经济适用房作为政府为低收入家庭提供的住房保障措施，其购房流程中的贷款环节备受关注。对于符合一定条件的申请人来说，申请公积金贷款购买经济适用房是一个可行的选择。那么，经济适用房申请公积金贷款的流程究竟有哪些呢？从提交申请到最终放款，整个过程中涉及多个步骤，包括填写申请表格、准备相关材料、经过审批、签订合同、提供担保以及最终的银行放款等环节。下面，我们将详细解析这一流程。
经济适用房申请公积金贷款流程有哪些？ (一)
贡献者回答经济适用房是国家给低收入家庭的保障性住房，而且经济适用房是可以申请公积金贷款购买的，那么经济适用房申请公积金贷款流程有哪些呢？
1、 预约：预约后按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示，提起备齐贷款的资料。
2、 办理：申请办理住房公积金经适房贷款的，需要由参与了经适房申购的所有共同申请人及共同借款人都携带好完整的办理贷款资料，然后凭着预约号跟主贷人的身份证号码，根据预约的时间前往所指定的受理网点去办理贷款的业务，当事人缺一不可。
3、 审批：贷款的受理单位要在借款申请人所递交的所有的贷款申请资料齐备之后，于3个工作日内会完成住房公积金经适房的贷款审批工作。
4、 抵押担保：市住房担保有限公司户为获批的住房公积金经济适用房贷款做担保，并且以取得房地产的抵押权来作为贷款反担保。
5、 放款：在办理了房地产的抵押登记手续后，并且取得了登记证明之后，就由承办住房公积金贷款业务的受托银行开始进行贷款的发放。
就是给各位带来的关于经济适用房申请公积金贷款流程有哪些的全部内容了。
青岛怎么申请经济适用房？有哪位了解？ (二)
贡献者回答青岛申请经济适用房的流程如下：
一、准备申请材料
家庭年收入证明：申请人需凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件。户籍证明：申请人需提供本市城镇居民常住户口卡。身份证明：申请人需提供居民身份证。
二、办理购房手续
申请人需携带上述准备好的申请材料，前往经济适用住房的开发建设单位办理购房手续。
三、办理贷款手续（如需）
若申请人需要贷款购买经济适用房，需凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
四、办理产权过户手续
买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，需到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，以办理房地权属证件。若购买的是本单位利用自用土地建设的经济适用住房，则由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
注意事项：申请人在申请过程中应确保所提供的材料真实有效。申请人需按照相关规定和流程办理购房手续，避免出现不必要的麻烦。如有任何疑问或需要帮助，可咨询当地房屋土地管理部门或经济适用住房的开发建设单位。
求问一下经济适用房不能贷款吗？需要很多手续？ (三)
贡献者回答经济适用房可以申请贷款，申请贷款确实需要办理一定的手续。
一、经济适用房贷款可行性
经济适用房作为具有社会保障性质的商品住宅，其购买者同样可以申请贷款来缓解资金压力。贷款操作过程与商品房的个人购房贷款操作方式基本相同，这意味着购房者可以通过向银行或其他金融机构申请贷款来支付经济适用房的购房款项。
二、经济适用房贷款方式
经济适用房贷款方式主要有四种：
抵押贷款：这是当前采用较多的方式，购房者以所购经济适用房作为抵押物向银行申请贷款。质押贷款：购房者需要提供符合银行要求的质押物，如定期存款、国债等，以获取贷款。保证贷款：由第三方（如担保公司）为购房者提供担保，购房者无需提供抵押或质押物即可申请贷款。抵押质押加保证贷款：结合抵押贷款、质押贷款和保证贷款的特点，购房者需要提供抵押物或质押物，并由第三方提供担保。
三、申请贷款所需手续
申请经济适用房贷款需要准备的手续和资料可能因地区、银行及贷款方式的不同而有所差异。一般而言，购房者需要准备以下材料：
身份证明：如身份证、户口本等。收入证明：如工资单、银行流水等，以证明购房者的还款能力。购房合同：与经济适用房开发商签订的购房合同。抵押物证明：如已购房产的产权证等（如采用抵押贷款方式）。其他材料：根据银行要求可能还需要提供其他相关材料。
建议购房者在申请贷款前，详细咨询当地银行或金融机构，了解具体的贷款政策和所需手续，以确保申请过程顺利进行。
购买经济适用房可以申请公积金贷款吗 (四)
贡献者回答一、申请贷款的条件
1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月并且仍继续正常缴存；
2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20%的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；
2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；
3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）；
4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；
5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。
三、抵押及担保方式
1、借款人须用新购住房（备案合同）作抵押，同时须有担保公司提供担保；
2、借款人已用新购住房办理了部分银行按揭，再申请公积金贷款时，除用现有住房作抵押外，同时需由担保公司提供担保。
四、贷款的最高额度
1、借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款限额为20万元，一方缴交住房公积金的，最高贷款限额为15万元；
2、最高可贷款额度不超过购房总价的70%；如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%；
3、用现有住房作抵押时，贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。
五、贷款期限、利率及还款方式
1、贷款期限最长不超过20年且不超过借款人法定离退休年龄；
2、贷款5年期以内（含5年）的年利率3.33％，5年期的年利率3.87％；
3、贷款期在一年以内的，到期一次还本付息；一年的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。借款人可提前部分还款或全部还清，提前还款不收取违约金。
六、担保服务费收费标准（一次性收取）
1、现房抵押：按贷款额的4‰收取担保费；
2、期房抵押：贷款五年期以下（含五年）的按贷款额的4‰收取担保费；五年期的按贷款额的5‰收取担保费；
3、担保费不足300元的按300元收取。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟经适房贷款这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击皮律网的其他内容。
