- 1、办房产证需要什么手续
- 2、委托别人办房产证需要什么手续
- 3、拿房产证要哪些证件
- 4、办理房产证需要什么手续
本文提供以下多个参考答案，希望解决了你的疑问：
办房产证需要什么手续 (一)
优质回答办理房产证需要的手续如下：
购房合同及相关文件：
商品房购房合同：需提供原件或复印件，以证明购房行为。联机备案表原件：如购买的是预售房，则需提供此表；若为现房，则无需提供。实测面积差补充协议：针对预售房，若房屋实际面积与合同面积有差异，需提供此协议；现房则无需此协议。购房发票复印件：包括首付款发票、贷款发票及实测面积补差款发票。全款购房者需提供房款发票及实测面积补差款发票。
税费缴纳凭证：
契税完税凭证：证明契税已缴纳，如开发商代收代缴则无需提供。专项维修资金缴存凭证：同样，如开发商代收代缴则无需提供。
个人身份证明文件：
户口本复印件：需提供夫妻双方户口本，包括户口本首页、户主页、本人页及本人变更页。如已婚且有未成年子女，还需提供未成年子女的户口本。
婚姻状况证明：
未婚：户口本婚姻状况栏应注明“未婚”字样，自2015年起不再需要额外提供单身证明。已婚：需提供夫妻双方结婚证。离异：需提供离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议，且户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶：需提供配偶死亡证明，且户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
按照上述要求准备齐全相关手续后，即可前往房地产管理部门办理房产证。
委托别人办房产证需要什么手续 (二)
优质回答委托别人办房产证需要的手续如下：
1、委托书：需要起草一份委托书，明确委托人和被委托人的身份信息，委托事项和权限等内容，并由委托人签名确认。
2、身份证明：需要提供委托人和被委托人的身份证明，例如身份证、护照等。
3、原房产证：需要提供原房产证和相关证明文件，例如购房合同、产权证明等。
4、授权证明：需要提供被委托人的授权证明，例如被委托人的身份证明、授权委托书等。
5、其他证明文件：根据具体情况，需要提供其他相关的证明文件，例如缴纳税费证明、社保证明等。
办理房产证需要的资料如下：
1、购房合同：应当是依法签订的、具有法律效力的购房合同；
2、产权证或土地证：应当提供原物业的产权证或土地证；
3、购房发票：应当提供购房发票或其他购房凭证；
4、身份证或其他有效证件：应当提供购房人和配偶的身份证或其他有效证件；
5、婚姻证明材料：适用于夫妻共同购房的情况，应当提供婚姻证明材料；
6、房屋产权人同意书：适用于多名产权人的情况，应当提供其他产权人的同意书。
综上所述，不同地区和情况可能会有所不同，具体的手续要求，可以在办理前向当地房地产管理部门或公证处进行查询和咨询，以确保提供的资料和手续符合要求。同时，需要保证委托行为的合法性和真实性，避免出现纠纷或损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
拿房产证要哪些证件 (三)
优质回答领房产证需要携带的证件分两种：
一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：
1、房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件
2 、购房合同原件
3、房款发票（提货联）
4、契税完税证
5、本人或共有人到去领。
二、如果是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。
扩展资料
房子属于婚前财产的情况
1、父母赠与房产
其实现在很多年轻人买房压力都非常的大很多都是由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第三项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
2、婚前贷款买房
在结婚前如果夫妻其中一方自己购买了房屋签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。
如果存在双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
但要注意在夫妻双方的婚姻关系存续期间夫妻一方请求分割共同财产的人民法院不予支持但要考虑一些重大理由且不损害债权人利益的除外。
参考资料
参考资料
办理房产证需要什么手续 (四)
优质回答办理房产证需要的手续如下：
申请权籍调查：
申请人需要向相关部门申请权籍调查，以确定房屋的土地权属和界址等信息。
递交申请材料：
申请人需准备并提交办理房产证所需的申请材料，包括但不限于身份证明、土地使用权证、购房合同、房屋测绘报告等，向房屋所在地的房地产行政主管部门递交。
行政主管部门初审与上报：
房地产行政主管部门会受理申请人的申请材料，并进行初步审查。初审通过后，会将材料上报至市不动产登记中心进行审核。
不动产登记中心审核与登记：
市不动产登记中心会对上报的申请材料进行审核，核准该申请后，将登记事项记载于登记簿，完成房屋的产权登记。
领取房产证：
申请人需前往不动产登记中心，凭相关凭证领取房产证，标志着房屋产权的正式确立。
请注意，在办理过程中，应遵守中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权、从事房地产开发、房地产交易以及实施房地产管理的相关规定。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完办房产证需要什么手续，皮律网相信你明白很多要点。
