我自己有套房子。我可以把房产证抵押给银行按竭贷款个20W吗？ (一)

我自己有套房子。我可以把房产证抵押给银行按竭贷款个20W吗？

优质回答如果您的这个房子 不是贷款买的 或者贷款偿还已经接近尾声 那么可以去银行做抵押贷

需要注意的是 银行做抵押贷前会给你的房子估价 并且确定能发放给您的带宽额度，所以不是说您想贷款20万就能贷款20万的 一般银行给的贷款都比较少。

而且这种抵押贷款不可能给您贷20年

您说的那种是购房贷款 就是您买新房子 银行借您钱 您付个首付剩余的可以贷款20年

您用自己的房子去贷款和购房贷款没关系 银行必然要严格审查 估价 并且严格限制时间 20年 是绝对不可能的 起码在北京是200%的不可能

您最好是直接去银行问问 如果您的房子现在还在还贷中 是不会有银行给您再做抵押贷的 风险太大了 有点脑子的银行都不会给贷

有什么办法可以在银行贷款20万，银行贷款 (二)

优质回答要在银行贷款20万，可以考虑以下几种方法：

1. 抵押贷款

房产抵押：这是最常见且容易获批的贷款方式。借款人需要提供具有市场价值的房产作为抵押，以降低银行的贷款风险。银行会根据房产的评估价值来决定贷款金额，20万的贷款额度通常是可以实现的。

2. 质押贷款

质押物：如果借款人没有房产或其他不动产作为抵押，可以选择质押贷款。质押物一般为本人名下的金融资产，如定期存款、国债等。银行会根据质押物的价值来决定贷款金额。

3. 保证贷款

保证人：借款人可以找一个具有良好信用记录和还款能力的保证人为自己做担保。银行会根据保证人的信用情况和还款能力来决定是否批准贷款以及贷款金额。

4. 针对特定职业或单位的贷款

职业限制：部分银行对借款人的职业或所在单位有限制，如公务员、事业编制人员、教师、大型国企或世界500强员工等。这些职业的借款人通常可以获得较高的授信额度，20万贷款额度是有可能的。

5. 个人消费贷款

金融资产要求：如果借款人想在银行申请消费贷款，通常需要在贷款银行有金融资产。消费贷款的用途有限制，不能用于投资股市等高风险领域。

6. 个人信用情况

信用良好：无论选择哪种贷款方式，银行都会考虑借款人的个人信用情况。只有信用良好的客户才有资格申请银行贷款。因此，在申请贷款前，借款人应确保自己的信用记录良好。

综上所述，要在银行贷款20万，可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，并确保满足银行的贷款条件。

我有一套房子价值80万。贷款20万行吗？分10-15年还款，想走银行路线！现在还可以吗 (三)

优质回答可以贷款20万，分1015年还款，通过银行办理房产抵押贷款是可行的。以下是具体的分析和办理流程：

一、贷款额度 根据你的房产价值80万，贷款20万是可行的，但具体贷款额度还需银行根据你的信用状况、还款能力等因素综合评估后确定。

二、贷款期限 你可以选择1015年的还款期限，这也是银行通常提供的贷款期限范围之一。

三、房产抵押贷款流程1. 开立活期存款帐户：需要在银行开立一个活期存款帐户，以便后续的贷款发放和还款操作。2. 准备贷款资料：准备好身份证、房产证、收入证明等银行要求的贷款资料。3. 面签银行：携带准备好的资料到银行进行面签，银行会对你的贷款申请进行初步审核。4. 银行报卷和审批：银行将你的贷款申请报送给相关部门进行审批，审批过程中可能会对你的房产进行评估。5. 签订借款合同：审批通过后，银行会通知你审批结果，并与你签订借款合同。6. 办理抵押登记：需要到建委办理房产抵押登记，确保银行对你的房产享有抵押权。7. 出它项权利证：建委会出具它项权利证，证明银行对你的房产享有抵押权。8. 办理保险、公证等手续：根据银行要求，可能需要办理房产保险、公证等手续。9. 贷款发放：银行将贷款金额直接划拨到合同约定的帐户中。10. 还本付息：按照借款合同的约定，定期还本付息。

四、注意事项 在办理房产抵押贷款时，务必确保自己具备还款能力，并仔细阅读借款合同的各项条款。 如有任何疑问，可随时向银行咨询或寻求专业律师的帮助。

用房子抵压贷款20万,二十年期每月还款多少呀 (四)

优质回答一、用房子抵压贷款20万,二十年期每月还款多少呀

贷款比例是依据贷款用途，购房的是70%，其他的是50%

二、房本二次抵押贷款20万每个月需要还多少钱

贷款20万还款明细如下：以中国银行为例，房屋抵押贷款20万按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000乘以6.14%除以12等于1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000除以60等于3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33加3333.33等于4356.67元。第二个月，利息支付为193333.33乘以6.14%/12等于1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为4339.61元。

三、用房产证抵押贷款20万元，分五年还清，利率是多少每月月供需要付银行多少金额？

目前人行公布的3-5年(含5年)贷款年利率是4.75%，按基准利率计算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是25082.94元，采用等额本金方式，利息总额是24145.83元。

四、杭州房屋二次抵押贷款银行政策

父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再

个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：银又认贷"，也就是售以后，家庭名下已没有任何住有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，申请公积金贷

婚前一方曾贷款购房，但两人户口没有在一婚后虽然户口没有落在一起登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解到房贷记录，那么即便离异后房房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想

使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

【拓展资料】

二次抵押：二抵是指将已做抵押，从特定放款人处获得贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根

二次抵押贷款有哪些注意的呢？

1.贷款额度。

房产二次抵押：

（1）贷款额度=房屋价值_抵押成数_原贷款的本

（2）住房抵押的二70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2.第二个抵押权人要尽到告知义务，未告知第一抵押权银行做了二次抵押，有可能城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。人告知已经进行的抵押关规定有权要求抵押人停止是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。许多客户一次抵押不是银行按揭，是银行抵押贷款，这种情况如果擅自去做二抵，往往会遇到一抵银行要求收回贷款的风险。

3.二抵“大头小尾”。

房产抵押里的“大头小尾”是民间和非银机构的说法。意思是一抵金额不能远远大于二抵金额。比如你房子评估值200万，7成140万，减去一抵金额120万，余值也就剩下20万。一抵120万和二抵可贷额度20万相比，这就叫大头小尾了。“大头小尾”的情况，从放款机构的角度考虑，二抵的风险相对高一些不说，费尽周折给你二次抵押完了，给你的额度还不如一抵金额的一半。所以很多银行抵押产品都不做“大头小尾”的抵押，只有个别产品能做。

4.金融机构选择。

二次抵押，大部分银行是不做的，但还是有少一部分银行可以办理的，如果考虑二次抵押尽量选择银行或者非银的金融贷款机构，尽量不要选择民间个人配资抵押（即抵押给个人），除非你资质或者房子很不好。

5.如果一抵不是按揭是抵押贷款是否可以做银行二次抵押。

一抵如果不是按揭贷款，是经营性或者消费类抵押贷款的话，也可以做二次抵押，但是银行做的非常非常少，而且条件比较苛刻。

6.期房不可以做二次抵押，二次抵押必须要房产证办理二次抵押的房子必须为现房，拥有不动产证。同时一抵的房屋抵押登记已经办好。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多用房产做抵押的信息，欢迎点击皮律网其他内容。