如何正确填写租赁房屋合同

100字简介：租赁房屋合同是租赁双方权益保障的重要法律文件，正确填写至关重要。本文将详细介绍合同基本信息、租赁双方信息、租赁条款、租金及支付方式、押金与处理及违约责任等方面的填写要点。

一、合同基本信息填写

合同编号与签订日期：合同编号是区分不同合同的重要标识，通常由出租方设定。签订日期则是记录双方达成协议的日期，这两个信息应置于合同首页显眼位置，便于查阅和管理。

房屋基本情况：详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、用途及配套设施等。包括房屋所在的具体地址、楼层、户型、室内装修情况，以及家具家电配置等。这些信息是租赁双方明确租赁标的、避免日后纠纷的基础。

出租方信息：包括出租人姓名、身份证号码、联系方式、通讯地址等。出租方为公司时，还需填写公司名称、营业执照号码、法定代表人姓名及联系方式。

承租方信息：与出租方类似，承租人需提供姓名、身份证号码、联系方式及通讯地址。如承租方为多人，应逐一列出并明确各自的责任范围。

租赁期限：明确租赁起始日期和终止日期，以及是否含有续租选项及条件。租赁期限的长短直接影响双方的权利和义务，应慎重确定。

房屋使用规定：包括居住人数限制、宠物政策、禁止行为（如擅自改动房屋结构、转租等）、日常维护责任等。这些规定有助于维护租赁双方的合法权益，避免不必要的冲突。

租金金额与支付周期：明确每月或每季度的租金金额，以及支付的具体日期。租金金额应合理，符合市场行情，支付周期应与承租人的经济状况相匹配。

支付方式：可包括现金、银行转账、第三方支付平台等。建议采用可追溯的支付方式，如银行转账或第三方支付，以便留下支付记录，作为日后可能的证据。

押金金额与退还条件：押金通常用于保证承租人遵守合同规定，不损坏房屋设施。应明确押金金额及退还条件，如合同期满且无违约行为时全额退还。

押金保管与监管：为确保押金安全，双方可约定由第三方机构或银行进行保管。同时，明确押金的监管机制，确保在争议解决前押金不被随意动用。

违约责任认定：详细列举违约情形，如逾期支付租金、擅自转租、提前解除合同等，并明确每种违约情形下的责任承担方式。

赔偿与违约金：对于违约行为，应设定合理的赔偿标准和违约金金额。违约金不宜过高或过低，应既能起到惩戒作用，又不过于苛刻。

总之，正确填写租赁房屋合同是保障租赁双方权益的关键。在签订前，务必仔细阅读合同条款，确保所有信息准确无误，条款清晰明了。如遇到疑问或不确定的地方，建议咨询专业法律人士，以免留下隐患。

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