房屋拆迁律师咨询？ (一)

房屋拆迁律师咨询？

优质回答一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务

第一，尽职调查。

〔一〕：拆迁合法性调查

按照《城市房屋拆迁管理条例》

1）建设项目的立项文件

2）建设用地规划许可证

3）国有土地使用权批准文件

4）拆迁计划和拆迁实施方案

5）安置补偿资金证明（专款专用）

按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》

1)是否属于公共利益的需要，是否详细列明属于公共利益的哪一方面？

2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划？（结合国家的和地方的综合审查）

3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否征求过社会公众意见？是否经过科学论证？

4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目，是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划？

5)征收补偿方案确定之前，是否组织有关部门进行论证？是否公开征求过公众意见？征求意见期限是否少于30日？

6)旧城区改建项目，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府是否组织过听证会，是否有被征收人和公众代表参加？是否根据听证会情况修改方案？

7)是否进行社会稳定风险评估？

8)征收补偿费用是否足额到位？专户存储、专款专用？

〔二〕：土地使用权调查

区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地？

是属于承租方还是真正的土地使用权人？

集体土地是否是属于集体建设用地，是否属于合法经营性用地？

国有土地要区分用途，是工业用地或者商业用地或者住宅用地？

〔三〕：企业自身情况调查

1、审查企业房屋建造的合法性，如果为承租，那审查承租的合法性主要是出租方的主体，标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素？

2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票，包括可移动的设备，附属物。（计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失）不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告，必要时请有资质的评估机构给予评估。

第二、拆迁补偿安置谈判协商

1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。（这一部分是律师的工作重点）

2、合理反映企业的损失及要求；应综合企业情况，做到有理有据。

3、监督拆迁程序的合法；

如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情，比如：断水，断电，断路等情况律师应及时采取法律手段处理。

第三、诉讼和裁决

1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件；

2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；

3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼；

第四、签订拆迁补偿安置协议

1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利；

2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.

面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中，请律师介入的时机还是很多的，这个可以根据被拆迁人自己的情况选择，房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱，有时候还能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了，且拆迁案一般涉及数额较大，支出与收益相比较，请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

家是安徽，房子要拆迁求律师咨询：北京创为律师事务所处理拆迁案子可靠吗？ (二)

优质回答北京创为律师事务所在处理拆迁案件方面享有良好的声誉。该所拥有一支专业的律师团队，他们具备丰富的经验和深厚的专业知识，能够为客户提供全面且有效的法律服务。无论是在拆迁补偿的谈判中，还是在面对复杂的法律程序时，北京创为律师事务所都能提供专业的建议和支持。此外，该所还与政府部门保持良好的沟通和合作关系，能够更好地保护客户的权益。因此，选择北京创为律师事务所处理拆迁案件是一个明智的选择。这家律所不仅能够帮助客户争取到合理的补偿，还能确保客户的合法权益得到妥善的维护。客户可以信赖北京创为律师事务所的专业能力和经验，确保他们在拆迁过程中获得最佳的法律支持。

考虑到拆迁案件的复杂性和重要性，选择一家可靠的律师事务所至关重要。北京创为律师事务所凭借其专业的团队和丰富的经验，在业界享有盛誉。他们能够为客户提供从前期咨询到后期执行的全方位法律服务。此外，北京创为律师事务所还注重与客户的沟通，确保客户能够充分了解案件的进展和相关信息。因此，如果您正面临拆迁问题，北京创为律师事务所无疑是一个值得信赖的选择。这家律所的专业能力和经验将为您的权益保驾护航。

北京知名的拆迁律师有哪些？ (三)

优质回答北京知名的拆迁律师包括贾启华律师等，以下是对这些律师的简要介绍：

贾启华律师：经验：拥有将近二十年的征地拆迁案件处理经验，实战经验丰富。特点：在处理与征地拆迁相关的法律问题时，能够深入理解政策背景，为当事人提供专业的法律建议和服务。所在机构：就职于北京西站附近的凯诺律师事务所。

注意事项： 在选择律师时，除了考虑律师的知名度和经验外，还应关注律师的专业能力、服务态度以及过往案例的成功率等因素。 征地拆迁案件涉及复杂的法律和政策问题，建议在选择律师前进行充分的沟通和了解，确保所选律师能够为您的案件提供有效的法律支持。

打拆迁官司厉害的律师 (四)

优质回答推荐北京万典律师事务所的王卫洲律师，他就是专精这类官司的，效率很高，当然冯凯、刘磊、陈海峰等团队核心都非常不错，可以了解一下。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，！

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我们这修水库，要拆迁价格很低，又不买保险，才4万左右，房子才800一平米，想求助法律援助，谁知道走 (五)

优质回答国有土地上房屋征收与集体土地征收是两种不同的拆迁方式。根据您的情况，这似乎是指农村集体土地上的拆迁。通常，地方政府采取的补偿方式是重置成新价，即根据房屋的建造成本和折旧情况进行补偿，这可能导致最终补偿款较低。然而，实际上，上级政府拨付的款项可能远高于这一补偿金额。因此，需要律师根据具体情况进行评估并提出解决方案。目前，专门从事乙方维权的律师并不多。秦兵房产律师团是一支专注于乙方维权的律师团队，拥有20多年的专业经验。如果您需要委托律师，请访问秦兵房产律师团网站（sh.qinbing.com）以获取联系方式并咨询。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到拆迁房子律师咨询。如需更深入了解，可以看看皮律网的其他内容。