根据新婚姻法，婚前男方父母拿钱买房，名字写的男方的，男方还了一小部分房贷，婚后男女方一起还，怎么算 (一)

根据新婚姻法，婚前男方父母拿钱买房，名字写的男方的，男方还了一小部分房贷，婚后男女方一起还，怎么算

最佳答案根据新婚姻法，婚前男方父母拿钱买房，名字写的男方的，男方还了一小部分房贷，婚后男女双方一起还贷，房产归属及分割方式如下：

房产归属：

婚前出资部分：由于房产是在婚前由男方父母出资购买，并且名字写的是男方，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定，这部分出资应视为男方父母对男方的个人赠与。因此，婚前出资购买的房产部分属于男方的个人财产。

婚后还贷部分：

男方婚前已还部分：男方在婚前已经偿还的房贷部分，同样属于男方的个人财产。婚后共同还贷部分：婚后男女双方一起还贷的部分，属于夫妻共同财产的投入。这部分投入虽然不会改变房产的归属，但在离婚时，女方有权要求对这部分投入进行补偿。

离婚时房产分割：

无需分割房产本身：由于房产主要部分（婚前出资购买）属于男方的个人财产，因此在离婚时，房产本身无需进行分割。分割共同还贷部分：女方可以要求男方补偿婚后共同还贷部分及其增值部分的一半。这部分补偿的计算方式可能会涉及房产增值、还贷比例等多个因素，需要具体情况具体分析。

举证责任：

如果女方对房产归属或分割有异议，按照“谁主张谁举证”的原则，女方需要提供相应的证据来支持自己的主张。

综上所述，在婚前男方父母拿钱买房、名字写男方且婚后双方共同还贷的情况下，房产主要部分属于男方个人财产，但女方有权要求对婚后共同还贷部分进行补偿。

婚前买的金条属于共同财产吗 (二)

最佳答案法律主观：

婚前由一方出资并且取得 不动产权 证的，属于个人 婚前财产 ，如果是婚前 买房 ，婚后两人共同出资的，应当认定为是夫妻的 共同财产 。父母出资的，又要看具体的情形。 一方婚前财产属于个人财产， 离婚 时是不能分割的，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为 夫妻共同财产 。但当事人另有约定的除外。若婚姻双方对婚前的财产没有约定，根据法律规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前全额出资，婚后才取得房产证，离婚房产归谁 (三)

最佳答案婚前全额出资购买的房产，婚后取得房产证且登记在个人名下时，该房产被视为个人财产，离婚时对方无权分割。这基于婚前财产属于个人原则，不会因结婚而变为夫妻共同财产。

然而，若婚前一方出资购买房产，在婚后登记于双方名下，这被视为对婚前财产归属的新约定，应视为夫妻共同财产。如果房产证上登记有另一方名字，另一方便对房产拥有产权份额。不过，在分割时，不一定是平分。需要考虑协议、各方对房产的贡献等因素。

法律依据为《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻共同财产的分割，双方应协议处理。若协议不成，法院将根据财产具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对夫妻在家庭土地承包经营中的权益等，应依法保护。

婚前共同出资买房登记在一方名下属于谁的财产 (四)

最佳答案一、婚前共同出资买房登记在一方名下属于谁的财产

1、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为，纯属乙方婚前的个人行为。按揭贷款也为乙方个人债务。因此，在离婚分割财产时，该房屋为乙方个人财产，剩余未归还的债务，也为乙方个人债务。但首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、婚前一起买房需要公证吗

婚前一起买房不是一定需要公证，但是最好进行公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。

没有必要去作婚前房产公证的情况具体如下：

1、婚前一方已经取得产权证的。现在规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产；

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割；

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属；

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它只限于本钱，并不包括房屋升值部分。

婚前的股票婚后卖出收益是夫妻共同财产吗？ (五)

最佳答案您好，需要视情况而定。

第一，夫妻一方婚前用个人资金出资购买股票 ，在婚内对股票没有进行任何经营管理的操作，股票仅因市场行情发生增值/贬值，一般认定为“自然增值”，是属于一方的个人财产。

第二，夫妻一方婚前用个人资金出资购买股票，婚后进行了买卖交易而产生了增值，则该收益属于“主动增值”，该增值部分会被视为双 方共同努力所得，原则上将被认定为夫妻共同财产。

股票是否能被认定为夫妻共同财产需要综合案情确定，您可以咨询专业的婚姻家事律师为您的财产利益保驾护航。

【相关法条】

《民法典》第 1062 条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列 财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定 的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 26 条：夫妻一方个人财产在婚后 产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

通过上文，我们已经深刻的认识了婚前出资属个人财产，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看皮律网的其他内容。