房产离婚后如何分割

房产离婚后如何分割

### 离婚后房产如何公平分割离婚是一件复杂而敏感的事情，尤其是当涉及房产分割时。如果处理不当，不仅会影响双方的经济利益，还可能引发进一步的法律纠纷。本文旨在探讨离婚后房产如何公平分割，为即将面临此类问题的夫妇提供一些参考。

一、房产分割的基本原则

在离婚房产分割中，首先要明确的是基本原则。根据我国相关法律规定，房产分割应遵循协商为主、审判为辅的原则，尊重双方的意愿。如果双方能够达成一致，法院通常会尊重这份协议。若协商不成，法院则会根据房产性质、购买资金来源、双方贡献等因素进行综合考量，力求公平判决。

房产性质的认定

房产性质的认定是分割的第一步。一般来说，婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产属于个人财产，离婚时不参与分割。而婚后购买的房产，无论登记在谁名下，若无特殊约定，通常被视为夫妻共同财产。此外，对于父母出资购买的房产，若明确表示只赠与一方，则该房产属于一方的个人财产；若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产处理。

二、协商分割与诉讼分割

在房产分割过程中，协商与诉讼是两种主要途径。协商分割强调双方的自主性和灵活性，可以根据双方实际情况和需求达成定制化的分割方案。而诉讼分割则依赖于法院的判决，更具强制性和规范性。

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