个人卖房——个人卖房合同(简单版)

个人卖房——个人卖房合同(简单版)

介绍

在现代社会中，个人之间的房屋交易日益增多，这不仅涉及到巨额的资金流动，还关系到双方的合法权益保护。个人卖房合同作为房屋交易的法律凭证，其重要性不言而喻。一份简单而明确的个人卖房合同能够有效减少交易纠纷，保障双方的合法权益。本文将围绕“个人卖房——个人卖房合同(简单版)”这一主题，详细介绍如何制定一份既符合法律法规又便于理解的简单版个人卖房合同，并在最后提供一些注意事项买卖双方顺利完成房屋交易。

个人卖房——个人卖房合同(简单版)正文

一、合同双方信息

本合同由甲方（卖方）_（姓名），身份证号码_，与乙方（买方）_（姓名），身份证号码_，于_年_月_日签订。

二、房屋基本情况

1. 房屋位置：_省_市_区_路_号。

2. 房屋面积：_平方米。

3. 房屋产权证编号：_。

4. 房屋现状及附属设施：甲方保证所售房屋无抵押、无查封，附属设施包括_（如家电、家具等），具体清单见附件。

三、成交价格及付款方式

1. 成交价格：双方商定房屋总价为人民币_元（大写：_）。

2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日支付定金人民币_元；剩余款项人民币_元于_年_月_日前一次性付清/通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

四、产权过户及交付

1. 双方同意于乙方支付全部购房款后_个工作日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

2. 甲方应于产权过户完成后_日内将房屋及附属设施交付乙方。

五、违约责任

1. 如甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付购房款，违约方应向守约方支付违约金人民币_元。

2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

注意事项

1. 核实房屋信息：在签订合同前，乙方务必核实房屋产权证、土地使用权证等相关证件的真实性，确保房屋无抵押、无查封。

2. 明确付款细节：双方应就付款方式、时间等细节进行明确约定，避免后续产生纠纷。

3. 产权过户：产权过户是房屋交易的关键环节，双方应积极配合，确保过户手续顺利完成。

4. 保留证据：交易过程中，双方应保留好相关票据、合同等证据材料，以备不时之需。

5. 法律咨询：在签订正式合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同内容的合法性及有效性。

卖房协议书范本 (一)

贡献者回答卖房协议书范本如下：

一、基本信息

出卖人：[填写甲方姓名]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

买受人：[填写乙方姓名]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

二、房屋信息

甲方将其拥有完全产权的房屋出售给乙方，房屋位于[填写具体地址]，产权证编号为[填写产权证编号]，面积为[填写面积]平方米，总价款为人民币[填写总价款]元。

三、税费负担

所有交易税费，甲方负担税费前，乙方负担税费后，契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定各自负担。

四、付款方式

乙方通过银行贷款支付甲方购房款，分三阶段支付：首付款30%存入银行，并由银行冻结。贷款发放之日，银行将贷款及首付款直接划入甲方账户。交房时，乙方一次性付清剩余款项。

五、贷款申请未获批准的处理

若乙方贷款申请未获批准，双方可选择继续履行合同，乙方一次性付清房款；或解除合同，退还已收房价款。

六、违约责任

甲方责任：

逾期交付房屋，每日按房价总额的千分之[具体数值]计算违约金至乙方。逾期超过[具体月数]个月，乙方有权解除合同，甲方退还已收房款并赔偿经济损失人民币[具体金额]元。若甲方出售的房屋存在纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

乙方责任：

乙方逾期付款，每日按未付款额的[具体数值]‰计算违约金至甲方。逾期超过[具体月数]个月，甲方有权解除合同，乙方已付房款的[具体百分比]%作为甲方损失赔偿金。

七、争议解决

争议解决方式为协商解决或提交仲裁委员会仲裁。若协商或仲裁不成，依法向人民法院起诉。

八、合同生效及其他

本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同份数

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：[甲方签字]日期：[填写日期]

乙方：[乙方签字]日期：[填写日期]

个人卖房协议书卖房时应该注意什么 (二)

贡献者回答我们经常会遇到卖房子的朋友，我们也会经常听到个人卖房协议说这么一回事，可能大部分人都是知其然不知其所以然的状态。如果有一天真正作为卖家的是自己，就不能够现在的这个状态了，我们要知其然，更要知其所以然，这样也才会要自己更加完美的完成交易。那么，个人卖房协议书？卖房时应该注意什么？

个人卖房协议书？

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市＿＿＿＿城区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（房屋所有权证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。

2、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

3、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30％首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30％首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

卖房时应该注意什么？

1、签订认购书和商品买卖合同，购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

2、交房和办理产权登记，开发商在办理完登记后，签收两书，接受物业，申领产权证。购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。

综上所述，本文主要是讲述了个人卖房协议书，以及卖房时应该注意什么的相关内容，现在我们看到了协议书所包括的内容一定要全面，可是说是我们要三百六十度无死角的完成这份协议书，这样对于买卖双方的交易也是有一定的帮助，至少大家不会发生纠纷。

个人卖房协议书范本 (三)

贡献者回答个人卖房协议书范本如下：

一、基本信息 甲方：[填写卖方姓名] 乙方：[填写买方姓名]

二、房屋信息 甲方自愿将位于[具体地址]的房屋及土地使用权出售给乙方。 房屋面积为[具体面积]平方米，地下室面积为[具体面积]平方米。

三、房屋价格与付款方式 双方议定房屋总价为人民币[大写金额]，[小写金额]。 乙方需在签订合同时支付定金[具体金额]，金额以收据为准。 甲方需在指定日期前交房，并将房产过户至乙方名下，乙方在办理完手续后支付全部房款。

四、房屋权属与税费 甲方保证房产合法、权属清晰，无任何转让、抵押问题。 办理房产证手续的税费由甲方承担，乙方提供必要资料。

五、房屋交付与保持原状 甲方需在合同约定的日期前将房屋交付给乙方。 甲方不得损害房屋结构、地面、墙壁及移动物体，如有改动，需由乙方负责修复或赔偿。

六、房屋内物品与设施 房屋内包含的所有物品及设施均随房交付，甲方不得带走。

七、费用承担 截至[具体日期]，所有房屋相关费用由甲方承担。

八、违约责任 若任何一方违反合同条款，需向对方支付总房款10%的违约金。

九、合同生效与份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 本合同自双方签字之日起生效。

十、双方信息 甲方： 身份证号：[填写身份证号] 住址：[填写住址] 电话：[填写电话] 签字：[甲方签字或盖章] 日期：[填写日期]

乙方：身份证号：[填写身份证号]住址：[填写住址]电话：[填写电话]签字：[乙方签字或盖章]日期：[填写日期]

十一、证明人 证明人：[如有证明人，填写其姓名及联系方式]

请注意，范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师或房产中介以确保合同的合法性和有效性。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对个人卖房时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看皮律网的其他内容。