在徐州，出租房中介收费标准因房屋条件、租赁方式及中介机构的不同而有所差异。一般而言，中介费用通常根据月租金的一定比例来收取。有些情况下，这一比例可能在70%到100%的范围内浮动，尤其是在房屋质量较好时，租客可以尝试与中介协商，以降低中介费用。此外，中介费用还可能包含一些额外的服务费用，如交易安全保障费、房地产登记服务费等。因此，在租房过程中，了解清楚中介的具体收费标准显得尤为重要。

徐州出租房中介收费标准 (一)

徐州出租房中介收费标准

贡献者回答在徐州，现在的房屋中介费大致在70%到100%之间收取，不过房屋质量较好的情况下，中介费可以适当减少。例如，如果您的月租金是500元，可以尝试与中介协商，将中介费降至400元或350元。如果中介不同意，可以尝试直接与房东沟通，争取更低的租金，同时保持较高的中介费用，这通常会让中介更愿意接受，因为中介费是一次性的，而租金则是每月支付。

此外，对于想要节省中介费的租客，还可以尝试与房东直接谈判，通过降低租金来抵消中介费。这种策略有时会更有效，因为房东可能会为了吸引租客而愿意提供一定的租金折扣。另外，如果房源比较抢手，房东可能更容易接受降低租金的要求。

值得注意的是，尽管中介费是一次性的，但租金是每月支付的，因此长期来看，节省租金可能比节省中介费更为划算。在徐州，中介费的具体比例可能因房源质量、市场需求和中介公司政策的不同而有所变化。租客在选择中介服务时，可以根据具体情况灵活调整中介费和租金的比例。

最后，租客在与中介和房东沟通时，应该保持耐心和礼貌，同时也要坚持自己的利益。通过有效的沟通和谈判，往往可以找到一个双方都能接受的解决方案。在徐州这样的市场环境中，灵活的谈判策略对于节省成本非常重要。

房屋出租中介费收取标准 (二)

贡献者回答房屋出租中介费收取标准具体是什么呢？其实在我国《合同法》中已经有了明确的规定了，下面我们就来和您一起分享下现在全国各地租房中介费收取标准的情况吧~

租房中介费怎么收

根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

总之，四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。

租房中介费收取标准

租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么？恐怕很多人都说不清楚，或是说法都不一样。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!

租房中介费收取主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东，经过看房、商议之后达成交易。

随着互联网的发展，租房信息也可以发布到网上。房东直接在网上发布要出租的房屋信息、图片并留下联系方式；网友直接通过房东在网上找到租房信息，进而联系看房，达成交易。这样的网站有很多，比如专业门户网站重庆租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。

2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈看房完成交易。这种方式需要收取租房子中介费，一般情况下，中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付，可能是租客一人支付，也有可能是房东、租客双方共同承担。

3.通过小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易。这种情况下收取的租房中介费比房产中介的费用便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。运气好的话，遇到一个热心人帮忙，也就分文不取了。

各城市租房中介费收取标准

1、北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2、上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

3、成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50%作为租房中介费，有的是房东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。

4、广州

一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。

5、石家庄

石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。

6、常熟

常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。

7、包头

包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。

8、黑龙江

由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。

9、天津

天津同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!

10、辽宁

一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。

11、江苏

一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在，价格会打折，价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。

12、浙江

同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!

13、唐山

唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。

14、郑州

郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高!

15、深圳

租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500(押2000付1000，500为中介费)。但各区可能有所不同，也可协商决定。

16、青岛

收取一个月房租，由租客全付。

17、杭州

现在貌似不收取中介费

18、温州

收取一定中介费可以跟中介商量最好直接找房东

19、辽宁

由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用50元最低。

20、贵州

租期一般为一年或，通过口头或书面协议，租金一年一付等。

21、西安

一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付(在量比较大的情况下)。

22、佛山

一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半，例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。

23、厦门

一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用租金的40%，双方各一半.

24、无锡

无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在，价格会打折，价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。

25、常州

常州这边一般是按照房价的1.5%-1.2%来收取。

26、合肥

合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。

27、长春

长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!

28、苏州

苏州这边一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。

29、邯郸

邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里面包括中介费。

上海房屋中介费收取标准是怎样的？有知道上海房屋中介费收取标准的吗？ (三)

贡献者回答上海房屋中介费收取标准如下：

一、租赁房屋中介费

收费标准：根据2003年市物价局和市房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，房屋租赁中介经纪服务收费标准为一个月租金标准的70%。分担方式：一般情况下，上下家（即房东和租客）各承担35%的中介费。但需要注意的是，具体分担方式可由双方协商确定，有些情况下房东可能会承担全部中介费，尤其是高端住宅的出租。

二、二手房买卖中介费

收费标准：房屋买卖中介经纪服务收费标准为房屋买卖成交价格的2%内（含2%）。分担方式：同样地，上下家（即卖家和买家）各付本次成交价的1%。这也是一般市场上的做法，但具体分担方式仍需双方协商确定。

三、其他注意事项

法律规定：虽然市场上有不同的收费标准，但法律规定中介最多收取1个月房租的70%作为中介费（针对租赁房屋），且上下家各承担的比例一般不应超过35%。对于二手房买卖，法律规定的服务收费标准为成交价格的2%内。协商确定：实际操作中，中介费的收取标准和分担方式可能因市场情况、房屋价格、双方谈判能力等因素而有所差异。因此，在签订中介合同前，务必与中介机构和对方进行充分沟通，明确中介费的收取标准和分担方式。

综上所述，上海房屋中介费的收取标准主要依据政府指导价和市场惯例来确定，但具体标准和分担方式仍需双方协商确定。

作为房东出租房子给多少中介费 (四)

贡献者回答房东出租房子给中介的费用并没有固定标准，主要取决于市场定位、地理位置以及当地常规做法。以下是关于中介费的一些关键点：

常见比例：通常情况下，房屋租金的10%作为中介费用是比较常见的做法。但这并不是绝对固定的比例。谈判空间：房东与中介之间的费用数额是可以谈判的。双方可以根据房屋的实际情况、市场需求以及中介所能提供的服务质量等因素进行协商。多个中介合作：如果房东为了提高房屋曝光度而与多个中介合作，那么需要支付的中介费用可能会相对增加。因此，房东需要在合作前权衡利弊。费用明确性：在签订租赁协议时，中介费用通常会被明确写入其中。房东应仔细阅读并理解费用构成，以避免后续产生不必要的纠纷。选择信誉良好的中介：为了确保双方权益，房东在选择中介时应优先考虑那些信誉良好、服务专业且口碑佳的公司。

综上所述，房东在决定支付中介费用时，需要综合考虑多种因素，并与中介进行合理协商，以实现双方共赢的局面。

房子放到中介出租需要交多少中介费 (五)

贡献者回答房子放到中介出租的中介费并无全国统一标准，通常按房屋月租金的一定比例计算，多在50% - 100%，具体会受地区、中介公司规模和服务内容等因素影响。常见的收费方式如下：

按租金比例收取：这是较为普遍的方式，一般房东和租客各承担月租金的一定比例，比例通常在30% - 50%左右。例如月租金3000元，中介费比例为50%，则房东和租客可能各需支付1500元。固定金额收取：部分中介会根据租赁房产的类型、面积等设定固定中介费。如普通住宅租赁收1000元，高档公寓或商业房产租赁收取更高金额。协商收费：当租赁房产存在特殊情况，或租赁业务较为复杂时，房东、租客和中介可协商确定中介费金额。不过，也存在无需支付中介费的情况，比如房东与中介公司有特殊约定，或者通过某些渠道找到租客而未经过中介公司等。在将房子交给中介出租时，建议向中介明确了解其收费标准，并在签订相关协议前确认费用，避免后续纠纷。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。皮律网关于房屋出租中介就整理到这了。