为什么千万不要用房子做抵押贷款 (一)
最佳答案之所以会有“千万不要用房子做抵押贷款”的说法，是因为在通过抵押房屋获得贷款资金后，一旦还不上贷款，由于房产已经被抵押，银行很可能会通过起诉，让法院强制执行，扣押客户的房产进行拍卖，用以抵偿贷款，届时房子就再也不属于客户了。
况且房产抵押的金额肯定低于市场价格，客户不可能百分百抵押，一般抵押价值空间在百分之八九十左右。
当然，如果客户保证自己有能力还款的话，那房产抵押贷款一般没太大的问题，等贷款还清之后，客户再去办理解押手续，届时房子自然又重新属于客户了。而因为有用房产进行抵押，所以客户一般可以贷到的金额要比无抵押贷款多。
总之，客户理性借贷就好。还有，借到的资金一定要用于指定用途，千万不能用于信贷还款或者理财投资、购买基金股票等。
小提示，通过关于为什么千万不要用房子做抵押贷款内容介绍后，相信大家会对为什么千万不要用房子做抵押贷款有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
房子卖不出去钱怎么办 (二)
最佳答案房子卖不出去钱的处理方法是：一、可以将房子的房产做抵押，向银行借贷，可以获得一笔贷款；二、可以适当降价，相比于市场价而言可以稍微低一些，通过降低售价吸引大家来购买。三、可以挂在中介 ，让中介帮忙售卖，因为现在很多人购买房子会通过中介，能尽快卖出去。
一、把房子抵押给银行
假如可以提供房子的产权证书，土地使用权和房地产证明，那么就可以将房子抵押出去，通过银行借贷的方式来获得一笔贷款，这是比较快速的筹钱方式。不过这种方式会需要另外支付一笔利息的费用，银行的贷款业务里就有抵押贷款的业务，而且这个业务比其他同类的业务需要的贷款利息更低一些，是相对而言比较不错的筹钱方式。
由于有房产可以用来作为抵押物质，所以银行通过这种发放贷款的几率一般都比较大，通过抵押房产筹钱的方式可能虽然快速，但是避免不了以后一直要还款还利息，基本上很多的房产抵押贷款是需要按月还款的，所以后面还款的时间已经还款的金额能不能及时有效地被保证。
二、可以适当降价
如果想将放自己尽快售卖出去，那可以将房子就价格稍微降低一些，可以先了解一下目前所在小区的均价，然后结合房子的实际情况给出一个价格，同一小区里如果价格便宜，那购房者更愿意直接选购便宜的房子，这样就能尽快将房子售卖掉。当然作为买房者而言，可以要求买房者给全款，如果全款支付还可以另外打个折扣。
三、可以挂在中介
自己的圈子还有人脉有限，所以仅仅通过自己售卖出去的几率不会很高，而且可能要等很长时间。为了尽快将房子售卖出去拿到现金，建议直接挂到中介公司，由中介帮忙售卖，因为一个地区的中介公司都是连网的，人脉也比较广，可以帮忙推荐，再加上售价合理，可能能尽快售卖出去。
房子卖不出去的原因
1、房子地理位置比较偏僻。二次出售房子会比新房出售更难，因为很多人都会选择新房，二手房通常情况下会存在各种各样的问题，另外二手房的装修风格也会影响到选择。
2、房子出售的价格不合理。有些二手房的价格跟同地区的其他新房，所以这样的情况下，人们普遍都会愿意选择新房居住。但是，价格降下来，房主肯定会亏本，所以价格无法达成一致也是导致卖不出去的原因。
名下房产一套全款的做生意钱不够了可不可以用房产证贷款用 (三)
最佳答案名下全款房产在做生意资金不足时，可以用来申请房产抵押贷款。以下是关于使用房产证进行贷款的具体说明：
一、贷款方式
全款购买的房产可以作为抵押物，向银行或其他金融机构申请房产抵押贷款。这种贷款方式通常以房产的市值为基础，贷款额度大约为房产市值的60%左右。
二、贷款条件
房产要求：房产需为全款购买，且产权清晰，无其他抵押或法律纠纷。借款人要求：借款人需具备完全民事行为能力，信用记录良好，有稳定的收入来源和还款能力。贷款用途：贷款资金需用于合法的商业活动或消费，如做生意等。
三、贷款期限与利率
贷款期限：房产抵押贷款的期限一般为3-5年，但具体期限可能因银行政策和借款人情况而有所不同。贷款利率：年利率大约在7%左右，具体利率也会因银行政策、借款人信用状况及贷款期限等因素而有所差异。
四、贷款期间房产使用
在贷款期间，房产仍然可以居住和使用，但产权已作为抵押物，需按约定按时还款，否则银行有权依法处理房产以收回贷款。
五、其他贷款方式
如果朋友有公司，可以考虑让企业出具证明，申请企业无抵押贷款。这种方式可能获得稍高的贷款金额，但具体额度和条件需根据银行和企业的实际情况而定。
综上所述，名下全款房产在做生意资金不足时，可以用来申请房产抵押贷款，但需满足一定条件，并注意贷款期限、利率及房产使用情况。同时，也可以考虑其他贷款方式以满足资金需求。
房产抵押做大宗贸易授信套路 (四)
最佳答案现在做房产抵押套取银行授信搞大宗贸易的套路确实存在，但风险极高不建议碰。具体操作一般是这样的：
1. 用房产做抵押向银行申请经营贷，谎称用于企业周转，实际想套取低息资金。银行审批时主要看抵押物价值，对资金真实用途监管较松。
2. 拿到贷款后伪造贸易合同，比如虚构钢材、煤炭等大宗商品交易流水。通过关联公司走账制造虚假贸易背景，把贷款资金洗成"经营收入"。
3. 关键风险点在于：银行贷后检查发现资金未按约定使用会提前收贷；大宗贸易价格波动大易爆仓；虚构交易涉嫌骗贷罪，2024年浙江就有判例抓了十几人。
现在银行风控升级了，会查第三方支付流水和增值税发票真伪。很多中介吹嘘的"包装术"其实早过时了，去年青岛某贸易公司用这招套了2000万，结果因为发票造假被税务稽查连补带罚搞破产了。
真要融资建议走正规渠道，现在小微企业信用贷额度也能批到房产评估价的50%，没必要冒险玩火。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于用房产做抵押的信息了解不少了，皮律网希望你有所收获。
