵押贷款便利，且进城落户后仍保留宅基地使用权。此外，农民还可以自愿退出闲置宅基地换取补偿，或将闲置农房改造为民宿、农家乐等，参与乡村旅游项目，实现资产增值。在面积标准方面，不同地区的宅基地面积限制有所不同。例如，有些地方规定平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米，而人均占有耕地较少的地区，每户宅基地面积可低于规定限额。对于超出面积的部分，一些地区已经开始征税，以有效利用、盘活农村土地资源。####

广西农村宅基地的最新政策

作为全国农村宅基地政策改革的重要一环，广西农村宅基地政策在近年来也进行了多次调整和完善。根据《广西壮族自治区土地管理条例》及相关政策文件，广西农村宅基地管理呈现出以下特点：首先，广西严守“一户一宅”红线，即每户农村家庭只能拥有一处宅基地。对于地少而不能实现一户一宅的地区，当地政府可通过建设农民公寓、新型农村社区等方式解决村民住宅问题。这一政策旨在防止土地资源过度集中，保障农民的居住权益。其次，广西农村宅基地面积标准严格限制。平原地区和城市郊区的村民在申请宅基地时，每户面积不得超过100平方米；而在丘陵地区、山区的村民，每户申请的宅基地面积不得超过150平方米。超过相关面积规定的申请将不予审批。这一政策有助于控制农村建设规模，保护耕地资源。在建房管理方面，广西实行全过程“三到场”验收制度。即在开工前、施工中、竣工后三个关键节点，相关部门将实地核查申请人资格、用地合规性及建设情况。超面积或违规建筑将无法通过验收，并可能面临整改或拆除风险。这一政策确保了农村宅基地建房的规范性和安全性。此外，广西还积极探索宅基地有偿退出和流转机制。鼓励农民将闲置宅基地退出或流转给村集体或其他农户使用，以实现土地资源的优化配置。同时，广西还加强了对宅基地违法行为的查处力度，对非法占用、转让宅基地等行为进行严厉打击。综上所述，农村宅基地与广西农村宅基地的最新

户口迁回农村门槛降低,但三类子女将失去宅基地继承权 (一)

优质回答户口迁回农村门槛降低，但以下三类子女将失去宅基地继承权：

户口已经迁出农村的子女：这类子女在户口迁出后，虽然仍可能拥有农村房屋的使用权，但宅基地的所有权归属于村集体。因此，一旦这些房屋倒塌或损毁，宅基地必须归还给村集体，且子女无权在宅基地上重新建设房屋。

已分户建房的子女：根据农村“一户一宅”的政策，每个农村家庭只能拥有一处宅基地。如果子女已经分户并在村里申请过宅基地建房，那么他们将无法再继承父母的宅基地。这一规定旨在防止宅基地资源的过度占用和浪费。

父母的房子属于违章建筑的子女：如果父母的房子没有按照正规手续建造，比如未经村集体批准在耕地上建房、扩建或盖房位置超出了宅基地的审批范围等，这样的房子将被视为违建。在父母去世后，子女不仅不能继承宅基地，连违建的房屋都可能面临被拆除的风险。

信息是基于即将实施的《农村集体经济组织法》及相关宅基地管理规定得出的。如有需要，建议咨询当地村委会或相关部门以获取更详细和准确的信息。

25年农村宅基地继承政策 (二)

优质回答2025年农村宅基地继承遵循“地随房走”原则，规定如下：

继承原则与条件：宅基地所有权归集体，不能单独继承，但地上房屋属个人合法财产可依法继承。继承人在继承房屋时获得对应宅基地使用权。使用权主体一般需是本集体经济组织成员。若宅基地上无房或房屋灭失，使用权由集体收回。不同身份继承人情况：本集体经济组织成员且符合申请条件，继承房屋后可正常办理确权登记；不符合申请条件，按现有房屋状况登记，不得翻建、改建、扩建，房屋不可居住时，宅基地由集体收回。非本集体组织成员（如城镇户籍子女）因继承房屋占用宅基地，可办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”，房屋自然坍塌等灭失后，宅基地由集体收回。特殊规定：因继承形成的一户多宅，符合当地规定可确权登记。鼓励通过有偿退出、转让等方式引导宅基地流转。手续办理：先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序。开具被继承人死亡证明和亲属关系证明，准备好身份证明、房产证、遗嘱（如有）等材料，前往当地不动产登记中心办理过户登记，审核通过缴费后完成继承登记。有纠纷可先协商调解，不成则通过诉讼解决。“一宅两户”确权：若两户是合法直系亲属，共同建造和使用房屋，符合规定可按实际使用确权；非合法直系亲属、违规分户可能不予确权或需整改。因历史原因形成的“一宅两户”，尊重历史并结合实际处理。流程为使用者申请、提交材料，相关部门调查审核、村集体公示，无异议后登记发证。

中央农村宅基地继承新规 (三)

优质回答中央农村宅基地继承新规要点如下：

所有权与继承规则：宅基地所有权归村集体，地上房屋是个人财产，子女无论户口是否迁出均可依法继承房屋，按“地随房走”原则，继承房屋后可继续使用宅基地。法律依据为《民法典》第1122条规定房屋属可继承合法财产。继承限制：继承后仅能对房屋进行修缮维护，禁止擅自翻建或扩建，否则可能面临宅基地被收回风险。房屋自然倒塌后，宅基地使用权自动终止，村集体有权收回。拆迁补偿：地上房屋拆迁补偿款归继承人，即使户口迁出也可领取；宅基地补偿归集体，仅本村户籍成员可享宅基地使用权补偿。避坑指南：一是定期维护老宅，加固房屋结构，避免坍塌失去宅基地使用权；二是若父母仍为村集体成员，可协商将房屋确权至其名下以延续使用权；三是新规禁止城镇居民购买宅基地或合作建房，违者2025年起重罚；四是孙子辈若户口迁出且父母已故，可能无法代位继承，需结合遗嘱情况。其他规定：宅基地遵循“一户一宅”原则（《土地管理法》第62条）。宅基地使用权不能单独继承，继承人需符合宅基地使用条件（一般需是本集体经济组织成员且符合申请条件），并办理相关手续，如房屋产权变更登记等。

嫁出去的女儿能继承农村宅基地吗 (四)

优质回答嫁出去的女儿能继承农村宅基地。

1、如果女方出嫁后户口迁至婆家，她将不能在娘家申请宅基地，也无法享有娘家宅基地的使用权；

2、如果女方出嫁后户口仍留在娘家，她依然享有娘家宅基地的使用权，即使父母过世后也能继续使用；

3、在父母过世后，如果女方想单独继承娘家宅基地，需要得到兄弟姐妹的书面放弃继承权的声明。

宅基地的继承权问题：

1、宅基地使用权的法律规定：根据中国法律，农村宅基地使用权一般由村集体成员依法享有；

2、宅基地继承的条件：宅基地使用权可以在法定继承人之间依法进行继承，但需符合相关法律规定和当地政策；

3、女性继承宅基地的情况：女性作为法定继承人，在一定条件下可以继承父母的宅基地使用权；

4、继承权与户籍的关系：继承宅基地使用权可能与继承人的户籍地有关，一些地方的政策可能对嫁出去的女儿有特殊规定；

5、宅基地继承的程序：继承宅基地使用权需要遵循一定的法律程序，包括但不限于申请、村委会或乡镇政府审批等。

综上所述，嫁出去的女儿对农村宅基地的继承权取决于户口所在地和家庭成员的共同决定：若迁户至婆家，将丧失娘家宅基地的使用权和继承权；若户口留在娘家，即使父母去世，也能继续使用宅基地；但要单独继承娘家宅基地，必须有兄弟姐妹的放弃继承权的书面声明。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十六条

继承权男女平等。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

父母去世一儿一女怎么继承农村宅基地 (五)

优质回答父母去世后，一儿一女继承农村宅基地的情况需根据子女的户口状态及“一户一宅”原则来判断。

如果子女户口仍在农村且为村集体成员：他们可以继承父母的房屋，并基于“房地一体”的原则继续使用宅基地。此时，宅基地使用权随房屋所有权一同发生继承。

如果子女已经分户且各自拥有其他宅基地：根据“一户一宅”原则，他们不能继承父母的宅基地。即使房屋存在，也只能在房屋存续期间使用宅基地，且不能翻建或扩建。

如果子女户口迁至城市：他们可以继承房屋所有权，但因户籍迁出而失去村集体成员资格。此时，宅基地使用权仅限于房屋存续期间，一旦房屋倒塌或灭失，村集体有权收回宅基地。

在继承流程上：

需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到所在地公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果有遗嘱，还需要提交遗嘱等相关资料。最后，办理房屋过户登记，完成宅基地上房屋的继承。

请注意，信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更详细和准确的法律意见。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到农村宅基地的最新政策。如需更深入了解，可以看看皮律网的其他内容。