落实房产新政 太原市房产管理局“自主挂牌”功能升级 (一)
答近期市政府新闻办举行了太原市促进房地产业良性循环和健康发展新闻发布会，为促进房地产市场健康发展，我市出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》。太原市房产管理局同步出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》的实施细则，确保“楼市新政三十六条”落实到位。
政策中明确提到的，“山西中部城市群户籍居民家庭在城六区已有两套（含两套）住房，非山西中部城市群户籍居民家庭在城六区已有一套（含一套）住房，属于多孩家庭、投亲养老家庭通过“以小换大”“以旧换新”等方式购买改善性新建商品住房的，必须承诺出售原有的一套住房并已在太原市房产管理局公众号上挂牌状态标识为待售的，方可再购一套新建商品住房。”
2022年6月6日
太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀? (二)
答太原房地局交易大厅、太原地税七局、我爱我家房产公司的工作人员给需要办理二手房交易手续的市民列出二手房交易的流程： 第一步:测绘。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的19号窗口申请。所需提交材料:买方身份证复印件、房产证复印件。收费:每平方米一元。办理周期:一周。 第二步:转移登记受理。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的1-6号窗口办理。所需要件:购房人填写完整的《太原市房屋转移登记申请书》（咨询台免费领取）；(咨询台领取);房地产买卖契约(22号窗口购买);测绘报告;买卖双方身份证、结婚证、户口本;房产共有证明（买卖双方如是房产共有，需要提交共有人关系证明）。 第三步:审核、制证 第四步:交纳相关费用，领取《中华人民共和国房屋所有权证》。注明：房屋转移登记办理时限为30个工作日 二手房办理交费标准 1、交易手续费:每平方米6元； 2、登记费:80元/套； 3、土地出让金:按交易价1%收取，如果交易价低于评估价,按评估价1%收取； 4、维修基金:50元/平方米(多层,总层数7层以下,含7层);90元/平方米(高层,总层数7层)； 如果卖方能出示土地出让金、维修基金等有效凭据,买方可以不交土地出让金及维修基金。 5、税费:包括营业税、契税、印花税、个人所得税及其它税费。 营业税:购买不足两年对外出售的,按评估总价5.5%缴纳,超过两年(含两年)的,免缴。(此政策的执行截止时间是2009年12月31日) 契税:根据太原市人民政府相关文件规定，住宅小区建筑容积率在1.0；单套建筑面积在143平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下的二手房，契税缴费标准是交易总价的1.5%。面积在143平方米的二手房，须缴交易总价4％的契税。交易价格低于评估价的，按评估价计算。 个人所得税：（转让收入额=住房原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%；纳税人未提供完善、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的1%核定其应纳个人所得税税额。 印花税:5元。 二手房交易纳税所需材料 1、房产交易过户单原件; 2、买卖契约原件及复印件; 3、房产证原件及复印件; 4、房产测绘报告原件及复印件; 5、出让方和承受方原件及复印件; 6、销售不动产专用发票原件及复印件; 7、征收机关要求提供的其他资料。
太原房产证怎么查询 (三)
答登录太原房产信息网，点击首页右侧“领证查询”图标。
进入页面后，输入房屋测量号，点击查询。
查询结果显示证件状态。若已办好，显示成功；未办，提示继续等待。
太原市房管局联系信息：
电话：0351-4942756
地址：山西省太原市杏花岭区府西街30
太原市尖草坪房地产管理局联系信息：
电话：0351-6034974
地址：山西省太原市尖草坪区迎宾北路29
太原市晋源区房地产管理局联系信息：
电话：0351-6592067
地址：延盛街23
查询具体个人房产证信息需携带身份证件及房产证到房管局档案馆或窗口。
太原西华苑三期引进什么小学 (四)
答合同上西华苑三期配建小学启用时间2023年9月。 属于和平小学学区范围。 西华苑小学将定于2023年9月份开始招生入学。 为公立六轨制实验小学，共计六个年级36个班。
在省委、省政府的高度关注下，在市委、市政府的关心和支持下，12月1日上午，西华苑三期小学举行了工程建设奠基仪式。太原市房产管理局，万柏林区人民政府，太原市建筑设计研究院。
万柏林区教育局，万柏林区住建局，小井峪街办，山西五建集团公司，中政通监理及居民代表参加了奠基仪式。仪式上，施工方及监理方代表先后作了表态发言。市房产局局长邓大亮宣布西华苑三期小学建设项目开工奠基。
西华苑三期小学用地21.6亩，总建筑面积3.2万平方米，按照6轨36班1620个学位进行建设，项目由市建筑设计院设计、山西五建集团公司承建、山西中政通建设项目公司监理。
一是坚持高起点谋划，全力打造百年工程。合理确定建设规模及选择设计风格，采用现代简洁的手法进行建设，着力打造具有时代感的现代化建筑；合理布局智能化系统，学校设计了信息网络系统、集合广播系统、视频监控系统及智慧化的停车场管理系统。
二是坚持高标准布局，全力打造精品工程。完善学校功能，降低家长负担。学校配备教室、图书室、多功能报告厅、露台室外活动室及超宽连廊等，全面解决课间、课后的活动空间及午餐、午休、午托问题。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。皮律网希望落实房产新政 太原市房产管理局“自主挂牌”功能升级，能给你带来一些启示。
