几套房子开始征收房产税 (一)
答在购买第一套房屋的时候，是不需要缴纳房产税的，在购买两套的房屋时，就需要缴纳房产税。
缴纳房产税的注意事项：
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税；
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定；
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
房产税的种类：
1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；
2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%；
3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价*5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；
4、城建税。营业税的7%；
5、教育费附加税。营业税的3%。
6、个人所得税。普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－（ 营业税+城建税+教育费附加税+印花税）*20％；2年（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）*20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）*20％，其中经济房价款＝建筑面积*4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米*1％*建筑面积。5年普通住宅免交。
综上所述：房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况。房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
个人几套房才交房产税 (二)
答2套及。根据《中华人民共和国房产税法》的规定，个人拥有的非自用住房通常不需要缴纳房产税。然而，如果个人拥有2套及的非自用住房，就需要缴纳房产税。以下是具体情况：
首套房：个人拥有的独栋别墅将被征收房产税，无论是存量还是增量，征收的标准是在国有土地上依法建造的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。
高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价的2倍（含2倍）的住房。对于这类住房，个人不论是购买首套还是第二套及，都需要缴纳房产税。
第二套及房子：个人购买的第二套及的房子，无论是高档房还是低档房，都需要缴纳房产税。
除上述情况外，还有一些免税政策适用于特定情况，例如国家机关、人民团体、军队自用的房产等。
什么是房产税？
房产税是指针对个人或企业拥有的房产所征收的一种税费。它是根据房产的价值、类型和数量等因素来计算的，用于调节房地产市场，促进资源的合理配置，并为政府提供财政收入。
房产税的征收对象包括个人和企业，涵盖了住宅、商业用房、工业用房等不同类型的房产。征收的税费金额通常是根据房屋的市场价值、面积、地段等因素来确定的。
通过征收房产税，政府可以调控房地产市场，防止房价过快上涨，遏制投机行为，促进房地产市场的稳定和健康发展。同时，房产税也可以为政府提供财政收入，用于社会福利、基础设施建设等公共事业的投资。
需要注意的是，房产税的具体征收标准和政策会根据国家和地区的不同而有所差异。在中国，房产税的征收和管理由《中华人民共和国房产税法》规定，并由地方政府负责具体实施。
房产税家庭人口有老人怎么算 (三)
答老人如果和子女在同一个户口上，在算房产税时老人也是算进去的，根据家庭人口可以这样算房产税：一、夫妻和未成年子女算一户可以一并计算；二、没有结婚但是已经成年的子女是一并计算的；三、但是如果户口是落在本地户口内，但是却不在几种范围内的人员，这样是不算的。
几套房要征收房产税
1、首套房就要征收房产税
房产税的征收对象本身就是房产，只要名下有房，那就应该征收房产税，它与名下有几套房没有关系，只不过根据房屋面积的不同，数量的不同，在征收比例上会有差异。比如个人名下首套房如果面积是在90平米以下，应该是减按1%的税率征收，如果是在90平米，减按1.5%的税率征收。但如果是名下第二套房产如果面积大于90平米往往是按照2%的税征收。
2、个人拥有的独栋别墅
对于独栋别墅来说不管是个人首套房或者是第几套房它都是需要征收房产税的，因为这里住房面积比较大，在定义上已经被称之为奢侈性消费，只要是在国有土地上，按照法律规定正规建立的房屋，而且属于单独跟其他邻居房屋没有共用的墙面，也没有连接的住宅，这种住宅就可以被称之为独栋别墅。但是有一些特殊情况，如果这栋别墅是由单位提供给部分教授或者是干部居住的，这样的房屋只能够拥有使用权却没有产权，自然也就不需要缴纳房产税。
3、个人拥有的高档住宅
对于这种高档住房的定义就是这种房屋它的面积单价成交额已经超过了上两年主城区新建的商品住房成交面积单价的两倍，那这样的住房就可以称之为高档，这类住房按照要求也是需要缴纳房产税的。
4、个人新购的第二套房子
不管这个人在这块地区有没有户籍户口、个人有没有职业、有没有工作，只要购买了第二套房产，那按照规定需要缴纳房产税，不管这种房型它是属于高档型的住宅还是属于低档型的住宅都需要缴纳房产税。这样的房子往往要根据市场规定交纳1%至3%的房产税，而且是没有减除额的。
什么房要交房产税？自己住的房子也要交的吗？要注意哪些方面 (四)
答要交房产税的房产主要包括非首套住宅和商业房产，自己住的第一套房子在大多数情况下免征房产税。以下是关于房产税需要注意的几个方面：
一、交房产税的房产类型
非首套住宅：根据政策设计初衷，家庭第二套及的住宅可能需要缴纳房产税。具体来说，第二套住宅可能会从轻征收，而第三套及住宅的税率可能会相对较高。商业房产：所有商业房产，如商铺、写字楼等，每年需按租金收入的12%缴纳房产税。这一规定目前已在执行中。
二、免征情况
首套住宅免征：根据政策透露的信息，家庭仅有的一套住宅免征房产税。即使这套住宅是豪宅，也免征房产税。
三、注意事项
房产税的征收依据：不动产登记制度的出台为住宅在内的不动产提供了征税依据。因此，随着不动产登记制度越来越成熟，对税源的控制会越来越严格。征税时间表：房产税的征收时间尚未确定。虽然不动产登记已经开始实施，但征税需要完成全国范围内的产权登记，并经过全国人大审批通过房地产税立法后才能执行。税率与税负：未来的房地产税税负可能会比上海和重庆试点的税负稍高一些，覆盖的范围也会更大一点。具体税率和税负将根据实际情况和政策设计来确定。地区差异：不同地区的房产税政策可能存在差异。因此，在了解房产税政策时，需要关注所在地区的具体规定。
综上所述，要交房产税的房产主要包括非首套住宅和商业房产。在了解房产税政策时，需要关注所在地区的具体规定以及家庭房产的实际情况。
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