抵押贷款的房子可以过户给别人吗 (一)
最佳答案抵押贷款的房子可以过户给别人，但过程相对复杂。具体流程及注意事项如下：
1. 卖方清偿贷款，解除抵押后过户 双方需达成产权变更协议，并在公证处公证。 卖方需还清银行贷款，解除抵押。 买方从银行取出房产证，解除抵押登记手续。 双方根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
2. 买卖双方协商，向银行出具书面协议 买卖双方可向银行出具关于房屋产权变更的书面协议。 此方法需征求银行同意，若银行同意，借款人可由卖方变更为买方。 银行出具证明后，在房屋已设抵押权的情况下办理变更登记。 若银行不同意变更，则需按照第一种方法先行过户。
3. 赎楼后过户 卖方可寻找担保公司担保，付清余款，取出房产证后办理过户登记。 卖方再偿还担保公司的借款。
注意事项： 我国法律不支持仅通过签协议的方式直接过户。 买卖双方可选择信赖的中介公司协助办理，但需支付一定手续费。 在决定过户过程中，建议买卖双方充分了解相关流程及法律要求，避免因不了解而产生的纠纷。 选择信誉良好的中介或担保公司进行合作，确保交易的安全与顺利。
抵押的房子可以过户吗 (二)
最佳答案一、抵押的房子可以过户吗
1、抵押的房子可以过户。抵押中的房产若要办理过户的方法如下：
（1）卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；
（2）买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；
（3）买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二、过户房子的流程有哪些
1、卖方要买方进行产权调查；
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单，并按法律规定规定领取房地产权属证书。
房子有贷款，可以过户吗 (三)
最佳答案有贷款的房子在一般情况下是不能直接过户的。以下是对此问题的详细解答：
一、贷款未还清，房产无法过户
在房产存在贷款未还清的情况下，该房产的产权实际上是被抵押给了贷款机构（如银行）。因此，在贷款未还清之前，房产的所有权并未完全归属于购房者，也就无法进行过户操作。过户意味着产权的转移，而在贷款未结清的情况下，产权并未完全释放，所以无法完成过户。
二、还清贷款后办理过户
如果购房者希望将房产过户给他人，首先需要还清贷款，以解除房产的抵押状态。一旦贷款还清，购房者需要前往相关部门（如不动产登记中心）办理房产的注销抵押手续。完成这一步骤后，房产的所有权就完全归属于购房者了，此时购房者可以按照相关规定和流程办理房产的过户手续。
三、特殊情况下的过户
虽然一般情况下贷款未还清的房产不能过户，但在某些特殊情况下，如房产继承，可能需要在贷款未还清的情况下进行过户。然而，这种情况下通常需要经过贷款机构的同意，并且可能需要支付剩余的贷款金额或采取其他措施以确保贷款机构的权益不受损害。
综上所述，有贷款的房子在贷款未还清之前是不能直接过户的。购房者需要在还清贷款并解除房产抵押状态后，才能按照相关规定和流程办理过户手续。在特殊情况下，如房产继承，可能需要经过贷款机构的同意并采取相应措施才能完成过户。
有抵押的房子是否能过户 (四)
最佳答案有抵押的房子可以过户，但需要满足一定条件：
需与抵押权人协商一致：
抵押房产在过户前，必须得到抵押权人的同意。
办理产权过户手续：
在获得抵押权人同意后，可以按照正常流程办理产权过户手续。
依据法律规定处理：
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，抵押期间转让抵押财产，抵押人应将转让所得价款用于提前清偿债务或提存。若转让价款超过债权数额，超出部分归抵押人所有；若不足，则由债务人清偿。
未经同意的例外情况：
未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人愿意代为清偿债务以消灭抵押权的除外。
综上所述，有抵押的房子在符合上述条件的情况下是可以过户的。
明白抵押贷款的房子可以过户给别人吗的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击皮律网的其他栏目。
