在昌平区，宅基地区位补偿价的确定是一个复杂而细致的过程。这一价格并不是随意设定的，而是依据一系列严格的规定和计算方式得出的。具体来说，宅基地区位补偿价等于昌平区普通住宅指导价减去房屋重置成新均价，再乘以户均安置面积后除以户均宅基地面积。此外，这一价格还会参照当地普通住宅的指导价，由区县人民政府结合一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等因素综合确定。这样的计算方式确保了补偿价的公正性和合理性。

昌平区宅基地区位补偿价怎么确定？ (一)

昌平区宅基地区位补偿价怎么确定？

最佳答案昌平区宅基地区位补偿价等于昌平区普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。在确定区位补偿价之后，就可以近一步的确定宅基地的征地补偿价款等的事项了。

一、昌平区宅基地区位补偿价怎么确定

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 具体的计算公式为：

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。

二、昌平区宅基地拆迁的补偿规定

北京市昌平区人民政府关于印发《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》的通知

第四条 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分，不予补偿;但经合法批准的宅基地，面积超出控制标准的部分，按照拆迁地区宅基地区位补偿价的40%给予补偿。

第六条 符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且根据拆迁补偿补助安置方案安置确有困难的农村村民(以下简称困难户),其补助标准为：本次拆迁的宅基地区位补偿价×0.25亩×30%。拆迁补偿补助安置方案确定以另行审批宅基地方式予以补偿安置的除外。

困难户应当同时具备下列条件：

(一)在拆迁范围内有住房并且长期居住，同时本人及其配偶在拆迁范围以外没有住房;

(二)具有本市常住户口且户籍注册地在拆迁范围内;

(三)未实际取得宅基地但符合审批宅基地政策条件的。

困难户申请补助必须在拆迁公告后10日内以书面形式向拆迁人提出，并提交相应的有效证明材料。拆迁人应在收到困难补助申请3日内进行审核，对符合困难户标准的，在拆迁范围内予以公示，公示期限不少于7日。公示期间提出异议的，由拆迁人重新核查;公示期间未提出异议的，或重新核查后申请人符合规定条件的，拆迁人应当按照规定给予拆迁补助和奖励。

第七条 利用宅基地内房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照，因拆迁造成损失的，应给予被拆迁人停产停业综合补助费。停产停业综合补助费按照每建筑平方米300—1000元的标准给予被拆迁人一次性补助，具体标准经区住房城乡建设委批准后执行。

被拆迁人在申请停产停业综合补助费时，应当符合下列条件并提交相应的材料：

(一)被拆迁房屋具有合法的批准建设手续或房屋所有权证，或者经属地镇政府(街道办事处)、村民委员会(居民委员会)依规定同意或确认;

(二)拆迁时被拆迁房屋实际用于生产经营;

(三)有工商营业执照，且工商营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋;

(四)已办理税务登记并出具纳税证明或凭证。

对于承租宅基地房屋进行经营的，对承租人的停产停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补助;双方没有约定的，被拆迁人可参照前款规定的标准对承租人给予适当补助。

第八条 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。搬迁补助费按照被拆迁房屋每建筑平方米15元的标准进行补助。由拆迁人负责搬迁的，不予补助。被拆迁人在规定的搬迁期限内搬迁的，可以按照每宗宅基地给予提前搬家奖，具体标准由拆迁人在拆迁补偿补助安置方案中确定。

第九条 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价构成。

各镇(街道)宅基地区位补偿价执行以下标准，城北街道、城南街道、回龙观镇、东小口镇、沙河镇、北七家镇、南邵镇、天通苑北街道、天通苑南街道、霍营街道范围内宅基地区位补偿价每平方米7150—8850元;南口镇、马池口镇、小汤山镇、百善镇、兴寿镇、崔村镇、阳坊镇、十三陵镇、流村镇、延寿镇范围内宅基地区位补偿价每平方米6800—8220元。具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定。

第十条 另行审批宅基地安置被拆迁人的，拆迁人应当事先征得区政府同意，且被拆迁人所在集体经济组织区域内具备安排宅基地条件并符合土地利用规划和城乡规划的土地，被拆迁人符合申请宅基地条件。

另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，对被拆迁人的房屋按照重置成新价给予补偿。另行审批的宅基地面积少于按照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》合法使用的宅基地面积，对不足部分按照宅基地区位补偿价乘以不足部分的宅基地面积给予补偿。

第十一条 占地拆迁房屋的，拆迁补偿补助安置方案由拆迁人拟订，经镇政府(街道办事处)审核并报区住房城乡建设委备案后执行。

第十二条 本规定中涉及的宅基地区位补偿价等各项补偿补助标准，由区住房城乡建设委实行动态管理，根据实际情况适时修订，报区政府批准后实施。

昌平区的政府在征收宅基地以前，是需要根据宅基地区位补偿价等的相关因素，确定宅基地的补偿价款，然后制定相应的补偿标准的，此标准在被相关国家机关审核通过之后，征地单位需要将此标准进行公示。

2024年宅基地征收补偿标准 (二)

最佳答案一、宅基地征收补偿标准

1. 征收宅基地的安置费和土地补偿将根据前3年的平均年产值的30倍进行计算。

2. 附属物将根据当地下发的补偿方法给予等价补偿。

3. 农村房屋拆除补偿标准如下：

- 农村草房每平米补偿1900元。

- 农村砖瓦房每平米补偿2400元。

- 农村砖砼结构房屋每平米补偿2800元。

- 农村二层及两层楼房每平米补偿3300元。

4. 农村房屋附属物补偿通常按照等价方式进行，异地安置每户给予2万元的补偿。

二、宅基地征收补偿款归谁

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。在宅基地拆迁时，补偿分为宅基地补偿和房屋补偿。宅基地产权归村集体，因此补偿归村集体所有；房屋产权归村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，若没有其他宅基地，村集体需重新分配宅基地给村民。

三、宅基地的房子怎样继承

宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。继承方式按照遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承的顺序。若继承人不符合申请条件，可以将房屋卖给符合申请条件的村民，否则房屋不得翻建、改建、扩建，直至不可居住，此时宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，按上述不符合条件的情形处理。

综上，宅基地征收补偿标准根据当地实际情况确定，每个地区标准可能不同。具体标准以当地相关部门发布的通告为准。

宅基地1平方补偿是多少 (三)

最佳答案宅基地的补偿标准并不是按照每平方固定的金额进行补偿，而是根据《土地管理法》的相关规定，按照被征用土地的原用途给予补偿。具体来说：

补偿内容：征用宅基地的补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用的具体数额会根据实际情况有所不同。

土地补偿费：该费用与被征用土地的前三年平均年产值有关，通常是该平均年产值的六至十倍。这意味着，宅基地的土地补偿费并不是固定的每平方多少元，而是与宅基地的产值和当地的经济状况有关。

安置补助费：该费用按照需要安置的农业人口数计算。人口数的确定方式是，被征用的土地数量除以征地前被征用单位平均每人占有的土地数量。因此，安置补助费也与具体的征用情况和当地的人口密度有关。

综上所述，宅基地的补偿标准并不是一个简单的每平方固定金额，而是根据多个因素综合确定的。如果需要了解具体的补偿标准，建议咨询当地的土地管理部门或法律专业人士。

宅基地退出补偿费用怎么计算 (四)

最佳答案宅基地退出补偿费用的计算主要依据退出方式和补偿标准来确定。

一、短时间退出，分阶段补偿 农民可以选择退出宅基地一定年限。 村集体将按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定。 补偿金额范围：一般在6000—10000元左右一年。

二、永久退出宅基地 农民选择永久退出宅基地。 村集体将给予一次性补偿。 补偿金额：最低在10万。

需要注意的是，具体的补偿金额和方式可能因地区、政策等因素而有所不同，建议农民在退出宅基地前与村集体进行详细咨询和协商，确保自身权益得到保障。同时，相关法律法规也规定了征地补偿费用的公告、公布和接受监督等要求，以保障农民的合法权益不受侵害。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。皮律网希望昌平区宅基地区位补偿价怎么确定？，能给你带来一些启示。