赠与女儿的房产算夫妻共同财产吗

### 赠与女儿的房产算夫妻共同财产吗在探讨赠与女儿的房产是否算作夫妻共同财产这一话题时，我们首先需要明确的是，这并非一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要根据具体情况和相关法律规定进行综合判断。以下是对这一问题的详细解析。

一、赠与行为的法律性质

赠与行为在法律上是一种无偿转让财产的行为，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与即形成赠与合同。根据《民法典》的相关规定，赠与合同生效且完成产权变更登记后，房屋所有权即归受赠人。因此，在赠与行为本身上，法律赋予了受赠人取得财产所有权的权利。

在判断赠与女儿的房产是否属于夫妻共同财产时，关键在于赠与合同中是否有明确的约定。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除特别约定外，均属于夫妻共同财产。这包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、知识产权收益以及继承或受赠的财产等。

然而，在赠与房产这一特定情况下，如果赠与合同明确约定房产只归女儿一人所有，那么该房产即属于女儿的个人财产，而非夫妻共同财产。这是因为赠与合同作为民事法律行为的一种，应当尊重当事人的真实意思表示。

（一）赠与合同有明确约定的情形

如果父母在赠与合同中明确约定房产只归女儿一人所有，并且办理了产权变更登记手续，那么该房产即属于女儿的个人财产。这种情况下，即便女儿已婚，该房产也不属于夫妻共同财产，女婿没有份额。

（二）赠与合同无明确约定的情形

如果赠与合同中未明确约定房产只归女儿一人所有，或者约定不明确，那么在婚姻关系存续期间受赠的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为法律推定婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同所有，除非有特别约定。

需要注意的是，即使赠与行为发生在女儿婚前，但如果赠与合同中未明确约定只归女儿一人所有，且女儿在婚后实际取得了房产所有权，该房产也可能被视为夫妻共同财产。这是因为婚姻关系存续期间所得的财产原则上属于夫妻共同所有，赠与行为并不改变这一原则。

赠与房产后的法律后果主要取决于赠与合同的约定和法律的推定。如果赠与合同明确约定房产只归女儿一人所有，那么女儿将享有该房产的完整所有权，有权进行处分，如出售、出租等。女婿无权干涉或主张权利。

如果赠与合同无明确约定或约定不明确，导致房产被认定为夫妻共同财产，那么在离婚等涉及财产分割的情形下，该房产将作为夫妻共同财产进行分配。具体分配方式将依据《民法典》的相关规定以及双方的实际情况进行裁定。

综上所述，赠与女儿的房产是否算作夫妻共同财产，需要根据赠与合同中是否有明确约定以及法律的推定进行综合判断。在赠与行为发生时，父母应当明确自己的赠与意愿，并在赠与合同中作出明确约定，以避免后续的法律纠纷。同时，对于接受赠与的女儿来说，也应当了解自己的权利和义务，妥善处理赠与房产相关的法律事务。

在处理此类问题时，建议咨询专业的婚姻家庭律师，以确保自己的合法权益得到充分保障。

最佳答案想作为个人财产，最好的办法还是做婚前财产公证。

不过如果是贷款买房，因为婚后的工资、劳动收入、奖金、知识产权收益甚至做生意的收益（只是收益，婚前的做生意的本钱还是个人的财产）之类的算是婚姻共同财产，所以除非你不用这些收入买房，否则万一离婚对婚姻共同财产有争议时，对方只要一提出你拿共同财产买房的证据，对方就会有份。

但是如果在公正的时候有一份关于“还房贷只由你父母出钱，并且父母明确只赠与你个人”的协议，那么应该可以完全成为你的个人财产。

通过上文关于房产算夫妻共同财产吗的相关信息，皮律网相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击皮律网的其他页面。