军队住房政策概述 (一)

军队住房政策概述

优质回答军队住房政策概述

军队住房种类包括公寓住房与自有住房。公寓住房主要保障在职军队人员工作居住，不可出售，离职时需迁出。自有住房则为个人出资购买，产权归己，维修自理。经济适用房与统建房政策则根据国家政策调整，其中，统建房政策于2013年启动，2015年全国推广，以解决军队人员住房问题。

住用军队公寓住房需符合家属随军条件，申请时应考虑申住条件及腾退规定。军队在职人员及其配偶在驻地已购买房改房、离退休干部已安置住房或领取住房补贴自理住房后，应腾退原住用的军队公寓住房。借住规定则适用于军队离退休干部、转业复员人员及其配偶在军队已购买房改房或确无其他住房的特殊情况。

军队经济适用住房规定涉及住房出售对象、条件及价格。主要向符合购房条件的离休、退休干部，接近服役最高年限或公寓住房保障不了的在职干部、高级士官出售。经济适用住房项目遵循经济适用住房政策组织建设，外售房屋总量不得超过总建筑面积的30%。产权归购房者个人所有，并可依法进入市场。

军队统建房规定包括试点城市、户型面积、申请对象及条件、购买流程等。符合条件的军队人员可通过线上审核与线下确认相结合的方式申请购买，需提供相关证明材料。

军队住房购买及出售政策涵盖人员资格、价格计算及折扣、申请流程等。符合条件的人员可按房改成本价或经济适用住房价格购买住房，享受折扣或补贴。出售住房需考虑个人情况及补贴发放等。

军队离退休人员住房改革涉及补差政策及补贴发放范围、方式。对未达到购房补贴建筑面积标准的，给予货币补差。转业复员人员住房规定包括住房保障方式、购买经济适用住房或租住周转住房等。

士兵住房规定涉及退休士官住房保障政策、政府保障分散供养残疾退役士兵住房的政策、政府对自行解决住房的补助、及退出现役士兵购买住房的优待。

军队住房补贴制度及住房资金管理规定住房补贴由基本补贴和地区补贴构成，补贴标准与个人军（工）龄、职级、服役年限等因素相关。补贴发放涉及购房补贴建筑面积标准、已购住房人员补贴、物业服务补贴等。

大连经济适用房政策有哪些？有人晓得吗？ (二)

优质回答大连经济适用房政策主要包括以下内容：

一、停建经济适用房

政策现状：大连已经停建了经济适用房，这意味着新的经济适用房项目将不再启动。

二、对于已购经济适用房的管理

尽管大连已经停建了经济适用房，但对于已经购买并入住的经济适用房，政府仍会进行一定的管理。交易限制：对于尚未住满规定年限（如5年）的经济适用房，政策上通常不允许按市场价格出售。若确需出售，可能只能以不高于购买时的单价出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。补交费用：对于已经住满规定年限的经济适用房，若业主选择出售，可能需要按照房屋成交额的一定比例（如10%）补交综合地价款。但请注意，这一政策可能因地区和时间的不同而有所变化，具体以当地政策为准。

三、经济适用房购买资格

购买经济适用房需要符合一定的资格条件，这些条件通常包括家庭收入、住房状况等方面的限制。对于出售经济适用房后的再次购买，原购房人若仍符合经济适用住房购房条件，理论上仍有资格再次购买他处的经济适用住房。但这也需要遵循当地的具体政策规定。

四、价格管理

尽管大连已经停建了经济适用房，但对于已建成的经济适用房项目，政府仍会进行价格管理，确保价格合理、透明。具体价格可能会根据项目的地理位置、建设成本等因素有所不同，但通常会低于同区域的商品房价格。

综上所述，大连经济适用房政策主要涉及停建、已购房屋管理、购买资格以及价格管理等方面。由于政策可能随时间变化，建议购房者在购买或出售经济适用房前，务必咨询当地相关部门或专业人士以获取最新政策信息。

经济适用房是福利房吗? (三)

优质回答问题一：经济适用房属于福利房吗 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市 *** 组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。福利房是计划经济制度的产物,以单位福利的形式,分配给个人的房。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。

问题二：请问福利房与经济适用房有什么区别？ 福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房，所以现在已经没有所谓的福利房了，有的只是保障性住房，经济适用住房也属于保障房的范畴，在这里我给你解释一下吧。

保障性住房一般包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的申请条件，都是要求你是本市户籍、名下无房。其中，经济适用住房是比较常见的，经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低川入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市 *** 要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，仅供参考，因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。

申请流程主要是到街道办填表交资料，然后配合入户调查以及配合区住建部门的复审，包括补充有关工薪收入证明等等，最后是市主管部门终审。终审要查的包括全家人的银行帐户及近几年大额资金转让情况、证券及基金帐户情况、拥有房地产情况及房地产转让记录（包括农民房集资房等任何形式的房产都要查）、拥有车辆情况、投资办企业情况、商业保险、户籍、婚姻、计划生育、残疾及优抚等情况。当然，也是因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。

建议你关注各大媒体的消息，以及保障房主管部门的网站（一般主管部门叫国土局、房管局、住建局之类），也可以到当地的街道办或社区工作站咨询。如果开始申请的话，一般都是先到街道办填表交资料的。

原创答案，希望能帮到你。有疑问的话可以继续追问，如无疑问请及时，！

问题三：福利分房与经济适用房的区别 福利分房 是单位用单位的地皮盖的单位房子 以一些标准来分给本单位正式员工的福利房（大部分情况下需要个人拿出一部分钱 远低于市场价） 单位扣留房产证 终身不允许对外交易（办理的有房产证但是不发）一般都在本单位周边或者指定地点

经济适用房，是国家将一片土地给以某种协议形式让开当上盖楼盘 其中有几栋或者多少亩为经济适用房，开放商将在房子盖成后核算成本后 以所谓的成本价卖给符合国家核实过购买标准的个人，（远低于市场价）可以办理房产证 但需要五年后才能交易。（目前是五年）

具体一下 以我单位来说符合福利房的标准 有以下几点：

已婚 名下无住房 本单位正式员工。

因为有个先来后续 有两种办法

1.夫妻双方都是本单位正式职工家2分

2.父母 公婆 为本单位正式或退休职工加2分

3.购买者工龄（按工龄加）

4.有无不良记录（视情节加减，具体情节有明细 这里不显示）

5.贫困情况 收入情况。

现在这个标准取消了 成抓条

就是好几个箱子，每个符合条件的人去抓纸条 上面有的就有 没有的就米有，然后等到买的时候按上面的标准依次挑房

还有就是福利房的购买方式 一般情况下 是需要不定期的给开放商钱 贷款的时候比较少 但一次不会太多 一万 两万 五万的。

等等

经济适用房：已婚。或单身26岁 收入低于所在城市公布的平均线或者制定金额

名下无住房。或人均面积小于所在城市制定的大小。

一般白天在，白天可以给你回话

这个可以贷款，公积金郸商代都可以。

问题四：经济适用房是保障房还是福利房 中国因为 *** 管理方式的改变，在80年代以前几乎都是一种模式，公租房。不管您家的房子是49年前自己建造的，还是您家以金条顶来的，反正几乎统统归国家所有，然后住户以租赁的方式付房租，国家的房屋管理部门负责房屋的维修。在住房计划供给的情况下，家庭的人口变化，由地方 *** 根据社会平均居住面积给予解决，直到70年代，住房困难到了相当严重的情况下， *** 允许住户可以自由协商交换。企业单位也不得不被要求承担解决员工的住房责任。这在中国被称为福利房（当然至今有些地方和单位还有这样的福利房存在）。您可以以职位、以家庭人口和居住环境，获得社会配给的住房面积。在住房市场化后，首先是 *** 将独立单元的福利房以 *** 固定的标准价格卖给租房人，然后那房子就商品化了，可以到市场上进行交易。另外对于新建的住房， *** 通过土地转让或者拍卖，由房地产开发企业根据批准的规划进行建设，并允许根据市场情况进行上市销售。这二十年左右的高速建设，住宅商品化和市场化发展迅猛，尤其在社会炒房的推动下，房价在近年不断上涨，使得一般家庭的刚性需求无法实现解决住房， *** 为了遏制住房投机，遏制房价，保障经济收入较低的一般家庭居住条件改善，经济适用房就此诞生。 *** 出地，开发商建房，合理利润，单价公开。有条件供给，购买人拥有有限权益， *** 规定购买人一定年限内不允许卖出。

如果从专业的角度看，经济适用房就是一种商品房，因为除了有条件购买，有限产权，有限拥有时限。房价还是有差价的，除了土地和其它一些 *** 优惠的政策，其它方式还是按照市场化方式运作。而如果是商品房，那不仅是有限的产权问题，因为 *** 给了很多的社会资源，房价与当地的其它商品房之间相差很大，而且是 *** 解决经济困难和住房较差居民的措施，那又有社会福利的内涵。尤其在几年后，如果这经济适用房的住户将房产出售，他就获得了和社会商品房之间的差价，而这差价是政策差价，是 *** 提供的资源差价。那对于持房者不就是拥有了社会福利吗？

为什么要提出这样的问题？因为现在很多满足可以购买经济适用房的家庭遇到困惑，根据很多家庭的目前实际经济情况，他们就这样的房产也是买不起的，可是他们看到的是未来的利益，假如他放弃了这样的机会，他就失去了一次赚钱的机会，即使他到时候不卖掉经济适用房，他的房产价值还是存在的。纠结的人们会比较痛苦地接受目前的购买，尤其地段和现有的生活的不协调，为买房增加的生活支出，那毕竟是每天都要遇到的实际困难。社会以福利的概念，用非市场化的方式进行商品房（或许说不完全的商品房更确切些）交易。这就是人们对这种新的模式困惑。这可能是阶段性的手段和模式，可这已经出生的社会现象，人们还是要给予正名和归类，因为那是客观存在的现象。

经济适用房在业界一直存有争议，在社会上对于经济适用房是否公平，是否有公共资源让局部人享用的公正性，公平性存有质疑。可那是当前 *** 解决住宅市场房价过高的措施之一，已经推出的，预期要再推出的，那是很大的一块资源和市场份额。如果按照目前的说法，今后20%的人们享受经济适用房和其它保障房，80%的人们市场化购买商品房，那如果几年后出现那20%人们通过市场化方式将经济适用房变现了， *** 当然也获利了，那些经济适用房的二手房变得和周边的商品房没有价格差异了，那些二手房是经济适用房还是商品房呢？因为目前可以预计会出现这样的局面，所以对于很多咨询要不要买经济适用房的朋友，还是建议要买的。哪怕熬上几年的困难，毕竟 *** 不会收去您目前的小房子，您毕竟有了一次资产收益的机会，至于居住，完全可以通过社会租房得到改善。所以从社会整体角度看，这确实是一项不够成熟的措施和模>>

问题五：已经有了福利分房还能在买经济适用房吗 不可以的。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由 *** 相关部门收购。 是经济适用房的出卖政策。

问题六：经济适用房属于政策性福利分房吗 是不是，由分房的人说了算。

官爷喜欢的话，240平方米也可以是政策性福利房，也可以是经济适用房。

问题七：已买福利房还能购经济适用房吗 你要购买的房产是哪的。如名下有保障性质的产权，且未满足上市条件的，是不能购买商品房的。

问题八：经济适用房的产权与单位福利分房后买的产权性质是一样的吗 经适用房的产权与单位福利分房后买的产权性质是不一样的。

经济适用住房是指 *** 提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。对于符合申请资格的个人来说，购买经济适用房之后可获得完全个人产权，可自主转让出售。经适房的土地使用年限一般和商品房一致为70年。

福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。 在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。 在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。 居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

问题九：单位分的房子属于经济适用房吗 不属于。

单位分的房子属于政策福利房。是内部对自己的职工的一个优惠政策，照顾对象也仅限于单位内部在职或退休职工。

经济适用房是公开面对全社会人员的，凡是达到经适房申请指标的，都可以申请购买，不论工作单位。

问题十：单位集资建房是属于福利房，还是经济适用房，还是商品房 您这房子到底有没有房产证？

如已取得国家颁发的房屋所有权证的话是可以激户的相当于已购公房。按已购公房上市方式出售办理相关手续。

如无法办理房屋所有权证属小产权房无法办理正规过户手续

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。皮律网希望军队住房政策概述，能给你带来一些启示。