房屋租赁合同规定税金由承租人缴纳合法吗？ (一)
优质回答纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。
法律分析
对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人。任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。所以说，在房屋租赁中产生的费用应该由出租人进行承担，如果让承租人进行交纳是不符合相关法律的规定，那么这样的房屋租赁协议是无效的。签订租房合同需要注意：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。3、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
房东出租房屋需要缴纳什么税 (二)
优质回答房东出租房屋需要缴纳的税如下：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳；
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳；
4、水利基金：以租金收入0.08%计算缴纳；
5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额；
6、免征城镇土地使用税7免征印花税。
属私人出租房屋的需缴纳以下税费：
1、房产税，按租金的4%；
2、营业税，按租金的3%；
3、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金x（1－20%））的10%；
4、教育附加费，按营业税的3%；
5、城市建设维护税，按营业税的1%；
6、印花税，按租金的0.1%；
7、房屋租赁管理费，按租金的2%。
综上所述，屋租赁是需要交税的，对于收入的房租需要缴纳营业税还有个人的所得税同时还有房产税，这种税钱一般就会根据收入的实际情况来进行计算，但对于营业税就会根据不同的情况来进行计算税率。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
交房屋租赁费把税金含进去开发票怎么计算？ (三)
优质回答如果交房屋租赁费时，把税金含进去同时需要开发票，可以按照以下方法计算税金：
1. 先确定税率：首先需要确定租赁房屋的税率，根据房屋所在地和税率政策进行查询和确认。
2. 计算含税租金：租赁费含税，则需要根据税率计算含税租金，公式为：含税租金 = 不含税租金 * (1 + 税率)。
3. 计算税金：含税租金 - 不含税租金 = 税金。
例如，如果房屋租金不含税为1000元，税率为13%，则含税租金为1130元，税金为130元。
需要注意的是，开具发票时需要填写正确的税率和金额，一旦出现错误可能会带来经济损失和法律风险。在进行税金计算前，建议参考相关政策和法规，遵循正确的财务和税务操作流程，规避税务风险。如果有疑问或不清楚如何处理，建议咨询税务和财务专业人士的意见和建议。
租赁房屋缴纳税费会计分录怎么做？ (四)
优质回答租赁房屋缴纳税费的会计分录处理如下：
收到房租时的会计分录：
借：库存现金/银行存款贷：主营业务收入/其他业务收入
缴纳税费时的会计分录：
借：税金及附加贷：应交税费
特殊情况处理：
承租方代出租方支付税金，允许从租金中扣除：
此时，承租方可将代付的税金计入“其他应收款”科目。出租方在支付租金时，扣除代付的税金以冲抵“其他应收款”，最终余额才予以支付。
承租方代出租方支付税金，不允许从租金中扣除：
承租方需在税后利润中支付这部分税金，属于“营业外支出”，并在税后利润中列支。
在处理房屋租赁税费的会计分录时，财会人员应严格遵守相关税收规定，确保会计处理的准确性和合规性。
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