夫妻离婚有贷款的房子怎么过户 (一)
贡献者回答夫妻房子离婚有贷款的房子的过户是先还清贷款，解除抵押登记之后，双方当事人再到房管局办理房屋过户手续即可，或者与银行协商变更贷款人，由协商确定取得房屋所有权的一方还贷。
夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是：
1、将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方；
2、将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方；
3、将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。
夫妻离婚贷款的房子分配处理有几个内容：
1、夫妻一方婚前贷款买房，婚后用还贷，房产登记在支付首付款名下的，离婚时房产归婚前贷款方所有，未还贷的部分视为贷款方的，双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分，由获得房产的一方进行补偿；
2、婚后用夫妻共同财产贷款买房的，视为夫妻的共同财产。在分割房产时，需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割；
3、在离婚时尚未取得房产证的情况下，人民法院不会就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。
一、离婚财产分割如下：
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；
10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二、二婚夫妻离婚时房屋如何分割？
1、离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；
2、再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方；
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
综上所述，离婚房产过户是先离婚再过户的。离婚以后财产分割方式如下：属于夫妻一方的财产，还是归个人所有；属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房子夫妻共同名字离婚怎么办 (二)
贡献者回答如果房子是夫妻共同名字，离婚后可以通过协议处理或法院判决来分割房产。
首先，双方可以尝试坐下来协商，对共同名下的房产达成一致的处理意见。这包括一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售后，双方分割所得价款等。如果双方能够就房产的归属、价值补偿等问题达成协议，那么就可以按照协议进行处理。
如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法院在判决时，会综合考虑双方的贡献、房产的来源、子女的利益等因素，以公平合理的方式对房产进行分割。
此外，如果夫妻一方在离婚过程中存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，根据相关法律，该方在分割夫妻共同财产时，可以被少分或者不分。
总的来说，处理夫妻共同名字的房产，应遵循公平、公正的原则，保护双方的合法权益。具体的处理方式会根据双方的协商结果或法院的判决来确定。
夫妻俩按揭房后是否可以离婚 (三)
贡献者回答夫妻俩按揭房后是可以离婚的。在处理共同按揭的房产时，可以遵循以下原则：
财产分割：在离婚时，该房产可以转为某一方所有，具体归属需双方协商决定。如果协商不成，则由法院进行裁定。债务转移：按揭贷款也会相应转移给房产归属的一方，成为该方的个人债务。补偿机制：如果双方共同还贷，那么在离婚时，产权登记方需要对另一方进行补偿，补偿内容包括双方共同还贷的款项及其相应财产增值部分。
法律依据主要来自《民法典》第一千零六十二条，该条款规定婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，夫妻双方在共同财产上享有平等的处理权。这一法律确保了夫妻双方在离婚时能够公平公正地处理共同财产，维护了双方的合法权益。
夫妻离婚房子怎么分配 (四)
贡献者回答夫妻离婚时房子的分配原则如下：
明确房产归属：
分割的房产必须属于夫妻共同房产。一方婚前的房产、一方父母赠送给子女并登记在其名下的房产，属于一方个人房产，离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割。
协议处理优先：
根据《婚姻法》第39条的规定，离婚时对共同房产先由双方协议处理。双方可以就房产的分配、补偿等问题达成一致意见。
司法实践中的平均分割原则：
若双方协议不成，司法实践中一般会对共同房产进行平均分割。但非过错方可以主张在房产份额上多分，甚至要求过错方不分。
具体分割方式：
在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状的基础上，双方可以协议由一方补偿房价款给另一方。也可以将房产分割拍卖后，按一定比例分配房价款。在某些情况下，还可以直接分割房间。
赠与子女的特别提示：双方虽然可以协议将房产赠与给共同的子女，但实践中一般需要等到子女成年才可以按赠与方式办理过户手续。因此，在子女未成年前，一方存在私自转让房产的风险，需要谨慎处理。
夫妻离婚房子如何分割的？ (五)
贡献者回答夫妻离婚时，房产的分割方式如下：
协商分割：首先，双方应尝试通过协商达成一致意见，决定房产的归属。
拍卖或变卖均分：若双方均无意获得房产所有权，可以申请将房产进行拍卖或变卖，然后对所得款项进行均分。
竞价获取：若双方都希望获得房产所有权，并同意通过竞价方式决定归属，则应按照竞价流程进行。
一方补偿另一方：若仅有一方希望获得房产所有权，应由该方根据双方一致认可的房屋价值或由评估机构评估的房产价值，向另一方提供相应的补偿。
注意事项：共同共有原则：婚姻期间取得的财产原则上为共同共有，无论是登记在一人名下还是两人名下，原则上房产均属于共同共有。法院判决：在协商无法达成一致时，法院通常会判决房产归一方所有，并由该方向另一方支付房屋折价款。特殊考虑：在分割房产时，法院会考虑妇女、儿童以及无过错方的利益。
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