对于许多怀揣梦想的外地人来说，上海这座繁华都市无疑充满了无限的吸引力。然而，关于在上海购房是否就能直接落户的问题，却常常让人心生疑惑。事实上，外地人在上海买房子并不能直接落户。上海的落户政策相对严格，除了购房这一条件外，还需要满足一系列其他的要求，如持有上海市居住证满一定年限、在沪稳定就业并缴纳社保、无不良行为记录等。因此，想要在上海落户，并非仅仅购房那么简单。

外地人在上海买房可以落户上海吗 (一)

外地人在上海买房可以落户上海吗

最佳答案外地人在上海买房不可以落户上海，需要居转户，具体如下：

1、持《上海市居住证》满7年；

2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；

3、持证期间依法在上海市缴纳所得税；

4、在上海市被聘任为中级专业技术职务或者国家二级职业资格证书职业资格，且专业及工种对应；

5、无违反计划生育政策规定行为、违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

居转户流程：

1、凡需要迁移户口的，必须收当事人提出申请；

2、提供当事人身份证、户口本、结婚证以及房屋产权证等证件材料；

3、需经过户口所在地村委出具是否同意迁移的意见；

4、户口迁入地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见；

5、户口迁出地派出所开出《户口迁移证》；

6、携带上述资料，去户口迁入地派出所落户即可。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

外地人在上海买房需要什么条件 (二)

最佳答案一、外地人在上海购房的条件

1. 购房者须为已婚人士，并提供结婚证或婚姻证明材料。

2. 在上海本地必须无房，需提供无房证明。

3. 购房者须提供自购房之日起前63个月内在上海连续缴纳60个月及的社会保险或个人所得税缴纳证明。

4. 购房之日起必须连续缴纳5年，且满足5年居住和5年稳定就业的条件。

二、上海购房政策详情

1. 商业贷款政策

- 居民家庭购买首套住房，且在本市无住房记录，首付款比例不低于35%。

- 在本市已拥有1套住房的家庭或无住房但有住房贷款记录的家庭，购买普通自住房，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。

2. 公积金贷款政策

- 购买首套住房且未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例为30%（住房面积大于90平方米），面积小于或等于90平方米首付比例为20%。

- 调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%，二套普通商品房贷款利率上浮10%。

- 停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

- 借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

- 严格执行住建部还款能力的计算比例调减规定，每月还本额占工资基数不超过40%。

外地人在上海买房必须已婚吗 (三)

最佳答案外地人在上海买房必须以家庭名义购房，即必须已婚。以下是关于外地人在上海购房条件的详细解答：

一、以家庭名义购房

根据上海目前的购房政策，非本市户籍人士在上海购房必须以家庭名义进行。这里的“家庭”特指购房者已婚的情况，即夫妻双方共同作为购房主体。

二、家庭在沪无房

除了必须已婚外，该家庭在上海还不能有房产。这是为了防止投机性购房，确保房地产市场的稳定发展。如果家庭在上海已有房产，则不符合购房条件。

三、提供个税或社保证明

购房者还需提供至买房合同签署日前三年内在沪累计缴纳24个月个税或社保的证明。这一要求旨在确保购房者在上海有一定的居住和工作稳定性，防止短期投机行为对房地产市场造成冲击。

综上所述，外地人在上海买房确实必须已婚，并且还需满足家庭在沪无房以及提供个税或社保证明的条件。这些规定虽然对一些购房者来说可能增加了难度，但也是为了维护上海房地产市场的健康稳定发展。如果没有这些规定，上海的房价可能会进一步飙升，对广大市民的居住需求造成更大压力。

外地人可以在上海买房子吗？ (四)

最佳答案外地人可以在上海买房子的，但是必须具备一定的条件，想要在上海买房的人是不得在上海已经拥有房产，而且买房的一方必须是已婚人士，在上海当地缴纳社保的时间必须达到两年，如果是不满足上诉任何一个条件的，是不能在上海购房的，就只能进行租房。

一、外地人可以在上海买房子吗

可以的，外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件：

第一，必须已经结婚。

第二，买房的人在上海没有房。

第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月的社保或缴税证明(一次性补交的不予承认)。

具备三个条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。

不具备三个条件的，只能买商用房，或者法院拍卖的房产，没有任何限制。

《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》第七条规定居住证申请的提出，按以下方式办理：

1、符合条件的持证人员向用人单位提出申办本市常住户口的申请，填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》并提供应由个人提供的相关材料。

2、用人单位核实并备齐材料后，向市或者注册地的区、县人力资源和社会保障部门指定的受理机构申报。

3、通过人才派遣或劳务派遣方式就业的，由建立劳动关系的派遣单位负责办理，实际用人单位应当提供相应证明。

4、用人单位不得委托任何中介机构或其他单位、个人代理申报。

二、浦东新区房产税退税条件是什么

关于浦东新区房产税退税条件，很多人都想要知道自己是否符合退税的条件，其实浦东新区房产税退税条件主要分为以下两种情况：

1、拥有上海市户口的房产权拥有者家庭， 购房者在新购一套住房后，若在一年内出售家庭原有唯一住房的，其新购住房已按新出台的暂行办法规定计算征收的房产税，可以进行房产税的退税办理。

2、拥有外地户口的房产权拥有者家庭，持有本市居住证但是在上海生活不满3年的购房者，其住房应先按规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年且在本市工作生活的，可以进行房产税的退税办理。除此以外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，就可以退还持居住证期间已缴纳的房产税。

上海进行买房或者是进行租房的，买房与卖方之间或者是出租方与承租方之间是必须进行网签合同的，然后才能进行买房或者是租房合同的备案登记，如果是通过房产中介进行房屋租赁或者是买卖房屋的，是无需由当事人自己亲自办理的，中介中心会一并进行办理。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完外地人在上海买房可以落户上海吗，皮律网相信你明白很多要点。