中华人民共和国民法典中介合同的违约责任是什么? (一)

中华人民共和国民法典中介合同的违约责任是什么?

优质回答签订中介合同后,若卖方不履行合同义务,除法律或事实上无法履行、履行费用过高的情况外,买方有权要求卖方继续履行合同,并需支付违约金和经济损失赔偿,但赔偿金额不得超过实际损失。

1. 在《中华人民共和国民法典》中,中介合同的违约责任规定如下:根据第五百六十二条第二款,当事人可以约定解除合同的条件;第五百六十六条规定,合同解除后,当事人可要求恢复原状、采取补救措施或赔偿损失;第五百七十七条规定,不履行合同义务或履行不符合约定的,应承担违约责任;第五百八十条规定,不履行非金钱债务或履行不符合约定的,对方有权要求继续履行。

2. 中介合同的内容和特征包括:居间人提供媒介服务,按照约定收取报酬;居间合同为有偿合同,居间人只有在有效结果产生时才能请求报酬。居间合同被视为特殊契约或准委托合同,适用委托合同的一般规定。

3. 居间人的权利包括:报酬请求权和费用偿还请求权。居间人违反义务或诚实信用原则,不得行使报酬请求权。若当事人约定由委托人承担费用,居间人有权请求偿还已付费用。

4. 在居间买卖合同中,若卖方违约,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金或要求继续履行合同。

民法典第577条规定原文内容是什么 (二)

优质回答《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

解读:违约责任,也称为违反合同的民事责任,指合同当事人因违反合同义务所承担的责任。违约责任的特征有:

第一,违约责任的产生以合同当事人不履行合同义务为条件。

第二,违约责任具有相对性。

第三,违约责任主要具有补偿性。

第四,违约责任可以由当事人约定。

第五,违约责任是民事责任的一种形式。

违约责任的一般构件要件,一是具有违约行为;二是不存在法定或者约定的免责事由。

根据本条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定:

一是明确了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。

二是明确了违约责任采用无过错归责原则。违约责任的归责原则有过错归责原则、过错推定和无过错归责原则。

三是明确了违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

民法典规定买卖合同违约的怎样处理 (三)

优质回答民法典规定,对于买卖合同违约的处理方式主要包括以下几点:

承担违约责任:

根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。这包括但不限于继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等方式。

赔偿损失:

根据《民法典》第五百八十四条,当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,且给对方造成损失时,违约方应赔偿对方相应的损失。赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

违约金:

虽然《民法典》的具体条文中未直接提及违约金,但在实践中,买卖合同中通常会约定违约金条款。当一方违约时,守约方有权根据合同约定要求违约方支付违约金。但需要注意的是,违约金的数额应当合理,且与因违约造成的损失相适应。

综上所述,对于买卖合同违约的处理,民法典主要规定了承担违约责任、赔偿损失等责任形式,并允许当事人在合同中约定违约金条款以约束双方行为。

《民法典》关于合同违约责任的规定 (四)

优质回答签署协议后,若合同载明违约责任,则违约方须按约履行。

未约定或约定不明时,通常确定违约责任承担方式,具体包含以下五项:

1、继续履行。

如一方违约,而另一方已按约行事,有权要求其遵守合约,继续履约。

2、补偿性修复。

如合同质量不符承诺,受损方可根据标的特性及损失程度,合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减价或报酬等违约责任。

3、赔偿损失。

如一方未履行合同义务导致另一方损失,应依法赔偿其所受损失。

4、定金责任。

如给付定金方未能履行约定债务,无权索回定金;

反的,收取定金方未能履行约定债务,需双倍返还定金。

5、违约金责任。

可由双方约定或法律直接规定,在一方违约时向另一方支付一定金额的金钱作为惩罚。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条

履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第五百八十九条

债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。

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