如何界定设施农业用地 (一)

如何界定设施农业用地

优质回答设施农业用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应的附属设施用地，以及农村宅基地之外的晾晒场等农业设施用地。具体来说，可以从以下两个方面进行界定：

一、生产设施用地 工厂化作物栽培设施用地：包括有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等。 规模化养殖设施用地：如畜禽舍、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地。 水产养殖设施用地：包括水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等。 育种育苗场所用地：专门用于育种育苗的场所用地。 简易生产看护房用地：用于临时看护和管理的简易房屋用地。

二、附属设施用地 管理和生活用房用地：包括检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地。 仓库用地：存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地。 硬化晾晒场用地：用于农产品晾晒和硬化的场地用地。 生物质肥料生产场地用地：专门用于生产生物质肥料的场地用地。 农村道路用地：符合“农村道路”规定的道路用地，用于农业生产和运输。

此外，各省国土资源和农业部门可根据本地实际情况，按照上述规定的原则，对生产设施和附属设施用地做出进一步规定，以更有效地管理和利用设施农用地，确保设施农业健康有序发展。

设施农业用地审批程序 (二)

优质回答设施农业用地审批程序主要包括以下步骤：

一、项目选址与规划

选址要求：设施农业用地需符合当地农业发展规划、土地利用总体规划和国土空间规划，并尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地，不占或少占耕地，特别是永久基本农田。规划布局：根据设施农业的类型、规模和用途，合理规划布局，确保设施农业用地的科学性和合理性。

二、申请与审查

提交申请：设施农业用地申请者需向当地乡镇政府（街道办事处）提交设施农业用地申请书、设施农业建设方案、土地使用协议等相关材料。初步审查：乡镇政府（街道办事处）对申请材料进行初步审查，核实设施农业用地的选址、规模、用途等是否符合相关规定。

三、公示与听证

公示：乡镇政府（街道办事处）将初步审查合格的设施农业用地申请在村（社区）进行公示，公示期不少于10个工作日，接受社会监督。听证：如有异议，乡镇政府（街道办事处）应组织听证会，听取利害关系人的意见，并作出相应处理。

四、审核与批准

县级审核：乡镇政府（街道办事处）将公示无异议或异议处理完毕的设施农业用地申请报县级自然资源主管部门和农业农村主管部门审核。批准用地：县级自然资源主管部门和农业农村主管部门根据审核结果，对符合条件的设施农业用地进行批准，并出具设施农业用地批准书。

五、备案与监管备案管理：设施农业用地批准后，乡镇政府（街道办事处）应将批准结果报县级自然资源主管部门备案，并纳入土地动态巡查和执法监察范围。监管要求：设施农业用地使用者应严格按照批准用途和规定期限使用土地，不得擅自改变土地用途或扩大设施农业用地规模。

农业设施用地可以盖房吗? (三)

优质回答农业设施用地可不可以盖房，依情况而定。

1、设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续，不属于违建。

2、农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

农民建房申请宅基地的审批程序：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日）；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

综上所述，根据目前的政策规定来看，设施农用地建房是可以用来建房的，但主要是用于建造直接服务农业生产的房子。所以说，设施农用地建房可以建房，但是不能随意用于建造非直接用于农业生产的房子。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

设施农用地可以建厂房吗 (四)

优质回答设施农用地一般不可以建厂房。

设施农用地主要是用于直接服务于农业生产的设施，比如畜禽养殖、作物栽培、水产养殖等相关的设施以及附属设施。它属于农用地的一种，其用途受到国家土地管理法的严格管制。而厂房则是用于工业生产的建筑物，通常归类为建设用地的范畴。

如果想在设施农用地上建设厂房，需要满足一系列严格的条件，并经过相关部门的审批。这包括确保用地符合土地利用总体规划和城乡规划的要求，通过国土资源管理部门的审批，并完成农用地转用审批手续。此外，还需按照规定的程序和标准缴纳相关费用，并遵守环保、安全等法律法规。

总的来说，虽然理论上在特定条件下可以在设施农用地上建厂房，但实际操作中需满足诸多法律法规的要求，并经过复杂的审批流程。因此，在一般情况下，设施农用地并不适合用于建设厂房。如果确实有建设厂房的需求，建议选择符合规划的建设用地，并依法办理相关审批手续。

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