房产证拿到后可以退什么税,退多少？

房产证拿到后可以退什么税,退多少？ (一)

答房产证拿到后可以退还契税，具体退还的金额根据房屋面积和购买价格来计算。

在购买房产时，购房者需要支付一定比例的契税。契税是根据房屋的价值来计算的，通常比例是1%-3%。当购房者拿到房产证后，可以申请退还这部分契税。

具体的退税金额是根据房屋的面积和购买价格来计算的。如果房屋面积在90平方米及以下，且购买价格不超过144万元，契税税率是1%。如果购买价格超过144万元，或者房屋面积在90平方米，契税税率是1.5%-3%。退税的金额就是根据这个税率和房屋价值来计算的。

例如，如果购买了一套价值100万元的房子，契税税率是1%，那么需要支付的契税就是1万元。当拿到房产证后，这1万元就可以申请退还。

总的来说，拿到房产证后可以退还的契税金额是根据购房时支付的契税金额来计算的。这一政策是为了减轻购房者的负担，鼓励更多人购买房产。但需要注意的是，具体的退税政策可能会因地区不同而有所差异，所以在购房前最好了解清楚当地的政策规定。

答1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

契税退税流程是什么

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米的，契税税率按照4%征收，退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

答个人首套房契税退税的步骤如下：

了解契税退税政策：

根据国家规定，个人首次购买住房时，可以申请契税的退税。退税方式包括一次性全额退还和分段退还两种。

准备相关证明材料：

购房合同、购房发票以及契税缴款凭证等文件作为购房的有效证明。身份证明、房屋产权证明和银行账户信息等。

缴纳契税：

购房者在购房时需要先行缴纳相应的契税。一次性全额缴纳的购房者，在办理退税时可直接跳过分段退还程序。

申请退税：

购房者可以通过线下或线上的方式申请契税退税。线下办理需持相关证明材料到国地税局办理退税手续。线上办理则可以通过网上税务局进行申报。

审核与退款：

国地税局会对购房者的申请材料进行核查和审核。材料齐全且符合要求，购房者通常可在15个工作日内收到退款。材料有缺失或不符合要求，需购房者补充材料或调整。

注意事项：办理契税退税时，要确保材料的完整性和合法性，并妥善保管。可提前咨询国地税局工作人员，确认所需材料。办理契税退税可视为与国地税局的联络，如有其他税务问题可咨询。办理契税退税的时间可能较长，需耐心等待。

答契税确实可以退税，以下是契税退税的具体条件和情况：

退房退税：

条件：对已交纳契税的买房人或单位，在未办理房子权属工商变更前退房的。操作：可以退回已纳契税，消费者可以去开发商或者房产局办理退税手续。

多缴契税退税：

条件：应当享有首套、二套房契税优惠的，而开发商代办契税后按法定契税交纳的。操作：能够办理房屋契税的退税，退税额度为多缴的契税。例如，契税法定税率为3%，而首套90平以下只需1%，若开发商代办的契税为3%，则可退2%的契税。

房产证面积低于合同面积退税：

条件：房产证面积低于买房合同面积。操作：能够办理契税退税，退税总金额为面积差对应的房价乘以契税占比。例如，买房合同显示105平，房产证实测面积为100平，则可办理契税退税。

拆迁安置后买房退税：

条件：部分拆迁安置后买房的，能够免缴所拆迁房屋面积契税，但在购房时已缴纳契税的。操作：可以办理这一部分的退税。

阶段性契税补贴政策退税：

条件：如果本地有阶段性契税补贴政策，且符合政策规定。操作：能够办理契税的补贴，也可以看作契税退税。

情况均可以办理契税退税手续，具体退税流程和所需材料可能因地区和政策而异，建议咨询当地税务机关或开发商以获取详细信息。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于契税退税的信息了解不少了，皮律网希望你有所收获。