房屋租赁管理办法2021

房屋租赁管理办法2021

标题：房屋租赁管理办法2021

介绍：

随着城市化进程的加速和人口流动的频繁，房屋租赁市场日益活跃。为了保障租赁双方的合法权益，维护市场秩序，各地政府纷纷出台了相应的房屋租赁管理办法。本文将围绕2021年无锡市出台的《无锡市房屋租赁管理办法》进行详细解读，以期为房屋租赁市场的健康发展提供参考。

一、办法背景与目的

<无锡市房屋租赁管理办法>于2021年12月14日由无锡市政府第116次常务会议审议通过，并于2022年2月15日起正式施行。该办法的制定旨在加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，维护当事人合法权益，保障公共安全。无锡市作为江苏省的重要城市，其房屋租赁市场的健康发展对于促进城市经济、社会稳定具有重要意义。

二、管理办法主要内容

<无锡市房屋租赁管理办法>涵盖了房屋租赁管理的多个方面，包括租赁双方责任、房屋出租条件、租赁合同订立、登记备案、安全管理以及违规处罚等。

1. 租赁双方责任

办法明确规定，房屋出租人与承租人应当遵循自愿、公平和诚实信用原则，依法建立租赁关系。出租人应当确保房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准，不得出租违法建筑或改变房屋使用性质的房屋。承租人则应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。

2. 房屋出租条件

办法列出了不得出租的几种情形，包括违法建筑、不符合安全防灾标准、违反规定改变房屋使用性质以及法律法规规定禁止出租的其他情形。此外，出租住房的应以一间原始设计为居住空间的居室为最小出租单位，不得将住房分隔搭建后出租用于居住。使用面积十二平方米的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，但隔断后应保障房屋整体结构安全。

3. 租赁合同订立

办法要求房屋出租人与承租人应当签订书面租赁合同，并明确双方安全责任等权利义务。市住房和城乡建设部门应会同市市场监督管理部门制定、公布包含安全责任的房屋租赁合同示范文本，引导房地产经纪机构、房屋租赁当事人使用。

4. 登记备案

办法规定，房屋租赁当事人应当自房屋租赁关系建立之日起30日内，持相关材料到房屋所在地社区事务机构办理房屋租赁登记备案手续。通过房地产经纪机构建立房屋租赁关系的，房地产经纪机构应当在24小时内将租赁信息录入房屋租赁信息采集系统，并告知房屋租赁当事人办理登记备案手续。

5. 安全管理

办法对租赁房屋的安全管理提出了严格要求，包括消防安全、治安安全等方面。出租人应按照供社会公众活动场所的安全规定，建立相应的管理制度，确定管理人员，落实安全责任。公安机关、消防救援机构等部门各司其职，共同维护租赁房屋的安全。

三、注意事项

在租赁房屋时，双方应注意以下几点：

1. 核实房屋产权和用途，确保房屋符合出租条件。

2. 签订书面租赁合同，明确双方权利义务，特别是安全责任。

3. 及时办理房屋租赁登记备案手续，保障自身合法权益。

4. 遵守安全管理规定，确保租赁房屋的安全使用。

通过措施，我们可以共同维护一个健康、有序的房屋租赁市场环境。

通过上文，我们已经深刻的认识了房屋租赁管理，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看皮律网的其他内容。