问问危房鉴定要如何鉴定呢？来说说 (一)
优质回答危房鉴定主要依据专业的标准和程序进行，以下是具体的鉴定方法和步骤：
一、鉴定目的与委托机关
危房鉴定依照委托的机关不同，目的也不同，主要有三类：
未交付或刚交付未出售房屋类危房鉴定：这类鉴定往往由双方或单方委托社会鉴定机构处理，属于民事纠纷范畴。已交付的重大项目所属房屋危房鉴定：可能涉及民事纠纷或刑事案件，需根据具体情况而定。仲裁机构或人民法院委托的危房鉴定：为了甄别是非，这类鉴定具有法律效应。
二、鉴定申请书准备
在申请危房鉴定时，需准备详细的鉴定申请书，包括：
申请人信息：如姓名、相关证件、联系电话等。房屋信息：产权人、产权性质、房屋结构、坐落位置、建筑面积等。
这些信息有助于鉴定机构了解房屋的基本情况，为后续的鉴定工作提供基础数据。
三、鉴定标准与方法
危房鉴定主要依据以下标准和方法进行：
危房定义：承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房。鉴定单位与计量：以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。整幢危房以整幢房屋的建筑面积计数，局部危房以危及倒塌部分的建筑面积计数。鉴定基础：以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。危险判断：考量构件的危险是孤立的还是关联的，若关联则需联系结构判定危险范围。影响因素考量：在历史状态和发展趋势上，需考量结构老化程度、周围环境、设计安全度取值、有损结构的人为因素以及危险的发展趋势等。
综上所述，危房鉴定是一项专业且严谨的工作，需要依据明确的鉴定标准和程序进行。通过全面的分析和判断，确保鉴定结果的准确性和可靠性。
危房鉴定流程 (二)
优质回答危房鉴定流程是：
1、申请。
房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。
2、鉴定。
鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（1）受理申请；
（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）检测验算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；
（6）签发鉴定文书。
危房鉴定标准是什么？注意事项有哪些呢 (三)
优质回答危房鉴定标准主要是依据房屋的结构损坏程度和承重构件的安全状况来判断。具体标准和注意事项如下：
危房鉴定标准：
承重构件损坏情况：若房屋的结构已严重损坏，或承重构件已成为危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的，即被视为危险房屋。构件和结构定义：标准中提及的构件是指承重构件，提及的结构是指由承重构件组成的体系。测试和验算：对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，需进行必要的测试和验算。地区差异：构成危险房屋的因素各地可能有所不同，因此各地房地产管理部门在执行标准时，可以制定实施细则或补充规定。
注意事项：
适用范围：本标准主要适用于房地产管理部门经营管理的房屋，单位自有和私有房屋的鉴定可参照此标准，但不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。委托鉴定：房屋所有权人、使用人或相关责任人发现房屋存在安全隐患时，应及时委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。鉴定费用：委托房屋安全鉴定应当支付鉴定费，费用标准由物价部门核定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有权人、使用人或责任人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由委托人承担。鉴定程序：房屋安全鉴定机构应按照规定的程序进行鉴定，包括受理委托、初始调查、现场查勘、检测验算、全面分析论证、作出综合判断并提出处理意见等。鉴定报告：鉴定报告应详细记录鉴定过程、方法和结果，并加盖房屋安全鉴定专用章。对于危险房屋，还应及时发出危险房屋通知书，并报房地产行政主管部门备案。
综上所述，危房鉴定是一个严谨的过程，需要依据明确的标准和程序进行。房屋所有权人、使用人或相关责任人应重视房屋安全问题，及时委托鉴定并采取相应的治理措施。
危房鉴定程序是怎么样的？有谁说说看？ (四)
优质回答危房鉴定程序是一个严谨且系统的过程，旨在确保房屋安全，及时发现并处理潜在的安全隐患。以下是危房鉴定的主要程序：
一、申请与受理
提出申请：当事人应向所在街道办事处（或有关乡政府）城建部门提出危房鉴定申请。受理申请：街道办事处（或乡政府）城建部门在收到申请后，将对申请进行初步审核，并决定是否受理。
二、初始调查
现场勘察：城建部门将组织专业人员对申请鉴定的房屋进行现场勘察，初步了解房屋的结构、使用状况及存在的问题。提出初步意见：基于现场勘察结果，城建部门将提出初步勘察意见，为后续鉴定工作提供参考。
三、现场勘查测试
详细记录：房屋安全鉴定机构将派遣专业人员对房屋进行全面勘查，记录各种损坏数据和问题，包括裂缝、变形、渗漏等情况。测试分析：根据勘查结果，进行必要的测试分析，如结构承载力测试、材料性能测试等。
四、检测验算与资料整理
检测验算：利用专业软件或方法对房屋结构进行计算分析，评估其承载力和稳定性。资料整理：将勘查、测试和分析结果整理成技术资料，为后续分析判断提供依据。
五、全面分析与综合判断
分析论证：基于技术资料，对房屋的安全性进行全面分析，论证其是否存在安全隐患。作出判断：根据分析结果，作出综合判断，确定房屋的危险性等级（如C级、D级）。提出意见：根据危房等级，提出相应的改造或处理意见。
六、办结与收费
办结手续：房屋安全鉴定机构在完成鉴定工作后，将出具正式的鉴定报告，并办理相关手续。收费事宜：鉴定费用将按照相关规定进行收取，具体费用标准可咨询当地房屋安全鉴定机构。
综上所述，危房鉴定程序是一个涉及多个环节和多个部门的系统工程，需要专业人员的严谨操作和密切协作。
危房鉴定要哪些程序 (五)
优质回答危房鉴定的程序主要包括以下几个步骤：
1. 初步观察与资料收集
对房屋进行初步观察，了解房屋的使用历史、结构特点、损坏情况等基础信息。同时，收集相关设计图纸、施工记录、维护历史等资料，为后续的详细鉴定做好铺垫。
2. 现场详细鉴定
组织专业人员对房屋进行现场鉴定。这包括检查建筑物的结构材料、连接部位、承重体系等，查找裂缝、变形、腐蚀、老化等现象。此外，可能还需要使用专业设备对结构进行应力、变形测试。
3. 鉴定评估与报告编制
结合现场鉴定结果，对房屋的危险性进行量化评估。评估内容包括房屋的危险程度、构成危险的部位、产生危险的原因等。完成评估后，需编制危房鉴定报告，报告中应详细叙述鉴定过程、结果及建议。
4. 审核与反馈
完成的危房鉴定报告需经过相关专家或政府部门的审核。审核过程中，可能还需要对报告中的某些内容进行补充调查或论证。审核通过后，将鉴定结果通知房屋所有人或使用人，并提出相应的处理建议。
危房鉴定是一项复杂且重要的工作，它涉及到建筑物的安全使用及人员生命财产安全。通过上述程序，可以全面了解房屋的安全状况，为房屋的维修、加固或拆除提供科学依据。危房鉴定的结果应当严谨、准确，因此，每一步程序都需要专业人员进行严格的操作和评估。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对危房鉴定需要什么资质时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看皮律网的其他内容。
