上海公积金贷款额度计算器

上海公积金贷款额度计算器

导语

在上海市，购房对于许多人来说是一项重大的生活决策。为了减轻购房者的经济负担，上海市提供了公积金贷款政策符合条件的职工实现购房梦想。然而，如何准确计算自己的公积金贷款额度，成为了许多购房者关注的焦点。本文将详细介绍上海公积金贷款额度计算器的使用方法、计算依据以及相关政策，为购房者提供一份全面的指南。

上海公积金贷款额度计算器简介

上海公积金贷款额度计算器是一种便捷的在线工具，旨在帮助购房者根据自身的公积金缴存情况、购房需求以及相关政策，快速计算出可获得的公积金贷款额度。这一工具通常可以在上海市住房公积金管理中心官方网站、支付宝等平台上找到。通过输入相关数据，如公积金账户余额、缴存时间、购房总价等信息，计算器即可自动给出贷款额度的预估结果。

计算器使用方法

使用上海公积金贷款额度计算器时，首先需要访问相关官方网站或应用平台。例如，可以访问[上海市住房公积金管理中心官方网站的贷款计算器页面](https://m.shgjj.com/app/wap/zigeCalc_wap/index_dkss.html)。然后，按照页面提示，依次输入主贷人信息、参贷人信息（如有）、房屋信息等相关数据。这些信息包括但不限于公积金账户余额、缴存比例、缴存月数、购房总价、首付比例、贷款年限等。填写完毕后，点击“开始计算”或类似按钮，计算器即可迅速给出贷款额度的预估结果。

计算依据与公式

上海公积金贷款额度的计算主要依据以下几个因素：公积金账户余额、缴存时间、购房总价、贷款比例以及相关政策限制。具体来说，贷款额度通常与公积金账户余额成正比，但并非简单的全额贷款。一般来说，公积金贷款额度最高可达公积金账户余额的一定比例，如50%至70%不等，具体比例根据政策调整而有所变化。同时，贷款额度还受到购房总价、首付比例以及贷款年限等因素的限制。

在计算公积金贷款额度时，常用的公式为：公积金贷款额度 = 公积金账户余额 × 贷款比例。此外，根据还贷能力、房价成数等因素，还可能存在其他计算公式。购房者在计算贷款额度时，应综合考虑各种因素，以确保计算结果的准确性。

相关政策与限制

上海市公积金贷款政策对贷款额度、贷款年限、首付比例等方面均有明确规定。例如，使用本人公积金申请贷款的最高限额通常为50万元，同时使用配偶公积金申请贷款的最高限额可提升至70万元。贷款年限方面，一般为最长30年，但受到职工年龄和退休年龄的限制。首付比例方面，根据购房类型、房屋总价等因素有所不同。购房者在申请公积金贷款时，应详细了解并遵守相关政策规定，以确保贷款申请的顺利进行。

计算器使用注意事项

在使用上海公积金贷款额度计算器时，购房者需要注意以下几点：首先，确保输入的数据准确无误，以避免计算结果出现偏差；其次，了解并遵守相关政策规定，确保贷款申请的合法性；最后，关注政策调整动态，及时了解贷款政策的变化情况，以便调整购房计划和贷款申请策略。

结语

上海公积金贷款额度计算器是购房者实现购房梦想的重要工具之一。通过本文的介绍，相信购房者已经对计算器的使用方法、计算依据、相关政策以及注意事项有了全面的了解。在购房过程中，购房者应充分利用这一工具，准确计算贷款额度，合理规划购房预算。同时，也要关注政策调整动态，及时调整购房计划和贷款申请策略。愿每一位购房者都能顺利实现自己的购房梦想！

公积金贷款额度计算器 上海 (一)

最佳答案一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

上海公积金贷款计算器2021上海公积金贷款还款计算 (二)

最佳答案上海公积金贷款90万五年还钱需要还多少

上海公积金贷款90万五年还钱需要还10万左右。

90万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共109,180.34元,总还款1,009,180.34元,每个月月供16,819.67元。

上海公积金贷款额度是多少？计算公式是什么

上海公积金贷款额度是多少？计算公式是什么下面同我来看看。

现在上海买房压力多大的大部分购房者在上海买房都会要用到公积金贷款，那上海公积金贷款计算公式是什么

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

上海公积金贷款120万每月还多少

5222.48元。根据上海公积金5年贷款利率为3.25%计算，贷款120万，如30年还清，可算出每月还款5222.48元。上海公积金贷款上限最高80万。上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。

关于上海公积金贷款还款计算和上海公积金贷款计算器2021的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

个人公积金贷款额度计算器 (三)

最佳答案计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），

使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，

且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

公积金贷款额度计算器 上海 (四)

最佳答案公积金贷款额度的计算涉及到四个关键因素：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。其中，贷款额度的最终确定是这四个条件中最低值。具体计算方法如下：

1. 个人贷款额度：借款人的月工资总额加上其所在单位的公积金月缴存额，乘以还贷能力系数（40%），再减去当前的月贷款还款额，然后乘以贷款期限（以月为单位）。公式为：[(月工资总额 + 单位公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 月应还款总额] × 贷款期限。

2. 如果使用配偶额度，将夫妻双方的月工资总额、双方单位的公积金月缴存额合并计算，其他步骤与个人贷款额度计算方法相同。

3. 还贷能力系数为40%，月工资总额可以通过公积金月缴存额除以单位和个人的缴存比例来得出。例如，月工资总额 = 公积金月缴额 ÷ (单位缴存比例 + 个人缴存比例)。

4. 另一个计算方式是根据房屋价格，贷款额度等于房屋价格乘以贷款成数，即贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。

总的来说，公积金贷款额度的计算是一个结合个人财务状况、房产价值以及政策规定的复杂过程，贷款额度会根据这些条件的具体数值进行调整。

上海住房公积金贷款计算器 (五)

最佳答案公积金贷款计算器怎么使用？

各地住房公积金中心官网都有公积金贷款计算器服务，贷款人可通过计算了解自己公积金能贷多少额度。

计算时需要选择网签日期、住房公积金个人月缴存额、缴存比例、缴存月数、户籍地、婚姻状态、房屋总价、所购房屋所在区域、贷款年限、房屋套数、房屋性质、房屋面积等信息，点击开始计算按钮即可。

住房公积金贷款计算器如何使用？

的常用工具。 第二种方式：通过页面左上方了解项目

中的实用工具找到贷款计算器。 贷款计算器包括：购房能力评

估、等额本息还款法、等额本金还款法、提前还款计算器、税费计算器、个人住房公积

金贷款计算器。 购房能力评估中您可以获悉可购买的房屋总价、可购买的房

屋单价、购房相关税费和银行贷款需支付的费用，对您的购房能力进行客观地评

估。 等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，

这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据

自己的收入情况,确定还贷能力.在等额本息还款法中您可获悉房

款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款额。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于

本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，

这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较

强的家庭。在等额本金还款法 中您可获悉房款总额、贷款总额、

还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月还金额。 提前还款计算器中您可

获悉原月还款额、原最后还款期、已还款总额、已还利息额、该月一次还款额、

下月起月还款额、节省利息支出、新的最后还款期。 税费计算器中您可获

悉房款总价、印花税、公证费、契税、委托办理产权手续费、房屋买卖手续费。

个人住房公积金贷款计算器中您可获悉申请的最高贷款额度,月还款额及本息

等。 在贷款计算器页面右方有住房公积金和住房商业贷款率，让您在填写

信息时有个直观参考。 您可以根据需要任意选择其中一个或多个进行填写。填写贷

款计算器的具体操作方法一样，我们以购房能力评估为例介绍具体操作

方法，就不一一列举。 操作方法如下：点击进入其页面。在购房能力评估

的相应输入框中输入您的信息，点击开始计算，即可得出

计算结果。如果您要重新填写信息，只要点击重新计算，就可清

空所有信息重新填写了。

求住房公积金贷款的计算公式

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？

利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000×20=200000元。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。

公积金贷款计算额度

1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对上海公积金贷款额度时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看皮律网的其他内容。