新婚姻法房产证加名字有什么流程吗？需要什么手续的呢? (一)

新婚姻法房产证加名字有什么流程吗？需要什么手续的呢?

答新婚姻法下，房产证加名字的流程及相关手续如下：

一、结婚后购房加配偶名字

流程：准备材料：房产证、结婚证、夫妻双方身份证。前往房产交易所：携带上述材料，夫妻双方共同前往房产交易所。提交申请：在房产交易所填写相关申请表格，并提交准备好的材料。缴纳费用：根据当地规定，缴纳小额的手续费，通常只需几百元。办理完成：等待房产交易所审核通过后，即可在房产证上加上配偶的名字。

二、婚前购房加配偶名字

注意事项：根据最新婚姻法解释，婚前购房加配偶名字可能被视为房屋买卖行为，需要征收所占份额3%的契税（目前该政策尚未全面实施，但建议尽早办理以避免未来政策变动带来的额外费用）。流程与结婚后购房加配偶名字类似，但可能需要额外提供房屋购买时的相关证明文件。

三、加配偶以外的人的名字

流程：只能以买卖或赠与的形式办理。需要准备买卖合同或赠与合同，以及双方身份证明、房产证等相关材料。前往房产交易所或公证处办理相关手续。根据合同约定缴纳相关税费。

总结：在房产证上加名字时，需根据具体情况准备相应的材料和手续，并前往房产交易所或相关部门办理。特别是婚前购房加配偶名字的情况，由于可能涉及契税问题，建议尽早咨询当地房产交易所或律师以获取准确信息并及时办理。

新婚姻法加名字没用了 (二)

答新婚姻法中，加名字并非完全没用，而是需要分情况讨论：

婚前房产加名字的有效性：

有效：婚前房产加上女方的名字是有效的，但这需要通过房产交易的程序，如二手房转让或赠与来实现。

视为夫妻共同财产的情况：

重新约定：即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房产证上加了配偶的名字，这可以视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

产权份额与分割：

有产权份额：如果房产证上有另一方的名字，那么另一方对房产就有产权份额。分割原则：有协议：分割时，如果有协议，按照协议进行分割。无协议：如果没有协议，则需要综合考虑各方对房产的贡献等因素，由人民法院依法判决分割。具体份额不一定就是二分之一。

特殊情况：

婚前购房且无共同还贷：如果婚前购房且没有共同还贷部分，离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

综上所述，新婚姻法中加名字并非完全没用，而是需要根据具体情况来判断其法律效力和后续的财产分割原则。

新婚姻法一下的房子法律上会归属于谁如何规定的？有没有人清楚？ (三)

答新婚姻法关于房子归属的规定主要如下：

结婚后买房：

归属：无论房产证上是男方还是女方的名字，都属于夫妻共同财产。分割：夫妻离婚时，双方可以均分房屋。

结婚前买房，结婚后一起还贷：

归属：房产证通常是一方名字，房产归有名字的一方所有。房产证是双方名字，则按约定共有比例分配，无约定则共同共有，通常一人一半。补偿：另一方共同还贷的情况下可以获得共有财产还贷的一半及其增值部分。

结婚前一次性购房：

归属：这种房产属个人婚前财产。特别说明：新婚姻法取消了共同生活8年，个人财产转化为共有财产的规定。因此，如房屋是个人婚前购买，则始终属于个人财产。

关于房产证上加名字的办理程序：

申请：应当由有关当事人共同申请房屋登记。所需材料：登记申请书原件、申请人身份证明、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件、结婚证或婚姻关系证明、房屋登记表、房产平面图两件、契税完税或减免税凭证原件。办理地点：请到房屋所在地的房地局办理。

按揭购房的特殊情况：合同签名：由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，因此合同上只能写一个人名字，房产证上通常也只能是一个人的名字，以规避银行的贷款风险。共有产权证：如期望房产两人共有，可以申请共有产权证。这标志着房产的共同归属，并可以在法律上约定各自的出资额或所占份额，以便在出现财产纠纷时进行合理分割。

2021年新婚姻法关于房产的规定 新婚姻法房子归属问题 (四)

答婚姻和房产的关系,一直以来都备受关注。随着婚姻和夫妻房产关系的敏感度也越来越高。那么你知道新婚姻法关于房产的规定吗下面我们就一起来看看2021年新婚姻法关于房产的规定，新婚姻法房子归属问题。

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说你爹妈给你买的就是你的。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。两边爹妈都出钱买的，不论记在谁的名下都是按出资份额共有：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚前一方有房产以结婚为目的在婚前在房产证上添加另一方的名字视为赠与，该房产属于夫妻共同财产一方婚前房产在结婚时没有添加另一方名字，若遇到拆迁情况，处理规则：属于婚前财产，另一方不享有任何权益。

(房屋拆迁后所有权人所分配的房产若同意添加另一方名字，视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。但是，如果另一方有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。).

3、谁首付，离婚后房子归谁

婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。

现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢

有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。

就是2021年新婚姻法关于房产的规定，新婚姻法房子归属问题，想了解更多的2019年的婚姻*关注誉祥婚礼网哦。

新婚姻法规定房子加女方名字 (五)

答新婚姻法规定房子加女方名字

新婚姻法规定，在夫妻共同财产中，包括房产，应当共同登记，也就是说，房产证上应当同时登记夫妻双方的姓名。因此，如果夫妻共同的房产只登记了一方的姓名，另一方可以向房产登记机关提出申请，要求将自己的姓名也加入到房产证上。

在申请加名时，需要提供夫妻双方的身份证、结婚证等相关证明文件，同时需要支付一定的登记费用。登记完成后，夫妻共同的房产就属于双方共同所有，无论是出售、转让还是抵押等，都需要双方共同协商和签署相关文件。

需要注意的是，如果房产是一方在婚前所拥有的，属于个人财产，另一方无法要求将自己的姓名加入到房产证上。此外，如果夫妻双方在婚后共同购买了房产，但只登记了一方的姓名，另一方想要加名，需要经过另一方的同意。

新婚姻法规定房子加女方名字，意味着在婚姻关系中，如果男方或女方在购买房屋时将另一方的名字也写入房产证，那么该房屋将被视为夫妻共同财产。也就是说，如果男方在购买房屋时将女方的名字写入房产证，那么该房屋将有一半的份额属于女方。

综上所述：新婚姻法规定夫妻共同财产应当共同登记，房产证上应当同时登记夫妻双方的姓名。如果夫妻共同的房产只登记了一方的姓名，另一方可以向房产登记机关提出申请要求将自己的姓名也加入到房产证上。申请加名需要提供相关证明文件并支付登记费用完成后属于双方共同所有。

【法律依据】：

《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，为夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定：夫妻一方对共同所有的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。另一方不得干涉或者限制其依法行使上述权利。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多新婚姻法关于房产的信息，欢迎点击皮律网其他内容。