谁说说购房合同公摊面积有误差怎么办？能详细地讲解一下吗？ (一)
优质回答购房合同公摊面积有误差的处理方式如下：
一、查看合同约定
有约定从约定：首先，应仔细查看《预售合同》中是否对面积差异（包括公摊面积）有明确约定。如果合同中有具体条款规定了如何处理面积误差，那么双方应按照合同中的约定执行。
二、法定处理方式
无约定或约定不明确：若合同中未对面积误差进行约定或约定不明确，则按照法定原则处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）：按照合同约定的价格据实结算，买受人不得请求解除合同。面积误差比绝对值超出3%：买受人可以选择解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，对于房屋实际面积大于合同约定面积的部分：面积误差比在3%以内（含3%）的房价款由买受人补足。面积误差比超出3%的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。对于房屋实际面积小于合同约定面积的部分：面积误差比在3%以内（含3%）的房价款及利息由出卖人返还买受人。面积误差比超过3%的房价款由出卖人双倍返还买受人。
三、特殊地区规定
注意地区性规章：在某些地区，如上海，有专门的规章规定公摊面积增加时，购房者无须补偿房屋差价。因此，在处理公摊面积误差时，还需考虑当地的特殊规定。
综上所述，购房合同公摊面积有误差时，应首先查看合同约定，无约定或约定不明确时按照法定原则处理，并需注意地区性规章的特殊规定。
施工合同范本，教你怎样拟定施工合同 (二)
优质回答每一项工程在其施工之前，都是要签订施工合同的。施工合同的签订是为了明确工程双方的责任与义务，以及双方的分工情况以及其他的一些注意事项。施工合同是一项工程得以正常进行的前提，但是很多人都对其知之甚少，因此本文将对施工合同进行简单的介绍以及讲解一下施工合同范本，让人们都知道其构成部分，以增进认识。
施工合同的双方即发包方与承包方，首先都必须具备国家所规定的条款，具备施工所需要的手续。
其次施工合同的签订必须要在遵循国家相关法律法规的条款下，由承包方与发包方平等自由协商所决定，不得有外部压力的存在。
再次，要对工程的整体情况做一个简要的介绍，对工程的名称、地点以及其施工的方式与内容以及其工程的开始于完结时间做一个大概的了解。
然后，就是明确发包方与承包方双方各自的工作内容，确保工程按照预期进度进行。
再然后就是关于价格的相关协定，包括什么时候付款、分几期付款、每次付总额的多少以及采用何种付款方式，最后的结算期限是多少等的约定。
再然后就是关于施工的材料与其施工整体上的质量的约定，发包方要按时按需提供材料，承包方要对材料进行妥善的保管以及合理的使用，如果不是正常原因，造成材料损耗的，承包方要负责相应的赔偿。其所使用的材料要符合相关的标准，其质量要严格把关。
然后就是关于违约的相关约定，规定承包方如果中途对此工程再进行转让或者非不可抗因素影响造成其逾期完工等情况，或者是出现其他的干扰工程的相关因素，明确了责任，提供追究的依据。
在施工合同的最后就是工程双方承包方与发包方各自的签字或者盖章，并要写上所签订合同的具体日期。
至此，一份简单的施工合同范本就基本成型了。虽然不是很完善，没有囊括施工的方方面面，但大体上有了基本的结构。你会发现，其实施工合同也就那些方面的内容，只需要将其完善即可。在以后需要拟定或者查看施工合同时，可以看看本文的施工合同范本的基本结构和主要内容，在脑海里有一个大体的框架，可以帮助你解决相关方面的烦恼。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【
FIDIC合同讲解 (三)
优质回答常用合同类型
在中国，国家和地方政府常用的合同类型是《建设工程施工合同（示范文本）》。在香港地区，常用的是《HKIA-香港建筑师学会》合同。外资单位常用的是国际咨询工程师联合会（FIDIC）的合同。不同合同类型具有各自的特点和适用场景。
FIDIC合同的主要特征包括：源自于世界银行投资项目和海外开发商，普遍在外资项目中使用，对合同双方公平，适合中国市场，国内多数承包商认可。《建设工程施工合同（示范文本）》则偏向承包商，主要用于国内开发商的项目。而HKIA合同条件对业主有利，适用于香港开发商较多的项目。
在FIDIC合同的发展过程中，1957年首次出版了标准的土木工程施工合同条件，此后经历了多次修订和更新，形成了包括新红皮书、新黄皮书、银皮书、绿皮书在内的四种版本。这些版本针对不同类型的工程项目，提供了详尽的合同条件和指导，旨在促进国际工程项目的顺利进行。
FIDIC合同类型选择依据项目特点和需求。例如，新红皮书适用于由雇主或其代表工程师设计的建筑或工程项目，新黄皮书适用于电气和（或）机械设备供货与建筑工程设计与施工，银皮书用于以交钥匙方式提供加工活动力设备、工厂或类似设施，而绿皮书推荐用于资本金额较小的建筑或工程项目。
FIDIC合同在实际应用中，如上海世界金融中心、金茂大厦、上海国金中心等大型项目中得到了广泛使用。其主要条款包括合同中与钱有关的规定、通信形式、文件解释效力优先次序、延误的图纸或指示、许可、执照或批准、索赔的背景、工程师的任务和权力、工程师指示、承包商的履约担保、不可预见的物质条件、化石/文物处理、避免干扰、指定的分包商/专业分包商、员工、生产设备、材料和工艺、开工、延误和暂停、施工顺序安排、竣工时间延长、误期损害赔偿费、工期事宜、竣工试验、缺陷责任、测量和估价、变更和调整、合同价格和付款、雇主终止、承包商暂停/终止合约、保险和不可抗力等。
在FIDIC合同的实施中，关键事项包括合同中与钱有关的规定、通信形式、文件解释效力优先次序、工程师的任务和权力、工程师指示、承包商的履约担保、不可预见的物质条件、化石/文物处理、避免干扰、指定的分包商/专业分包商、员工、生产设备、材料和工艺、开工、延误和暂停、施工顺序安排、竣工时间延长、误期损害赔偿费、工期事宜、竣工试验、缺陷责任、测量和估价、变更和调整、合同价格和付款、雇主终止、承包商暂停/终止合约、保险和不可抗力。此外，还需关注合同条款中关于索赔、争端和仲裁的解决方式。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于合同知识的信息了解不少了，皮律网希望你有所收获。
