北京自住房申请条件及相关要求解析 (一)

北京自住房申请条件及相关要求解析

优质回答北京自住房申请条件及相关：

一、申请人条件

户籍要求：申请人需具有北京市户籍，或为非北京市户籍但在北京市连续缴纳社保或个税满5年，且在申请前1年内连续缴纳社保或个税。

家庭人口限制：家庭人口总数不得超过5人。

家庭收入限制：家庭总收入需不超过市区平均工资的90%。

住房情况：家庭无住房或仅有1套符合特定条件的住房。这些条件包括：住房为经济适用房或限价房；住房存在严重安全隐患或不得居住；为改善居住环境需要换房；与单位签订协议，要求必须居住在北京市。

二、申请流程

网上申请：登录北京市住房和城乡建设委员会官网或北京市住房公积金管理中心官网进行申请。

递交材料：递交包括个人身份证、户口簿、社会保险证、个人所得税证明、婚姻状况证明、家庭收入证明等在内的纸质申请材料。

摇号环节：根据政策要求进入摇号环节，摇号后公布中签结果。

购房流程：中签后，按照公示的购房须知，按时足额缴纳购房款，并签订购房合同。

三、注意事项

申请时间：每年的自住房摇号申请时间为3月份，申请人需注意时间节点。

材料真实性：在申请过程中，申请人需确保提供的申请材料真实有效，如有虚假信息，将取消购房资格。

政策关注：申请人需密切关注政策变化，根据最新的政策要求进行申请，以免错失机会。

北京自住型商品房申请条件有哪些商品房申请自住型 (二)

优质回答北京自住型商品房的申请条件主要包括以下几点：

家庭成员及户籍条件：

京籍户口：申请人需为单身或夫妻双方组成的家庭，包含未成年子女。需满足名下无房或仅有一套住房的条件。对于京籍成年单身人士，需年满十八周岁。非京籍户口：申请人需在北京连续缴纳社保或个税一定年限（通常为五年），且名下无房产。同时，申请家庭成员名下不能有工商注册或纳税超过一定金额的企业等。

住房状况：

申请家庭必须符合北京的住房限购条件。如果名下曾有购房贷款记录的房屋已售出，且结清相应房屋转让相关手续达到一定时间要求，可不计入家庭资产中住房的套数。申请人及家庭成员在北京不能拥有其他房产，确保购房需求是自住的而非投资性的。

特殊条件：

对于已经申请了经济适用房或限价商品房的家庭，不能再申请自住型商品房。应届毕业生入户学校集体户口的，需与学校共同申请自住房。外地户籍申请自住房的，需满足持有暂住证且已经在区域内工作满三年及的相关要求，并提供社保证明原件和其他手续。

注意事项：

具体的申请流程和政策可能因地区和时间而有所不同，建议在购房前向相关部门详细咨询最新的政策信息以获得准确的申请条件和要求。对于外地户籍单身人士来说，如果符合条件，可以提出申请购买一套自住房。自住房属于政策性住房的一种类型，购买条件相对严苛，申请者需要符合购房的一般条件以及北京地区的购房资质方可申请购买。

综上，北京自住型商品房的申请条件涉及本地户籍、社保公积金连续缴纳年限、住房状况等多个方面，需要根据不同的情况具体确认。

北京自住房申请条件 (三)

优质回答一、北京自住房申请条件

一、申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：

（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。

（四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处住房的，住房面积应合并计算。

（五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

二、申请购买限价商品住房的家庭应符合以下条件：

（一）申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。

（四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和所拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处住房的，家庭住房面积应合并计算。

（五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

三、申请购买廉租住房的家庭应符合以下条件：

（一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区廉租住房保障对象的人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素研究确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次

（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。

（四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处住房的，住房面积应合并计算。

（五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

四、申请公共租赁住房的家庭应符合以下条件：

公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。

已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正

希望能解决您的问题。

二、北京自住型商品房申请条件

北京自住型商品房申请条件如下：单身购房者需要年满25周岁；非京籍家庭需要持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税；北京市户籍家庭需要名下无房或仅有一套住房。【法律依据】《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及住房贷款；对不能提供1年当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

三、北京自住型商品房申请条件有哪些

北京自住型商品房申请条件如下：

1、名下一套内住房京籍家庭、

2、持有有效暂住证，并连续5年（含）在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭、

3、单身者购买需满25岁、

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

注意：

1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

相关说明：

购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。

申购北京市自住商品房需要什么手续条件 (四)

优质回答想要申购北京自住商品房需要满足的手续条件，首先需要本市的户籍并且是没有房产的家庭，如果是单身的话，年龄至少需要满25岁才可以申请其次，对于经济适用的住房和限价的住房的农户家庭才可以申请。 (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

申购流程

1、报名

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

2、核验

市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后，会给出是否通过审核的结果。

在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

市住建委会同相关部门对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方 网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

3、摇号规则

自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

在北京想要申购商品房的话，那么是需要满足一定的条件才能够进行申购的，当满足条件以后，首先需要报名申购，然后再经过核验满足条件以后再进行摇号申购。在北京申购商品房的话，首先是需要当地的户口才能够申购。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。皮律网希望北京自住房申请条件及相关要求解析，能给你带来一些启示。