深圳买房落户政策是怎样的？能不能汇总一下近年出台的房地产调控政策有哪些？ (一)

深圳买房落户政策是怎样的？能不能汇总一下近年出台的房地产调控政策有哪些？

最佳答案深圳不能靠买房落户。近年来，为了稳定房地产市场，深圳出台了一系列房地产调控政策。以下是近年出台的主要房地产调控政策的汇总：

一、限购政策

本地户籍限购：深圳户籍家庭（含部分成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非深圳户籍居民家庭，限购1套住房。社保或个税要求：非深圳户籍居民家庭购房，社保或个税缴纳年限要求提高，以加强购房资格审核。

二、限贷政策

首付款比例调整：根据购房者的不同情况，调整首付款比例，以抑制投机性购房需求。贷款利率上浮：对于部分购房者，银行可能会上浮贷款利率，增加购房成本。

三、二手房指导价政策

发布二手房指导价：政府发布二手房成交参考价格，引导市场理性交易，避免价格虚高。银行贷款参考指导价：银行在发放二手房贷款时，以政府发布的参考价格为重要依据，进一步抑制投机性购房。

四、新房摇号政策

实施公证摇号购房：部分热门楼盘实施公证摇号购房，确保购房过程的公平公正。优先满足无房户需求：在摇号购房中，优先满足无房户、社保缴纳时间较长者的购房需求。

五、其他调控措施

加强市场监管：加大对房地产市场违法违规行为的查处力度，维护市场秩序。增加土地供应：通过增加土地供应、优化土地供应结构等方式，增加住房有效供给。

综上所述，深圳近年来出台的房地产调控政策旨在稳定房地产市场、抑制投机性购房需求、保障居民合理住房需求。这些政策的实施对于促进房地产市场的健康发展具有重要意义。

新政出台！深圳严控外籍人士贷款，引发热议 (二)

最佳答案深圳严控外籍人士贷款政策主要是为了城市发展稳定和金融风险防范。以下是关于该政策的详细解答：

一、政策背景与目的

城市发展稳定：随着深圳国际化进程的加速，外籍买家在当地购房、创业或投资的现象越来越普遍。然而，这也带来了一些问题，如贷款违约率上升等。为了维护城市经济的稳定发展，政府决定加强对外籍人士贷款的审查。金融风险防范：近年来，中国楼市繁荣得益于便宜易得的信用支持，但也吸引了众多海内外买家涌入，其中不乏利用“首付贷”、“黑中介”等手段进行投机炒房的行为。这些行为给市场带来了较大风险，政府此举旨在防范金融风险，维护楼市稳定。

二、政策影响

外籍居民：对于需要在深圳购房、创业或投资的外籍居民来说，新政将增加他们的贷款难度和成本。这可能会对他们的计划造成一定困扰。房地产市场：短期内，新政可能导致部分外籍买家的购房需求减少，对当地房地产市场造成一定影响。但长远来看，这有助于促使房地产行业回归理性，更加注重产品本身的价值。金融风险：加强对外籍人士贷款的审查有助于降低贷款违约率，减少不良贷款的产生，从而维护金融市场的稳定。

三、社会各界反应

外籍居民：部分外籍居民对新政表示困惑和不满，认为这给他们的发展计划带来了阻碍。但也有观点认为，保护本土市场稳定是必要的措施。专家学者：金融领域知名专家认为政府此举有助于防范金融风险和维护楼市稳定。但也有经济学者指出，新政可能会影响深圳未来的国际竞争力。

综上所述，深圳严控外籍人士贷款政策是基于城市发展稳定和金融风险防范的考虑所做出的决定。尽管短期内可能会对相关方造成一定影响，但长远来看有助于维护金融稳定和房地产市场健康发展。在制定相关政策时，应更加注重平衡各方利益，并积极寻求解决方案以确保外籍人士和本地居民共同受益。

深圳为残疾人出台了哪些税收优惠政策？ (三)

最佳答案深圳市政府针对残疾人推出了一系列税收优惠政策，旨在减轻残疾人及其所在企业负担，促进就业与社会融合。这些政策主要包括对聘用残疾人的企业提供的税收减免和对购买残疾人职工社会保险的企业给予的补贴。

首先，针对聘用残疾人的企业，深圳市政府实行了按比例的所得税减免政策。根据残疾人的等级和数量，企业可享受不同比例的所得税减免，具体标准由政府相关部门制定并定期调整。这一措施旨在鼓励企业积极接纳并提供适合残疾人的工作岗位，促进残疾人就业。

其次，深圳市政府还为购买残疾人职工社会保险的企业提供了一定的补贴。企业根据雇佣的残疾员工数量和类型，可获得相应的社保费用补贴。此举旨在减轻企业负担，提高企业接纳残疾员工的积极性，同时也为残疾人提供基本的社会保障。

此外，深圳市政府还可能推出其他税收优惠政策，例如对残疾人创业提供税收减免、对残疾人使用的特殊设备给予购置补贴等。这些政策共同构成了深圳针对残疾人的一套税收优惠体系，旨在为残疾人创造更加公平、包容的就业环境。

通过这些税收优惠政策，深圳市政府旨在促进残疾人就业、提高残疾人生活水平，同时鼓励企业接纳和关怀残疾员工，共同构建一个更加和谐、包容的社会环境。这些政策不仅能够减轻残疾人及其家庭的经济压力，还能促进社会的公平与和谐发展。

深圳拟出台《不动产登记条例》：细化搬迁补偿协议预告登记制度，已签拆补协议不得转让、抵押或变更 (四)

最佳答案深圳拟出台的《不动产登记条例》关于搬迁补偿协议预告登记制度的规定如下：

已签拆补协议的限制：已签订搬迁补偿协议的不动产不得进行转让、抵押或变更。这一规定旨在避免一房二卖的情况，保护搬迁户的合法权益。

细化预告登记制度：条例对搬迁补偿协议预告登记制度进行了细化，明确了相关操作流程和规定，以确保搬迁补偿协议的合法性和有效性。

保障措施：通过取消“楼花”抵押，将预售商品房抵押权预告登记与预售商品房备案衔接等措施，进一步强化了搬迁补偿协议预告登记制度的实施效果，提高了不动产登记的规范性和透明度。

此外，该条例还涵盖了其他多个方面的内容，如统一不动产登记依据及机构、细化居住权登记、完善继承、遗嘱、遗赠不动产登记、强化信息化便民服务等，旨在为深圳市民提供更便捷、高效、透明的不动产登记服务，促进房地产市场健康发展。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。皮律网关于深圳出台介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。