上海廉租房政策—上海廉租房政策法规

上海廉租房政策—上海廉租房政策法规

上海廉租房政策—上海廉租房政策法规

上海市作为中国经济最为发达的城市之一，一直致力于构建完善的住房保障体系，以保障低收入家庭的居住权益。其中，廉租房政策作为住房保障体系的重要组成部分，旨在为符合条件的低收入家庭提供租金补贴或实物配租，以缓解其住房困难。本文将详细介绍上海市廉租房政策的相关法规与实施细则，以便读者更好地理解和申请该项保障。

一、政策背景与目的

廉租房政策是上海市“四位一体”、租购并举住房保障体系中的托底保障品种，主要针对本市城镇户籍的低收入住房困难家庭。这一政策的出台，旨在通过政府补贴或实物配租的方式，改善这部分家庭的居住条件，提升其生活质量。近年来，随着上海市行政审批制度改革的深入推进，廉租房政策的实施也更加注重效率与公平，以确保更多有需要的家庭能够及时受益。

二、申请条件与流程

根据上海市最新的廉租房政策法规，申请廉租房的家庭需满足以下条件：首先，申请人户籍登记地需在本区，且取得本市户籍满5年；其次，家庭人均收入需低于本市规定的低收入线；最后，家庭住房面积需低于本市规定的住房困难标准。满足条件的家庭，可向户口所在地街道（乡镇）住房保障实施机构提出申请。

申请流程主要包括以下几个步骤：一是提交申请材料，包括身份证、户口簿、收入证明等；二是由街道（乡镇）住房保障实施机构进行初审，并将初审结果公示；三是经区住房保障管理部门复审合格后，发放廉租住房登录证明；四是申请人凭登录证明自行租赁住房，并与住房出租人签订租赁合同；五是街道（乡镇）和区住房保障实施机构对租赁合同进行审核，并根据租赁合同约定的租金价格与补贴标准，核定申请人实际补贴金额；六是租金补贴按月发放至住房出租人账户。

三、租金补贴与实物配租

上海市廉租房政策提供租金补贴和实物配租两种方式。租金补贴主要针对自行租赁住房的申请人，补贴标准根据申请人的家庭收入、住房面积等因素确定。实物配租则是由政府提供房源，符合条件的申请人可直接入住。近年来，为提高政策效率，上海市不断优化租金补贴发放流程，将补贴周期由按季度发放调整为原则上按月发放。

四、注意事项

在申请廉租房过程中，申请人需注意以下几点：一是确保提供的申请材料真实有效，如有虚假信息，将取消申请资格；二是自行租赁住房时，需选择符合本市居住房屋租赁管理规定的房源；三是及时办理租赁合同的网签、备案手续，以便街道（乡镇）和区住房保障实施机构审核；四是按时申报家庭变动情况，如收入、住房面积等发生变化，需及时向住房保障实施机构报告；五是遵守廉租房管理规定，不得转租、转借或改变住房用途。

申请廉租房需要什么手续和条件 (一)

贡献者回答关于申请廉租房需要什么手续和条件的问题，根据相关政策法规分析如下:

申请廉租房需要的手续有:提出书面申请;街道办事处、镇人民政府受理申请后进行审核，提出初审意见张榜公布;报送住房保障主管部门，审核通过报送同级民政部门;公示无异议书面通知申请人，向社会公开登记结果。条件是具有本市非农业常住户口且实际居住;申请家庭财产收入与住房面积符合规定标准。

法律依据:

《廉租住房保障办法》第十八条

建设(住房保障)主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第十九条

建设(住房保障)主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。

廉租房可以终身居住吗_廉租房可以住一辈子吗 (二)

贡献者回答廉租房不可以终身居住。以下是关于廉租房居住期限及相关问题的详细解答：

居住期限：

廉租房是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房，其产权归国家和当地政府所有。廉租房以低廉的租金解决部分困难户的暂时性居住问题，不属于长期居住用房，因此不能终身居住。

对买房的影响：

租住廉租房对以后买房没有什么影响。一旦买房，需要办理廉租房退房手续，包括到住建部门进行情况说明并向市租赁中心提出退房申请，经过验房、结清相关费用后完成退房。

租廉租房的弊端：

面积限制：住房面积有限，对于人口多的家庭可能较为拥挤。工程质量问题：部分廉租房可能存在设计、施工等方面的质量问题，存在安全隐患。政策与法规不完善：廉租房的建设和应用在政策、制度等方面仍需完善，法律法规约束不够。

申请条件：

申请家庭人均收入需符合当地廉租住房政策确定的收入标准。申请家庭人均现住房面积需符合当地廉租住房政策确定的面积标准。申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

综上所述，廉租房是为解决部分困难家庭暂时性居住问题而设立的，不能终身居住。在申请和使用廉租房时，需要了解并遵守当地的相关政策和规定。

住廉租房需要先交五万的租金才能住吗 (三)

贡献者回答不需要的。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。

申请条件

1、申请人具有5年当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

根据《廉租房保障方法》：

第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：

（一）家庭收入情况的证明材料；

（二）家庭住房状况的证明材料；

（三）家庭成员身份证和户口簿；

（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。

第二十一条租赁住房补贴协议应当明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。

廉租住房租赁合同应当明确下列内容：

（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；

（二）租金及其支付方式；

（三）房屋用途和使用要求；

（四）租赁期限；

（五）房屋维修责任；

（六）停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等；

（七）违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等；

（八）其他约定。

廉租房能住一辈子吗,可以住多久 (四)

贡献者回答现行法律法规不能保证廉租房住一辈子，这是由于廉租房的租赁期限并非永久，而是有限制的。具体租赁年限可能因地区政策不同而有所差异，但通常不会超过一定年限(如五年)。租赁期满后，需重新审核租户的经济状况，符合条件的可继续租赁，续签租赁合同。

申请廉租住房保障，按照下列程序办理：

一、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；

二、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；

三、建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；

四、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；

五、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

申请廉租住房保障，应当提供下列材料：一、家庭收入情况的证明材料；二、家庭住房状况的证明材料；三、家庭成员身份证和户口簿；四、市、县人民政府规定的其他证明材料。

《廉租住房保障办法》第十六条：“申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。”

第十七条：“申请廉租住房保障，按照下列程序办理：（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府 建设（住房保障）主管部门；（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。”

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解上海廉租房政策的其他信息，可以点击皮律网其他栏目。