农村自建房可以申请贷款吗 (一)
优质回答农村自建房可以申请贷款吗
一般来说，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须符合一定的贷款条件。 首先，贷款人建造的房屋必须位于贷款信用社服务区域内，还必须符合以下条件: (1)贷款人必须年满18周岁至60周岁，且必须是具有完全民事行为能力的自然人。 (2)贷款人建造的房屋必须符合当地自建房的相关标准，并经贷款人所属农村集体经济组织和乡镇政府相关部门审批，同时符合当地发展规划。 (3)贷款人需提供农村集体经济组织及乡镇政府相关部门的批准文件或相关证明材料。 (4)贷款人需要按照相关规定准备足够的自有金额，个人信用记录必须保存完好，必须有稳定的收入来源和按时还本付息的经济能力。 (5)贷款人必须提供具有代偿能力的个人或单位作为贷款担保，或提供自有有效资产作为抵押担保。 (6)贷款人需在拟贷款的信用社开立自己的个人结算账户，并愿意接受信贷监管和结算监管。 (七)当地农村信用社规定的其他材料。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他地上附着物； (二)建设用地使用权； (三)海域使用权； (4)生产设备、原材料、半成品和产品； (五)正在建造的建筑物、船舶和航空器； (六)交通工具； (七)法律、行政法规未禁止的其他财产。 抵押人可以将前款所列全部财产抵押。
农村自建房可以申请银行贷款吗
基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。
房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。
而标明“永久使用权”的房屋，就代表了不仅是房子是属于你个人的，连土地都是个人名下，而在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。
扩展资料
虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
农村自建房能用公积金贷款吗 (二)
优质回答农村自建房一般不能使用公积金贷款。以下是对此问题的详细解答：
一、公积金贷款的主要用途
公积金贷款主要用于购买商品住房，这是公积金制度设计时的初衷。在部分地区，公积金贷款还可以用于购买经济适用房，以满足特定群体的住房需求。然而，这些用途都明确指向了购买已有的住房，而非自建房。
二、农村自建房的性质
农村自建房属于自行投资行为，即个人或家庭自行出资建设房屋。这种自行投资建设的房屋，并不符合公积金贷款的主要用途，因此一般不能办理公积金贷款。
三、咨询公积金管理中心
虽然银行是公积金贷款的发放机构，但能否办理公积金贷款并不是由银行决定的。实际上，这一决策权掌握在当地公积金管理中心手中。因此，对于农村自建房能否使用公积金贷款的问题，最可靠的做法是直接咨询当地的公积金管理中心。他们可以根据具体的政策规定，给出最准确、最权威的答复。
四、总结
综上所述，农村自建房一般不能使用公积金贷款。如有需要，建议直接咨询当地公积金管理中心，以获取最准确的信息和指导。同时，也可以考虑其他贷款方式或融资渠道，以满足自建房的资金需求。
乡下自建房可以贷款吗 (三)
优质回答乡下自建房在一定条件下可以贷款。
申请条件
房屋产权要明晰，有合法产权证明，建房用地经合法审批且无产权纠纷；借款人年满18周岁、精神正常，有稳定收入来源和还款能力，信用状况良好；建房需合规，符合当地规划和建设规定，取得相关审批手续；部分地区对房屋位置、建成年限有要求，如不在规划拆迁范围内，建成年限需在标准之上。此外，部分银行要求房屋已竣工验收，建房及贷款用途合规，农房抵押需经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明。
贷款途径
可向当地有相关业务的银行、农村信用社咨询申请，一些专门从事房产金融业务的非银行金融机构也开展相关业务。使用公积金贷款建造农村自建房也是一种途径，但要满足公积金缴存等相关要求。
所需材料
一般需要身份证、户口本等身份证明；房屋产权证明，如宅基地使用证、建房审批文件；收入证明，如银行流水、工作证明。
贷款流程
先准备材料，然后向贷款机构提出申请并填写申请表、提交材料；贷款机构委托评估机构对房屋价值进行评估；接着对提交的材料及房屋情况进行审核；审核通过后签订借款合同等相关协议；以自建房作为抵押物，办理抵押登记手续；最后贷款机构按约定发放贷款。
不同地区金融机构政策有差异，申请前应详细咨询当地相关金融机构。若不满足贷款条件，申请可能被拒，可尝试完善产权或选择无需抵押的贷款方式，如信用贷款。
自建房可以在银行做贷款吗？哪位知道是什么情况啊 (四)
优质回答自建房可以在某些情况下向银行申请贷款，但具体是否可行需根据银行的政策和实际情况来判断。
一、银行对自建房贷款的基本态度
通常情况下，银行主要受理的是商品房贷款，因为商品房具有较高的市场流通性和价值评估标准。对于自建房，由于其价值评估相对复杂，且市场流通性较差，因此很多银行在贷款政策上并不倾向于考虑自建房。
二、自建房贷款的可行性
尽管自建房在贷款上可能面临一定的困难，但并不意味着完全无法申请贷款。银行在决定是否贷款时，会综合考虑多种因素，包括但不限于借款人的信用记录、还款能力、自建房的价值评估等。如果自建房位于有价值的地段，且借款人信用良好、还款能力强，那么在某些情况下，银行可能会考虑提供贷款。
三、咨询银行信贷部门
由于银行的贷款政策可能因地区、时间等因素而有所变化，因此建议有贷款需求的自建房业主直接咨询当地的银行信贷部门。他们可以根据您的具体情况和银行的最新政策，为您提供最准确的贷款信息和建议。
四、其他贷款途径
如果银行拒绝提供自建房贷款，您还可以考虑其他贷款途径，如向亲朋好友借款、通过民间借贷机构申请贷款等。但请注意，这些途径可能存在一定的风险和成本，因此在选择时需谨慎考虑。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解自建房能贷款吗的其他信息，可以点击皮律网其他栏目。
