商品房买卖合同具体包含哪些内容 (一)
最佳答案商品房买卖合同主要包括以下主要内容：
当事人信息：
当事人名称或者姓名和住所：明确买卖双方的主体身份，包括开发商和购房者的全称、姓名以及各自的住所。
商品房基本情况：
商品房基本状况：详细描述所购商品房的位置、楼层、户型、面积、结构、装修标准等基本信息。
销售方式与价款：
商品房的销售方式：说明商品房是预售还是现售。商品房价款的确定方式及总价款：明确商品房的单价和总价，以及价款的计算依据。付款方式、付款时间：详细列出购房款的支付方式和支付时间表。
交付使用：
交付使用条件及日期：约定商品房交付使用的具体条件和交付日期。
配套设施与责任：
供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺：明确这些设施的交付时间、标准和责任。
争议解决：
解决争议的方法：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
违约责任：
违约责任：详细规定双方因违反合同约定而应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。
其他约定事项：
双方约定的其他事项：根据具体情况，双方可以约定其他与商品房买卖相关的条款，如保修期、物业服务等。
这些内容是商品房买卖合同的基本框架，具体条款可能因地区、楼盘、买卖双方协商等因素而有所不同。在签订合同时，务必仔细阅读并理解各项条款，确保自身权益得到保障。
商品房买卖合同主要内容包括哪些 (二)
最佳答案商品房买卖合同主要内容包括以下十三项：
当事人信息：
明确买卖双方的名称或者姓名以及住所。
商品房基本状况：
包括商品房的位置、楼层、户型、面积等基本信息。
销售方式：
如预售、现售等销售方式需明确。
价款及支付条款：
商品房价款的确定方式及总价款、付款方式以及付款时间。
交付使用条件及日期：
明确商品房的交付条件以及具体的交付日期。
装饰、设备标准承诺：
开发商对商品房内部装饰、设备标准的承诺。
配套基础设施和公共设施交付承诺：
包括供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任。
公共配套建筑产权归属：
明确小区内公共配套建筑的产权归属，如会所、停车场等。
面积差异处理方式：
约定当商品房实际面积与合同约定面积存在差异时的处理方式。
办理产权登记事宜：
明确办理产权登记的时间、流程以及所需材料等。
解决争议的方法：
约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
违约责任：
明确双方违反合同约定时应承担的违约责任。
其他约定事项：双方根据具体情况约定的其他事项，如保修期限、物业服务等相关内容。
什么是商品房买卖合同的主要内容？ (三)
最佳答案商品房买卖合同的主要内容通常包括以下几个方面：
房屋的详细信息：包括房屋的位置、楼层、户型、面积等具体描述，以确保购房者对所购房屋有清晰的认识。
价格与付款方式：明确房屋的成交价格，以及购房者支付房款的方式和时间安排，如首付比例、贷款方式、分期付款的具体计划等。
交付日期与交付标准：约定房屋的具体交付日期，以及交付时的房屋状态和装修标准。
违约责任：详细规定双方在合同履行过程中可能出现的违约情形及相应的违约责任，以保障合同的严肃性和执行力。
产权登记与税费承担：明确产权登记的办理时间、流程以及税费的承担方。
争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
其他附加条款：根据具体情况，可能还包括一些附加条款，如物业服务的约定、房屋保修期限和范围等。
在签订商品房买卖合同时，务必认真阅读并理解内容，确保自己的权益得到充分保障。
房屋买卖合同是否需要住建局审批？ (四)
最佳答案我国实行商品房销售合同强制性备案制度，即开发商与购房人签订购房合同时，依据法规规定将合同报送至房地产管理部门进行审核和备案。
此举旨在约束开发商销售行为，防止炒作房产及一房多售情况的发生，以保障房地产业的稳健发展以及购房者权益，促进房地产市场稳定发展。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。皮律网关于商品房买卖合同就整理到这了。
