厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定中，哪些情况下的被拆迁房屋不予补偿？ (一)

厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定中，哪些情况下的被拆迁房屋不予补偿？

优质回答厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定 第三章 拆迁补偿与安置

第二十一条，拆迁人依据土地房屋权属证书以一户为单位，按照本规定给予补偿安置。出租的公有房屋，以租赁合同为一户进行补偿安置。被拆迁房屋的建筑面积以权属证书标明为准，未标明的按法定方式换算或实际丈量。 第二十二条，房屋用途和土地使用权性质以权属证书为准。1990年4月1日前未经批准改变用途的，所有人在公告发布后十五日内需申请认定，逾期未申请的按原用途处理。

第二十三条，补偿方式包括货币补偿和产权调换。被拆迁人可自行选择，但法律规定不允许的选择除外。 第二十四条，货币补偿金额和产权调换价格由房地产市场评估决定，成新率低于50%的，按50%计算。产权调换时，超出部分的费用有特定条件。

第二十五条，货币补偿情况下，拆迁人不再提供安置房。产权调换时，双方需计算差价，特定条件下，部分面积不结算差价。 鼓励住宅房屋货币补偿，计算方法具体见第二十六条。

第三十一条，规定了低收入家庭的基本保障建筑面积，以户口、居住情况为认定标准。 第三十二条，低收入家庭的房屋拆迁补偿有特殊规定，如产权调换、公有房屋安置或货币补偿。

第三十三条，中低收入家庭申请经济适用房、廉租房优先，政府负责房源供应。 第三十四条，市人民政府负责建设不同类型的住房，以满足不同需求。

第三十五条，私有住宅出租的拆迁补偿，涉及解除租赁关系、安置等问题。 直管公有住宅房屋的补偿，货币补偿和房屋安置有具体计算方式，见第三十六、三十七条。

非住宅房屋拆迁补偿采用分段累进办法，见第四十条。 拆迁有抵押权的房屋需处理抵押问题，见第四十六条。

商业运营的房屋拆迁，需考虑停产停业补偿，见第四十七条。 为厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定中关于拆迁补偿与安置的详细内容。

扩展资料

《厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定》经1996年8月8日厦门市十届人大常委会第24次会议通过；根据2011年12月1日厦门市十三届人大常委会第33次会议《关于修改〈厦门经济特区反不正当竞争条例〉等四件法规的决定 》第3次修正。该《规定》分总则、拆迁管理、拆迁补偿与安置、法律责任、附则5章62条，自2003年7月1日起施行。

厦门楼房拆迁补偿标准多少？ (二)

优质回答厦门楼房拆迁补偿标准根据不同的区域和情况有所差异，具体标准如下：

一、

厦门楼房拆迁补偿标准依据政府发布的最新政策而定，包括土地补偿费、房屋补偿费、搬迁费用等多项内容。具体的补偿金额需结合被拆迁房屋所在地区、房屋结构、面积以及政策规定等因素综合考虑。

二、

1. 补偿标准的内容：厦门楼房拆迁补偿标准主要包括土地补偿费、房屋补偿费、搬迁费用等。其中，土地补偿费是对土地使用权人的补偿，房屋补偿费是对房屋所有者的补偿，而搬迁费用则是为被拆迁人因搬迁所产生的实际费用。

2. 影响因素：具体的补偿金额受到多种因素的影响，包括被拆迁房屋所在地区、房屋结构、面积等。不同地区的补偿标准可能有所不同，房屋结构和面积的不同也会导致补偿金额的差异。

3. 政策变动：需要注意的是，厦门楼房拆迁补偿标准可能会随着政策的调整而发生变化。因此，被拆迁人需关注政府发布的最新政策，以了解具体的补偿标准。

4. 补偿方式：除了现金补偿外，政府还可能提供其他补偿方式，如安置房、安置地等。具体的补偿方式需根据政策规定以及双方协商确定。

内容仅供参考，如需了解更多关于厦门楼房拆迁补偿标准的信息，建议查阅政府官方网站或咨询相关部门。

厦门有哪些地方要拆 (三)

优质回答厦门即将进行拆迁的地区主要包括以下几个地方：

1. 思明区老旧小区

思明区是厦门的老城区，其中一些老旧小区由于年代久远，可能存在安全隐患或城市规划不合理的问题，需要进行改造或拆迁。这些地区通常会被政府纳入城市更新计划，以改善居民的生活环境和提高城市整体面貌。具体的拆迁计划和范围会在政府公告中公布。

2. 岛外工业区及周边地带

随着城市的发展，厦门岛外的工业区及周边地带可能会因为产业升级、城市扩张等原因需要进行拆迁。这些区域可能会重新规划为商业区、住宅区或公共设施用地，以满足城市发展的需求。具体的拆迁计划会根据城市规划和发展策略来确定。

3. 交通枢纽周边区域

为了改善交通状况，厦门可能会在交通枢纽周边区域进行拆迁，以拓宽道路、建设新的交通设施或进行轨道交通建设。这些区域的拆迁是为了提高城市的交通效率和整体运行能力。

详细解释：

厦门的拆迁工作通常是基于城市规划和发展的需求进行的。政府在制定拆迁计划时，会综合考虑区域的发展状况、城市规划、居民需求等多个因素。拆迁工作会涉及到居民的搬迁和安置问题，因此政府会提前进行公告和补偿方案的制定，以确保拆迁工作的顺利进行。具体的拆迁地点和范围会根据实际情况进行调整和公布。

思明区的老旧小区由于历史原因可能存在基础设施老化、安全隐患等问题，政府会进行改造或拆迁计划来改善居民的生活条件。同时，随着厦门经济的快速发展，岛外的工业区和周边地带可能需要进行产业升级或城市扩张，涉及到的拆迁工作也会相应展开。此外，为了改善交通状况，一些交通枢纽周边区域也可能面临拆迁。

具体的拆迁计划和政策会在政府公告中详细公布，涉及的居民应密切关注相关公告，了解自己的权益和安置方案。

厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定中拆迁期限有多长？ (四)

优质回答厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定中，拆迁期限的具体时长并未在条款中直接规定。根据相关规定的内容，可以明确以下几点：

拆迁期限的公布：拆迁管理部门在颁发拆迁许可证的同时，会公布拆迁人、拆迁范围等关键信息，包括拆迁期限。这意味着拆迁期限是具体项目具体规定的，并非统一时长。拆迁期限的约束：拆迁人需在规定期限内完成拆迁，否则需重新办理手续。这说明了拆迁期限对拆迁人有明确的约束作用，但具体时长需依据项目实际情况和拆迁管理部门的决定。

综上所述，厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定中的拆迁期限是根据具体项目和拆迁管理部门的决定而定的，没有统一的固定时长。

厦门拆迁门面租户怎么补偿 (五)

优质回答在厦门，如果因为拆迁需要，门面租户需要搬迁，他们可以按照相关法律规定，获得合理的补偿。以下是一些可能的补偿方式：

1. 经济补偿：门面租户可以根据被拆迁的门面的面积、位置和租期等因素，获得经济补偿。通常，补偿金额是按照门面租金的几倍来计算的，具体标准可能会根据当地的政策有所不同。

2. 新店落地：政府可以为门面租户提供新的商铺，以便他们能够继续经营业务。新店的位置、面积等因素可能会与原店有所不同，但政府会尽力满足门面租户的需求。

3. 就业安置：对于一些无法继续经营业务的门面租户，政府可以提供就业安置他们找到新的工作机会，确保他们的生计稳定。

4. 社会保障：政府也会为被拆迁门面租户提供一定的社会保障，包括失业补偿金、养老金等。这些政策可以帮助他们在经济上得到相应的帮助。

需要注意的是，在进行拆迁前，政府通常会与门面租户进行协商，了解他们的需求和利益，并制定相应的补偿方案。门面租户也有权利提出自己的意见和建议，确保自己的合法权益得到保护。最终的补偿方案应当公平合理，保证门面租户的合法权益。

相信关于厦门拆迁的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击皮律网的其他栏目。