共有产权房申请条件城阳

共有产权房申请条件城阳

共有产权房申请条件城阳

共有产权房作为一种创新的住房保障政策，旨在为中低收入家庭及人才提供更为经济实惠的住房选择。在青岛市城阳区，共有产权房政策不仅涵盖了普通符合条件的居民，还特别针对人才推出了专项共有产权住房政策。这一政策的推出，不仅有助于缓解城阳区居民的住房压力，也进一步提升了该区对人才的吸引力。本文将详细介绍城阳区共有产权房的申请条件有需要的家庭及人才更好地了解和把握这一政策。

一、普通居民共有产权房申请条件

对于城阳区的普通居民而言，申请共有产权房需要满足以下条件：

1. 申请人资格：申请人应具备完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人需年满一定年龄（如30周岁）。

2. 户籍要求：申请人及家庭成员需在城阳区具有城镇常住户口，且连续满一定年限。同时，家庭成员需在提出申请所在地的城镇常住户口连续满一定年限。

3. 住房条件：申请家庭应符合城阳区的住房限购条件，且在本市均无住房。此外，家庭人均住房建筑面积需低于规定标准（如15平方米

城阳共有产权政策 (一)

贡献者回答法律分析：

一、适用人才范围

城阳区共有产权政策适用于在城阳区工作且社保缴纳地为城阳区的人才，这些人才需符合青岛市人才类别规定的七类人才（《人才类别表》附后）。包括在注册地为城阳的个体工商业户工作的人才和自由职业人才。取消了在中央、省、市驻城阳单位工作人才的社保缴纳地和户籍所在地限制。人才按最高学历（含非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士（全脱产学习）可享受第四层次对应政策；若夫妻双方均为第四层次及人才，则可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。

二、符合国家统一政策原则

申请购买人才共有产权住房必须符合青岛市住房限购政策。

三、产权划分

1. 一至四层次的人才，本人与区属国企的产权比例为7：3，共有期限为8年。

2. 五至七层次人才购置人才共有产权住房的，本人与区属国企的产权比例为7：3，共有期限为5-10年。最短回购期限不低于5年，最长回购期限不超过10年。五至七层次人才按照8：2的共有产权比例，已购置人才共有产权住房并完成网签等手续的，需根据区属国企统一要求办理产权比例调整手续。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条：以下房地产不得转让：

(一) 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三) 依法收回土地使用权的；

(四) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五) 权属有争议的；

(六) 未依法登记领取权属证书的；

(七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

青岛城阳共有产权房什么意思 (二)

贡献者回答青岛城阳共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，以低于市场价的方式销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。以下是关于青岛城阳共有产权房的详细解释：

产权分配：房屋产权可由政府和市民平分。这意味着购房者与政府共同拥有房屋的产权，双方会签订合同，明确各自的产权份额。

赎回机制：市民在符合一定条件后，可以向政府“赎回”其持有的产权份额，从而获得房屋的全部产权。

申请条件：

申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员需包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件，且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

申请流程：符合申请条件的家庭需要登陆区住房城乡建设委、房管局官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料进行提交。

综上所述，青岛城阳共有产权房是政府为了保障符合条件的家庭住房需求而推出的一种特殊住房政策，通过低于市场价的价格销售，并与购房者共同持有房屋产权，同时提供一定的赎回机制。

青岛城阳共有产权房申请条件 (三)

贡献者回答青岛城阳区推出的共有产权房屋申请条件严格，首要条件是需满足青岛市人才引进类别的七大规定。对于非城阳区的青岛当地人才，若在其他区域拥有房屋，必须在签订购房合同后将户籍迁至城阳区。在申请过程中，必须严格遵守限购政策，具体的人才引进类别可咨询当地社区或派出所。

申请流程方面，可向用人单位提交个人申请表，并附上学历、职业资格认证、户口本、劳动合同等证明文件。购房时，需准备家庭所有成员的相关资料。对于已具备购房资格的申请者，企业需向自然资源部等相关部门提出申请，并办理购房手续。此外，政策还依据人才的最高学历进行层次划分。

这一政策旨在吸引更多优秀人才落户城阳区，促进区域发展。通过严格的申请条件和流程，确保资源合理分配，避免市场投机行为。同时，政策也体现了对人才的重视和关怀，通过提供共有产权房屋，减轻人才负担，让他们更好地融入城市生活。

总之，青岛城阳区的共有产权房屋政策为符合条件的人才提供了更多住房选择，是城市吸引人才、促进发展的重要举措之一。通过优化申请流程和条件，政策将更好地服务于城市发展和人才成长。

明白共有产权房申请条件城阳的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击皮律网的其他栏目。