房子建好了说是违建要求拆怎么办 (一)

房子建好了说是违建要求拆怎么办

优质回答遇到房子建好了被认定为违建要求拆除，可按以下步骤应对：

保持冷静：违建在我国尤其是农村是较为普遍的问题，国家出于社会稳定考虑，会审慎处理。收集证明材料：仔细回想并查找能够证明房子合法的文件或资料。很多违建的形成有具体原因，如只办了土地使用证未规划审批、因房屋破损改扩建、符合宅基地申请条件但未获批而在农用地上建房、当地曾有自建房屋政策等。找到相关证据后拍照、录像并妥善保管。咨询专业律师：违建从法律意义上可直接强拆并罚款，除非房子证件齐全、产权清晰。律师能帮助审查拆迁程序和认定违建程序是否合法。若程序违法，可通过法律途径迫使拆迁方让步，争取合理补偿。争取谈判机会：若征地拆迁和认定违建程序合法，此时保住房屋不被强拆很关键，应快速委托律师介入。只要房子还在且律师不断指出拆迁方违法点，拆迁方为推进进度，可能会愿意协商。此外，要清楚拆除违建需遵循法定程序，包括立案、调查取证、书面告知、作出《责令限期拆除决定书》、催告、作出《强制拆除决定书》、实施强制拆除等。若征收方未按法定程序直接强拆，可提起行政复议或行政诉讼维护权益。

房屋里违建被强拆该怎么办 (二)

优质回答如果房屋里有违建被强拆，个人可以采取一些措施来应对这种情况。以下是一些建议：

1. 熟悉相关法律法规：在应对违建强拆问题之前，了解当地有关违建管理和拆迁的法律法规非常重要。了解自己的权益和权利，以及相关程序和程序，可以为自己提供更有利的位置。

2. 寻求法律援助：如果自己不是律师或法律专家，可以寻求专业的法律援助。法律援助可以帮助评估案件和提供法律建议，以确保自己的权益得到维护。

3. 提供证据：如果认为自己被错误地指控或违章强拆，可以收集和提供相关证据来支持自己的辩护。这可能包括结构图、照片、合同或其他文件，证明自己没有违建或正在积极解决问题。

4. 沟通和协商：除了采取法律行动外，与相关部门或执法机构进行积极的沟通和协商，也是解决问题的一种方式。通过寻求对话和谈判，可以尝试达成达成妥协或解决方案，以避免强拆。

5. 讨论和寻求帮助：与其他有相似经历的人或组织进行交流，可以获取更多信息和建议。这些人可能已经有了类似的经验，并可以分享他们的经验和策略。

6. 保护自己的权益：在处理违建强拆问题时，确保自己的权益和安全非常重要。与相关当局和执法机构保持沟通，并与他们合作以确保行动的合法性和透明度。

总之，面对房屋里违建被强拆的情况，个人应积极了解法律法规，寻求法律援助，提供证据，与相关部门协商，并寻求周围的帮助和支持。

房屋违建该找哪位律师打官司胜率高？ (三)

优质回答既然城建认定违建，并开了单子，就应该尽力找到房主，如果找不到，可以向房屋管理部门寻求帮助，由房屋管理部门管理，强制 拆除。

按照法律规定，任何的住宅建筑都必须事先获得城市规划部门的批准，违建房就是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

关于城市违建房的管理条例：

第一条为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治，改善本市的市容市貌，根据《城市建设规划管理条例》（以下简称《规划条例》）和《城镇公有房屋管理条例》（以下简称《公房条例》）等法规的规定，制定本规定。

第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：

（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；

（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

第四条 占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

第五条 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

第六条 未经公房产权所有人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严重防碍城市规划的违章建筑。

第七条 有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：

（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；

（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；

（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；

（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；

（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

第八条 本规定第二条、第三条、第四条、第五条规定之外的违章搭建、违章建筑，按《公房条例》和《规则条例》的有关规定处理。

第九条 报经区（县）人民政府批准，区（县）房屋管理部门、规划管理部门可以委托街道办事处（乡、镇人民政府）行使处理违章搭建、违章建筑的部分职权，街道办事处（乡、镇人民政府）在委托权限内以主管部门名义行使职权。

第十条 在整治违章搭建、违章建筑中，区（县）两个主管部门发生职责权限争议时，由区（县）人民政府指定有关部门协调；协调不成的，由区（县）人民政府作出决定。

第十一条 属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。

第十二条 对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。

第十三条 公私同幢的房屋中的违章搭建，参照《公房条例》有关规定予以处理。

第十四条 对正在施工的违章建筑，有关主管部门一经发现，应责令其立即停工；不听劝阻，继续施工的，可予以强制拆除。

第十五条 对妨碍公共安全和交通的违章建筑，由区（县）人民政府组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除：

（一）规划管理部门依职权调查取证，查清违章建筑的事实；

（二）规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建筑的决定书。其中对成片违章建筑，先由区（县）人民政府发出统一整治的通告。当事人对决定书不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

（三）当事人逾期不自行拆除违章建筑的，由区（县）人民政府组织有关部门强制拆除。

第十六条 证明违章搭建、违章建筑的证据：

（一）举报或要求整治违章搭建、违章建筑的信件或陈述笔录；

（二）对违章搭建、违章建筑的查勘笔录、照片或录像等；

（三）询问相邻人及其他人的调查笔录；

（四）违章搭建、违章建筑的行为人的陈述笔录；

（五）违章搭建、违章建筑的其他证据。

第十七条 当事人及其他人妨碍、阻挠执法人员查处违章搭建、违章建筑，未使用暴力、威胁方法的，由公安机关按《治安管理处罚条例》第十九条第七项处理；使用暴力、威胁方法妨碍查处违章搭建、违章建筑，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第十八条 对强制拆除违章搭建、违章建筑所支出的人工费、垃圾清运费等，主管部门应作出由违章搭建、违章建筑的行为人承担费用的行政决定书。当事人不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。逾期不申请复议或起诉，又不履行决定的，作出决定的主管部门可申请人民法院强制执行。

第十九条 建筑施工单位承揽违章搭建、违章建筑的，其主管部门应对建筑施工单位负责人和主要责任人员予以行政处分。

第二十条 负责整治违章搭建、违章建筑的工作人员，违反法律、法规、规章的有关规定，以权谋私、滥用职权、玩忽职守，给国家和人民生命财产造成损失的，由其主管部门给予行政处分。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十一条 本规定自一九九三年八月一日起施行。

您好，无证房屋是不是违法建筑需要由相关部门派人入户调查、查勘等，如果在调查之后，才能进一步的被认定，一般被认定成违法建筑的是不予补偿的。

房屋拆迁违建房怎么办 (四)

优质回答房屋拆迁违建房是指在规划范围内、违反相关法律法规、未经审批或超过规定建筑面积的建筑物。面对房屋拆迁违建房的情况，个人可以采取以下几种解决办法：

1. 合法权益的维护：首先必须认清自己是否违规建房，如果没有违规，应该好好维护自己的合法权益，咨询有关法律专业人士，了解自己的权益，依法维权。

2. 与政府沟通：与地方政府相关部门进行有效的沟通和协商，解释自己的情况，争取政府的理解和支持。可以通过书面信函或者口头交流的方式，向政府说明拆迁违建房的情况，并提出自己的合理要求。

3. 申请行政复议：如果政府对于拆迁违建房的处理结果不满意，可以按照相关法律规定，提起行政复议，要求政府对此做出重新的处理意见。

4. 参与监督和维权组织：可以通过加入相关的维权组织或社会团体，与其他受到类似情况困扰的人们一起互相支持，共同寻找解决办法，共同争取自己的权益。

5. 寻求法律援助：如果情况比较复杂，可以寻求专业的法律援助，咨询相关的律师或法律援助机构解决拆迁违建房的问题。

总之，面对房屋拆迁违建房的问题，个人应该保持合理的诉求，并通过合法途径进行维权和解决。同时，也要注意与政府进行有效的沟通和协商，争取政府的关注和支持。最重要的是，要依法行事，遵守相关的法律法规，维护自己的合法权益。

违建几年没处罚就变合法建筑了？拆迁方可不认！该拆还得拆 (五)

优质回答无论违章建筑搭建多久都不能成为合法建筑，因此可以依法拆除违章建筑。违章建筑的检查人员发现有新建、增建、改建、修建的，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项。主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应当立即勒令停工。 一位当事人的房屋因为无证被当地拆违，征收方拿出航拍图说其2010年新建的房屋违法，要执行拆除。当事人咨询即明拆迁律师：“法律上不是说违法行为在两年内未被发现的，就不再行政处罚了吗。我这房子建起来后一直没人来处罚过，这都过了9年了，是不是可以算作是合法建筑了为什么还来拆违”

违建超过一定年限，就不用拆了你可能想多了，没有处罚并不意味着就自动合法了。这是两码事。

违建拆除是不是有一个时限规定超过两年就不会拆违了

有当事人在遭遇拆违时，为了保护自己的权益，会自己去查法律，他们就查到了这一条。即根据《行政处罚法》第二十九条第一款规定：违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。

于是他们理所当然地认为，只要违章建筑超过两年就不应当进行处罚了，在拆迁过程中就可以和合法建筑一样，可以获得补偿。

即明拆迁律师提醒大家：这种说法是不对的，该条规定的行政处罚一般指的是罚款，而违章建筑是要走拆除程序的。

根据《行政处罚法》第二十九条第二款规定：前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

而咱们自己建的违章建筑是一直存在的，这是一个持续状态。所以，执法部门是一直有权对违建建筑进行处罚的，这和《行政处罚法》第二十九条第一款规定并不冲突。因此，违章建筑两年不处罚就合法了，这种说法是站不住脚的!大家千万不要错解法条的真实意思，不要误解。

2019年国家对待违建的态度是零容忍，发现一起拆除一起

无论违章建筑搭建多久都不能成为合法建筑，因此可以依法拆除违章建筑。

根据《违章建筑处理办法》的相关规定，如果违章建筑的检查人员发现有新建、增建、改建、修建的，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项。主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应当立即勒令停工。相关人员在执行职务时，应当佩戴直辖市、县(市)政府颁发的身份证件，拆除人员应当携带拆除文件。

直辖市、县(市)建设主管部门应当自收到施工检查人员报告之日起五日内，进行调查，确定为违建后应立即拆除。尚未构成被拆除标准的，违建人应当自接到通知之日起三十日内依照建筑法第三十条的规定补办申请执照。未遵守有关规定或者未在期限内办理许可证申请手续的，由直辖市、县(市)建设主管机关进行拆除。

2018年的住建部相关文件也再次重申，对于违建持“零容忍”态度，发现一起拆除一起，绝不姑息。2019年各地拆违动作更是此起彼伏，无论是违建的住宅还是违建的企业厂房、养殖场、大棚房，均是执行严格的拆除制度。违建，无处躲藏。

什么样的建筑属于违章建筑，您知道吗

根据相关法律规定，下列建筑物都属于违建，大家可以对照检查自己的建筑是否违法。

(1)未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证而建造的建筑物。

(2)擅自改变依照建设工程规划许可证规定建造的建筑物。

(3)擅自改变使用性质修建的建筑物。

(4)临时建筑物在未经授权的情况下建造为永久建筑物。

这四类建筑物都属于违建，一旦被发现是会被责令停止建设，并执行拆除。当然拆违也有其法定流程，不是说拆就拆的，咱们也可以通过陈述、申辩、复议和诉讼来维护自己的合法权益。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到询找违建拆迁律师。如需更深入了解，可以看看皮律网的其他内容。