婚前房产证加女方名字离婚怎么分 (一)

婚前房产证加女方名字离婚怎么分

答婚前房产属于个人的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。加上女方名字的行为属于将房产利益赠与女方的性质，一旦加上了名字，个人房产就会变成夫妻共同财产。

在房产证上加名的时候，有两种登记方式：第一，登记为共同所有，不明确各自的份额。此种情况下，女方即使加上了自己的名字，也不一定能分割到一半的房产。因为男方的出资贡献较大，当然还会结合离婚时的具体情况以及细节去确定分割比例。第二，登记为按份共有，直接在房屋产权证上明确各自的产权份额，离婚时就会按照明确的份额进行分割。

如果因为房子存在贷款，暂时无法加名，也可以签订婚内财产协议，将房产约定为共同财产，协议中也可以明确各自的份额，这种协议属于赠与性质，建议办理公证，否则在办理过户之前，对方有权撤销赠与。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

《民法典婚姻家庭编解释一》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

婚前男方买房，离婚女方能分到吗? (二)

答1、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，离婚女方分到房子要看是否署女方姓名可凭自己决定。

2、婚前男方买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海、深圳要求购房者连续缴纳五年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。

3、做好婚前财产公证，以后的事情谁都说不好，也许前一天还恩爱，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及部分，应双方平分。

男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割

1、男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的人之一，可依法划分该房产。

2、婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱，离婚分一半。

2022新婚姻法房产加名无效。男方婚前全款买房。结婚时女方提出加名，离婚时房产怎么分割？ (三)

答您好。男方婚前全款买的房子，原则上属于男方个人财产。但是“婚后加名”的行为属于夫妻之间一方对另一方的赠与，加名后的房产属于夫妻共同财产。家与家律师提醒您，在变更产权登记后，若无特殊情况，不能随意撤销该赠与。在离婚时，房屋作为共同财产，在分割比例上会参考双方贡献大小、结婚时间的长短等因素。

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相关法律：

1.《民法典》第658条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第32条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

婚前买的房子婚后共同还贷离婚怎么分 (四)

答婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚房子怎么分割

丈夫婚前以按揭方式购买房产，房产证上一直是自己的名字。结婚后，夫妻双方共同偿还贷款，供完房子以后，房子已经升值了4倍多。几年后，这对夫妻因感情不和，只好向法院申请离婚，作为家庭财产中的大头，这套房子究竟归谁

自从《婚姻法》司法解释出台后，不少人普遍感到法律对婚前财产的保护也越来越重视，且由于此类案例的判决，使得许多新婚夫妇为了在房产证上加一个名字而争得不可开交，因此也影响了双方的感情。其实，婚姻中最稳固的依靠是感情而不是房子，让房子伤了感情是愚蠢的行为。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。皮律网关于夫妻离婚房子是婚前买的怎么分就整理到这了。